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中古一戸建て 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる!

【九条1丁目中古戸建て】3階建て7LDK

所在地 :

大阪府大阪市西区九条1丁目

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交通 :

大阪市営中央線/九条駅 から徒歩2分

乗換案内

価格 :
7,880万円
土地面積
179m2
建物面積
262.04m2
間取り :
7LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
06-6449-6449
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社エイトコーポレーション

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
0万円
金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
ボーナス返済額:
0万円

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【九条1丁目中古戸建て】3階建て7LDK

価格
7,880万円
平米価格
30.08万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

売主さんの声
駅徒歩2分の一戸建てです。

ここに注目
二世帯住居向き! 2台分の駐車スペース有り。

基本情報
所在地

大阪府大阪市西区九条1丁目

周辺地図を見る

交通

大阪市営中央線/九条駅 から徒歩2分
阪神なんば線/九条駅 から徒歩3分

乗換案内

土地面積 179m2 建物面積 262.04m2
築年月 1999年11月(築後13年) 階/階建て 地上 - 階 / 地上3階 建て
間取り 7LDK 現況 賃貸中
構造/総戸数 木造 主要採光面 北西
建ぺい率/容積率

80%/400%

詳細情報
道路状況  セットバック有無:無  接道状況:二方(角地)  接道1/  幅員:3.6m  種別:私道  方角:北 接道2/  幅員:3.6m  種別:私道  方角:西
設備 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ:2ヶ所以上 / エアコン / バス・トイレ:別 / シャワートイレ / 洗濯機置き場 ( 室内有 ) / キッチン:システムキッチン / 電気:関西電力 / 風呂 / 暖房便座 / 専用庭 / キッチンスタイル:オープン / キッチンレイアウト:I型 / 2世帯住宅対応
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 有(敷地内) 次回更新予定日 2012年2月21日
周辺環境

■ スーパーマーケット (フレック九条) 約620m

■ コンビニエンスストア (コンビニ) 約255m

■ 総合病院 (大阪掖済会病院) 約650m

敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   都市計画1/市街化区域   用途地域1/商業地域   地目/宅地   国土法/不要   お問い合わせID/1666   管理形態・会社/ - ・ -

備考:九条東小学校:徒歩7分、西中学校:徒歩11分

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物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

株式会社エイトコーポレーション 

TEL: 06-6449-6449

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 大阪市中央線/阿波座駅 から徒歩6分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6番17号
営業時間
: 月曜日火曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM09:30 ~ PM08:30
定休日
: 毎週 水曜日
FAX
06-6449-6440
免許番号
: 大阪府知事(2)第49380号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.eightcorp.jp/)
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スタッフ一同 スタッフ一同 巻木 典幸 巻木 典幸 宅地建物取引主任者資格保有 磯 俊一 磯 俊一
「信頼」こそが営業の基本、「お客様の期待に応えること」を使命と考え、「地域で一番“ありがとう”を言っていただける不動産会社」・「お客様満足NO1」を合い言葉に「地域限定・地域密着」で活動しています。 プロとしての的確なアドバイス、誠意ある対応・リピートのある仕事がモットーです。お客様の立場に立って考え、“納得するまで” “限りなく希望条件に近い物件に出会うまで” とことんお付き合いします。  大阪市西区・浪速区幸町を活動エリアとしています。 お客様のご希望に沿った物件を探すことが得意です。 ぜひ、ご相談ください!
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  • 大阪府 大阪市西区 新町 3丁目
  • 4LDK / 80.47m2 / 3,250万円
  • 大阪府 大阪市港区 弁天 1丁目
  • 2LDK / 72.4m2 / 2,080万円
  • 神奈川県 三浦市 海外町
  • 6LDK / 179.81m2 / 3,000万円

㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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