初めてのひとり暮らし入居審査で通るコツってあるの？ | 賃貸情報・不動産情報サイトCariruno(キャリルーノ)
気に入った物件が見つかり、入居の申し込みをした後に、大家（オーナー）さんや審査機関による「入居審査」があります。申込者がきちんと家賃を払い続けていけるかどうか、本当に信頼できる人なのかどうか、などを判断するために行われるもので、具体的には、「家賃の支払い能力（年収）」、「職業（勤務先・勤続年数）」、「連帯保証人」、「人柄」といったことが審査されます。年収は多ければそれでいいというわけではなく、家賃とのバランスを見て評価されることがほとんど。よく「家賃は収入の3割まで」といわれますが、これもひとつの目安です。また、職業に関しては、やはり正社員や公務員が定着性は高いとして審査に通りやすいようです。ただし、派遣社員や契約社員、フリーターの人でも、会社の業務内容がきちんと説明でき、本人の人柄や保証人の信用度などが評価されれば、審査をクリアできることもあります。申込書には嘘を書かずに、事実をありのまま記入しましょう。
入居審査の際には、申込書のほかに免許証や住民票などの身分証明書、源泉徴収票や給与明細などの収入証明書などが必要になります。物件や不動産会社によっては、課税証明や確定申告書などの公的収入証明や印鑑証明の提出を求められることも。審査には通常、2日～1週間程度かかりますから、この間に契約時に必要になる入居者全員の住民票や保証人の同意書と印鑑証明、初期費用などを用意しておくとスムーズです。
