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中古一戸建て 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる！

東京都府中市宮西町５丁目

即入居可

所在地 :

東京都府中市宮西町５丁目

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交通 :

京王線／府中駅 から徒歩7分

乗換案内

価格 :
4,980万円
土地面積
72.87m2
建物面積
88.14m2
間取り :
2SLDK

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電話で問い合わせ:
0120-799-108
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社藤和ハウス

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
0万円
金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
ボーナス返済額:
0万円

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価格
4,980万円
平米価格
56.51万円

この物件の資産価値をデータでチェック！

想定家賃 ？ 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積＝想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類：マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 		想定利回り ？ 【想定利回り】
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、 100％をかけたもの。

想定利回り＝年間収入（想定家賃×12）÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 		PER（収益力） ？ 【PER（収益力）】
PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . ％ . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。


ここに注目
京王線「府中」駅徒歩７分、南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩４分。 府中の中心街で、大通りから１本入った好ロケーション！ 居宅としても、店舗としても理想的な立地です♪ こだわりの注文建築をぜひご覧になっ

基本情報
所在地

東京都府中市宮西町５丁目

周辺地図を見る

交通

京王線／府中駅 から徒歩7分
南武線／府中本町駅 から徒歩4分
武蔵野線／府中本町駅 から徒歩4分

乗換案内

土地面積 72.87m2 建物面積 88.14m2
築年月 2001年3月（築後11年） 階／階建て - 階 ／ 地上2階 建て
間取り 2SLDK 現況 空家
構造／総戸数 木造 主要採光面 -
建ぺい率／容積率

80％／500％
詳細情報
道路状況  セットバック有無：無  接道状況：一方  接道１／  幅員：4ｍ  種別：公道  方角：南
設備 / ガス種類：都市ガス / 水道：公営 / 排水種類：下水 / 電気：東京電力
リフォーム／
リノベーション情報
駐車場 1台空有 次回更新予定日 2012年2月23日
周辺環境
敷地権利／
その他備考		 敷地権利／所有権   引渡条件／ 即時   都市計画1／市街化区域   用途地域1／商業地域   地目／宅地   国土法／不要   お問い合わせID／2FC053235000   管理形態・会社／ - ・ -

備考：店舗付住宅です。建物面積に店舗部分約21.4平米含む。建物面積以外に車庫部分約11.4平米有。

特記事項：前面道路幅員により容積率が約246％に制限されます。文化財保護法。
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物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

株式会社藤和ハウス 府中店

TEL： 0120-799-108

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

： 京王電鉄京王線／府中駅 から徒歩3分

乗換案内

所在地
： 東京都府中市宮町２丁目-15-13第15三ツ木ビル1F
営業時間
： 月曜日火曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM09:00 ～ PM07:00
定休日
： 毎週 水曜日
FAX
： 042-465-8102
免許番号
： 国土交通大臣(6)第4224号
取引形態
： 一般媒介 
公式HPへ( http://www.towa-house.co.jp/fuchu/)
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加藤 貴志 加藤 貴志 宅地建物取引主任者資格保有 井本 倫子 井本 倫子 宅地建物取引主任者資格保有 坂本 俊幸 坂本 俊幸 宅地建物取引主任者資格保有
お客様から相談があったときに出来るだけ早く質問に回答を出せるように心がけています。お客様のお住まい探しのお役に立てるよう頑張りますのでよろしくお願いします。 出会いを大切にし、お客様の役に立つ事に生き甲斐を感じております。安心して、お任せ頂けるよう、お客様に適切なアドバイスをさせて頂きます。 お客様と正面から向き合って、じっくり話し合いながら一つひとつ問題をクリアしいく、そんなお付き合いができたらと思っています。
この会社のスタッフからのメッセージを動画で見ることができます
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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