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築40年がリフォームで一新 映画に出てくるような部屋

築40年がリフォームで一新
映画に出てくるような部屋に

室内の壁は淡いブルー。さらに床は木の風合いを生かしたつくり。まるでヨーロッパの映画に出てくるようなつくりのこの部屋は、かつては築40年の古びたマンションでしたが、今回、建築プロデューサーの手によって「ドラマや映画に出てくるようなオシャレな部屋」に生まれ変わりました。

築40年の賃貸マンションをリフォーム。映画に出てくるようなオシャレな部屋に生まれ変わった
築40年の賃貸マンションをリフォーム。映画に出てくるようなオシャレな部屋に生まれ変わった

リフォーム

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「アメリ」のような部屋

ドラマや映画に出てくるようなオシャレな部屋に住みたいと思ったことはないでしょうか。リゾートホテルのような部屋にも憧れます。しかし、現実にはなかなかそんな部屋にはお目にかかれません。まして、「手頃な家賃で」となると、さらに難しくなります。でも、どうして日本の賃貸住宅はみな同じような空間なのでしょう。答えは簡単。賃貸住宅で大家さんが一番困るのは「空室が続く」ことだからです。現在、賃貸物件全体の15~20%が空室になっているといわれます。東京都のデータでは賃貸住宅が約220万世帯ですから、15%で計算しても、約30万室が常に空室です。少子高齢化の時代になり、賃貸住宅市場は大きな転機を迎えています。しかし、この流れにあっても、すべての物件で入居者確保に困る事態にはなっていません。現実には「いつも入居者待ちの人気物件」と「空室ばかりの物件」とに二極化しています。数々のリフォームを手がける建築プロデューサーはこう話します。「今の若い世代は『主人公気質』。自分の中ではそれぞれ自分が主役です。ライフスタイルや価値観がますます多様化しているのです。にもかかわらず、賃貸住宅には個性が消え、若い世代が欲しがる『かっこいい』や『かわいい』という要素を満たす物件が極端に少ないのが現状です」。日本の住宅はこれまで最大公約数のニーズを追求し、『品がよく無難なスタイル』に偏ってきました。それは、空室を避けるために大家さんたちがたどり着いた答えです。そして、それら物件のキーワードは「便利で快適」。「ユニットバス」と「化粧板のキッチン」、「量産の壁紙」と「プリントのフローリング」等々。

ライフスタイルにあった
リフォームを

前出の建築プロデューサーが言うように、価値観が多様化した若い世代は、個々人の基準で部屋を探しながら「この部屋に住んだらどんな暮らしができるか」をイメージしています。入居者の本当のニーズは、場所や築年数、広さや設備といった部屋の条件だけではなく、入居者それぞれのライフスタイルによって決まるものです。最近では、こうした若い世代のニーズに応えようとする動きが活発化してきました。競争力が低下した中古マンションやアパートに、原形をとどめないほどの劇的なリフォームを施すのです。極端に言えば、誰か1人でも熱烈に「この部屋に住みたい!」と思ってもらえるよう徹底的に顧客ターゲットを絞り込み、その差別化のためのリフォームを施します。そうすることにより、家賃低下を防ぐだけではなく、家賃のアップすら狙うことも可能です。賃貸マーケットにおけるリフォームも、新しい時代に入ったといえます。

リフォームされたキッチン。デザイン性だけでなく機能性も兼ね備える
リフォームされたキッチン。デザイン性だけでなく機能性も兼ね備える
玄関から見た室内。壁の塗装は西洋の部屋をイメージした淡いブルー
玄関から見た室内。壁の塗装は西洋の部屋をイメージした淡いブルー
(左)リフォーム前のお風呂場。(右)リフォーム後はバスタブ以外に大きな鏡も設置
(左)リフォーム前のお風呂場。(右)リフォーム後はバスタブ以外に大きな鏡も設置

リフォーム賃貸の物件情報

交通JR根岸線根岸駅 徒歩4分
家賃70,000円/月
初期費用敷金2ヶ月礼金1ヶ月
間取り1K
築年数40年
問い合わせ先045-743-2351
(株式会社小柳不動産)

キャリーのひとことレポート

築40年の賃貸がこんなにきれいになるんだね!本当に映画に出てきそうなオシャレなお部屋。住むことを考えたらワクワクするね。

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上記の記事は、2012年5月18日現在のものです。掲載情報の著作権は株式会社オウチーノ(以下:弊社)に帰属します。情報内容は保証されるものではありませんので、万一この情報に基づいて被ったいかなる損害についても、弊社および情報提供元は一切の責任を負いません。予めご了承ください。

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