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中古一戸建て 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる!

和歌山県橋本市学文路

所在地 :

和歌山県橋本市学文路

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交通 :

南海高野線/学文路駅 から徒歩1分

乗換案内

価格 :
1,780万円
土地面積
195.5m2
建物面積
243.04m2
間取り :
-

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
0120-28-7190
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
牧主住宅開発(株)

物件イメージ

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頭金:
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金利:
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価格
1,780万円
平米価格
7.33万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。


ここに注目
☆★野村ホームの注文建築★☆ ★駅歩1分★8SLDK★大変綺麗なお家です★

基本情報
所在地

和歌山県橋本市学文路

周辺地図を見る

交通

南海高野線/学文路駅 から徒歩1分

乗換案内

土地面積 195.5m2 建物面積 243.04m2
築年月 1990年11月(築後22年) 階/階建て - 階 / 地上2階 建て
間取り - 現況 居住中
構造/総戸数 木造 主要採光面 -
建ぺい率/容積率

70%/200%

詳細情報
道路状況  セットバック有無:無  接道状況:一方  接道1/  幅員:4.5m  種別:公道  方角:北
設備 / ガス種類:LPG / 水道:公営 / 排水種類:浄化槽
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 次回更新予定日 2012年2月21日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   都市計画1/未線引   地目/宅地   国土法/不要   お問い合わせID/DZ30912034   管理形態・会社/ - ・ -
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物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

牧主住宅開発(株) 富田林東金剛店

TEL: 0120-28-7190

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 南海電鉄高野線/金剛駅 から バスで10分 「富田林病院前」下車 徒歩1分

所在地
: 大阪府富田林市向陽台2丁目6番24
営業時間
: 月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM09:00 ~ PM09:00
定休日
FAX
0721-28-7191
免許番号
: 大阪府知事(5)第40529号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://makinushi.co.jp)
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山神 邦生 山神 邦生 菊田 達也 菊田 達也 西林 茂己 西林 茂己
お客様のポストに入ってるチラシをよく見てください!新聞の折込チラシ掲載前の物件を、手配りのチラシで投函している場合がありますので、よ〜くポストを確認してみてくださいね!掘り出しモノがあるかも?! 現在お家を購入する人は俄然有利です!なぜなら、金利が一番下がった時に購入を考えている人も多いと思いますが、全然得になりません。金利が底の時は、その後は金利の上昇しかないからです。だからこそ今なのです! 最近ではネットで検索してお家を探す傾向にあると感じますが、やはり一番良い方法は信頼できる営業マンを見つける事だと思います。何でも気軽に相談し、一緒に家を見学して安心して暮らせるお家を探しましょう!
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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