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建築家石井修氏設計のこだわりの邸宅

所在地 :

兵庫県西宮市甲陽園目神山町

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交通 :

阪急甲陽線／甲陽園駅から徒歩21分

乗換案内

価格 :: 8,300万円

土地面積: 500.2m²

建物面積: 235.45m²

間取り :: 3SLDK

電話で問い合わせ:: 0798-22-8855; 電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります

問い合わせ先 :: 甲陽住宅株式会社

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建築家石井修氏設計のこだわりの邸宅

価格: 8,300万円

平米価格: 35.26万円

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想定家賃【想定家賃】このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。平均平米単価×専有面積又は建物面積＝想定家賃【抽出条件】 1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出 2・物件種類：マンション・アパート・戸建て 3・駅からの徒歩15分以内の物件 4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出 5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。 ※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	想定利回り【想定利回り】満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、 100％をかけたもの。想定利回り＝年間収入（想定家賃×12）÷物件価格×100 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	PER（収益力）【PER（収益力）】 PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。 PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定家賃この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。 ※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
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※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

: 緑豊かな甲陽園目神山町,石井修氏設計。

: 阪急甲陽線「甲陽園駅」。兵庫県西宮市甲陽園目神山町のこだわりの邸宅。石井修氏設計の注文住宅。屋上テラスからの眺望は西宮市市街、甲山等を一望。

基本情報
所在地	兵庫県西宮市甲陽園目神山町周辺地図を見る	交通	阪急甲陽線／甲陽園駅から徒歩21分乗換案内
土地面積	500.2m²	建物面積	235.45m²
築年月	1988年6月（築後24年）	階／階建て	地上 - 階／地上2階地下1階建て
間取り	3SLDK	現況	空家
構造／総戸数	鉄筋コンクリート	主要採光面	南
建ぺい率／容積率	40％／80％

詳細情報
道路状況	セットバック有無：無接道状況：一方接道１／幅員：6ｍ種別：公道方角：東
設備	駐車場タイプ：舗装 / ガス種類：LPG / 水道：公営 / エアコン：２ヶ所以上 / 床暖房 / キッチン：システムキッチン / 外壁：コンクリート打ちっぱなし / 宅配ボックス / 風呂 / 給湯 / 暖房便座 / 吹き抜け / テラス / バルコニー / ルーフバルコニー / キッチンスタイル：クローズド（独立）
リフォーム／リノベーション情報
駐車場	2台空有(敷地内)	次回更新予定日	2012年2月22日
周辺環境
敷地権利／その他備考	敷地権利／所有権引渡条件／即時都市計画1／市街化区域用途地域1／第一種低層住居専用地域地目／宅地国土法／不要お問い合わせID／10011 管理形態・会社／ - ・ - 備考：阪急甲陽線「甲陽園駅」。兵庫県西宮市甲陽園目神山町のこだわりの邸宅。石井修氏設計の注文住宅

この物件の関連情報
エリア情報		交通情報		相場情報	この物件と近い条件の平均物件価格 , 万円価格の算出元とした物件を一覧で見る ※個々の物件の仕様（設備・築年・物件の状態・詳細エリア等）により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

甲陽住宅株式会社

TEL： 0798-22-8855

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

：阪急電鉄神戸線／夙川駅から徒歩12分

乗換案内

所在地: ：兵庫県西宮市城ケ堀町6番14号

営業時間: ：月曜日火曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM10:00 ～ PM08:00

定休日: ：

FAX: ： 0798-22-6995

免許番号: ：兵庫県知事（1）第203913

取引形態: ：専任媒介 ☆

: 公式HPへ( http://www.kouyoujutaku.com/)

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