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中古一戸建て 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる!

二葉町3丁目 中古戸建

所在地 :

神奈川県横浜市南区二葉町3丁目

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交通 :

横浜市営ブルーライン/吉野町駅 から徒歩3分

乗換案内

価格 :
3,280万円
土地面積
68.93m2
建物面積
79.93m2
間取り :
3LDK

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電話で問い合わせ:
0120-994-102
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
いい物件リスト(リスト株式会社)

物件イメージ

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二葉町3丁目 中古戸建

価格
3,280万円
平米価格
41.04万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。


ここに注目
吉野町駅まで平坦徒歩3分の好立地 ゆったり3LDK・カースペース2台可 生活施設が徒歩圏に充実しています

基本情報
所在地

神奈川県横浜市南区二葉町3丁目

周辺地図を見る

交通

横浜市営ブルーライン/吉野町駅 から徒歩3分

乗換案内

土地面積 68.93m2 建物面積 79.93m2
築年月 1998年8月(築後14年) 階/階建て - 階 / 地上3階 建て
間取り 3LDK 現況 居住中
構造/総戸数 木造 主要採光面 -
建ぺい率/容積率

80%/400%

詳細情報
道路状況  私道面積基準:無  セットバック有無:無  接道状況:一方  接道1/  幅員:4.5m  種別:公道  方角:南東
設備 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / 電気:東京電力 / バルコニー
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 次回更新予定日 2012年2月23日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   都市計画1/市街化区域   用途地域1/商業地域   地目/宅地   国土法/不要   お問い合わせID/100618SA04-001   管理形態・会社/ - ・ -

備考:日枝小学校(400m) 共進中学校(320m) スーパー(400m) 吉野町郵便局(400m) 市民総合医療センター(400m) 駐車2台可能(小型車なら3台可能) 諸費用別途要 現況優先

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物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

いい物件リスト(リスト株式会社)  

TEL: 0120-994-102

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 京浜東北・根岸線/関内駅 から徒歩1分

乗換案内

所在地
: 神奈川県横浜市中区尾上町4丁目47
営業時間
: 月曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM10:00 ~ AM08:00
定休日
: 毎週 火曜日 ・毎週 水曜日
FAX
045-461-0411
免許番号
: 国土交通大臣(3)第6130号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.e-bukken-list.com/)
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鎌田 友和 鎌田 友和 宅地建物取引主任者資格保有 ファイナンシャルプランナー資格保有 大橋 登 大橋 登 宅地建物取引主任者資格保有 ファイナンシャルプランナー資格保有 八藤後 奈己 八藤後 奈己
納得のいくお家探しには、信頼できる「パートナー」が重要です。リストの若い営業マンは、フットワークの軽さが自慢です。物件やエリアのことを知っているからこその提案力。ここで見つけて下さい。 神奈川でお住まい探しをされている方、地域と密着しているからこそ得られる情報があります。たくさんの情報からご自身の理想のお住まいを見つけましょう。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 おかげさまで神奈川県仲介実績No.1になりました。(神奈川県本社部門/日経MJトレンド情報源2010) 私達受付も、お客様が“居心地良くお家探しを出来る空間”を作れる様に励んでまいります。
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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