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以前はより広くより良い立地へ移動する買い替えが多かったが、近年は少子化傾向を反映して住みやすいコンパクトなマンションへ移動するケースも。また、子どもが独立し、現在の住まいでは手広になり1LDKや2LDKに買い替える、という人が増えている。住み替えのタイミングも重要なので、自分のこれからのライフスタイルをよく検討した上での物件選びが大切だ。

自己資金がどれくらいあるかで異なってくるが、売ったお金を次の家の購入資金に当てるつもりならば今後のローン返済も含めたきちんとした計画が必要。「予想価格を下まわった金額で売れる場合もあるので、それも踏まえた上での返済方法を考えておくことが大事です」と山本さん。

小さい子どもが住みやすいエリア、高齢者が住みよいエリアなどライフステージによって必要な立地や間取りはどんどん変わっていく。以前、家は一生ものと言われたが、今は現在のライフスタイルに合わせて家を住み替えていく人が増えている。今の生活をより充実させる「買い替え」は、今後ますます注目されていくだろう。