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神奈川県川崎市川崎区元木２丁目

所在地 :

神奈川県川崎市川崎区元木２丁目

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交通 :

東海道本線／川崎駅から徒歩12分

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価格 :: 5,980万円

土地面積: 83.38m²

建物面積: 149.39m²

間取り :: 5SLDK

電話で問い合わせ:: 045-320-3523; 電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります

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価格: 5,980万円

平米価格: 40.03万円

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想定家賃【想定家賃】このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。平均平米単価×専有面積又は建物面積＝想定家賃【抽出条件】 1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出 2・物件種類：マンション・アパート・戸建て 3・駅からの徒歩15分以内の物件 4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出 5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。 ※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	想定利回り【想定利回り】満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、 100％をかけたもの。想定利回り＝年間収入（想定家賃×12）÷物件価格×100 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	PER（収益力）【PER（収益力）】 PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。 PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定家賃この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。 ※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
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※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

: ３沿線３駅利用可能

基本情報
所在地	神奈川県川崎市川崎区元木２丁目周辺地図を見る	交通	東海道本線／川崎駅から徒歩12分京急線／八丁畷駅から徒歩8分乗換案内
土地面積	83.38m²	建物面積	149.39m²
築年月	2003年11月（築後9年）	階／階建て	地下 - 階／地上3階建て
間取り	5SLDK	現況	居住中
構造／総戸数	木造	主要採光面	-
建ぺい率／容積率	80％／500％

詳細情報
道路状況	セットバック有無：無
設備	/ ガス種類：- / 水道：- / エアコン / バス・トイレ：別 /追い炊き / シャンプードレッサー / シャワートイレ / キッチン：システムキッチン / フローリング / インターホン：TV付 / バリアフリー設計 / 外壁：タイル / 給湯 / 浴室換気乾燥機 / バルコニー / コンロ：ガス（3口以上）
リフォーム／リノベーション情報
駐車場	有	次回更新予定日	2012年2月23日
周辺環境
敷地権利／その他備考	敷地権利／所有権引渡条件／相談都市計画1／市街化区域用途地域1／商業地域地目／宅地国土法／不要お問い合わせID／033301-35736-30968 管理形態・会社／ - ・ - 備考：都市ガス・本下水！カースペース有！平坦地

この物件の関連情報
エリア情報		交通情報		相場情報	この物件と近い条件の平均物件価格 , 万円価格の算出元とした物件を一覧で見る ※個々の物件の仕様（設備・築年・物件の状態・詳細エリア等）により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

センチュリー21　マイホーム

TEL： 045-320-3523

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

：東海道本線／横浜駅から徒歩8分

乗換案内

所在地: ：神奈川県横浜市西区北幸２丁目8-4　横浜西口ＫＮビル１Ｆ

営業時間: ：

定休日: ：毎週水曜日

FAX: ： 045-320-0330

免許番号: ：神奈川県知事（4）第20560号

取引形態: ：仲介

: 公式HPへ( http://www.c21-myhome.com)

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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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