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中古マンション リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

即入居可

所在地 :

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目

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交通 :

大阪市営御堂筋線/天王寺駅 から徒歩5分

乗換案内

価格 :
2,850万円
専有面積 :
68.75m2
間取り :
2SLDK

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電話で問い合わせ:
0120-373-579
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
(株)長谷工アーベスト 関西不動産流通C大阪中央

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
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金利:
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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

価格
2,850万円
平米価格
41.46万円
管理費
6,880円/月
修繕積立金
9,140円/月

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の基本情報
所在地

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目

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交通

大阪市営御堂筋線/天王寺駅 から徒歩5分

乗換案内

専有面積 68.75m2 バルコニー面積 9.59m2
築年月 1999年3月(築後13年) 階/階建て 地上 4 階 / 地上12階 建て
間取り 2SLDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート /55戸 主要採光面 南東
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の詳細情報
設備 / ガス種類:- / 水道:-
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 空有 次回更新予定日 2012年6月9日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   保証金/0円   引渡条件/ 即時   用途地域1/商業地域   国土法/不要   お問い合わせID/016300000318749   管理形態・会社/ - ・ -
  • お問い合わせ・資料請求
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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

(株)長谷工アーベスト 関西不動産流通C大阪中央 

TEL: 0120-373-579

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 大阪市谷町線/東梅田駅 から徒歩2分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目16-19りそな梅田ビル6F
営業時間
: 月曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM09:30 ~ PM06:00
定休日
: 毎週 火曜日 ・毎週 水曜日
FAX
06-6316-3010
免許番号
: 国土交通大臣(8)第3175号
取引形態
: 専任媒介 
公式HPへ( http://www.haseko-sumai.com/kansaiken/mansion/)
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内田 誠 内田 誠 宅地建物取引主任者資格保有 室田 雄二 室田 雄二 宅地建物取引主任者資格保有 ファイナンシャルプランナー資格保有 大前 陽平 大前 陽平 宅地建物取引主任者資格保有
不動産の売買を行うにあたっては広範囲かつ専門的な知識が多々必要となりますが、お客様に分かりやすいご説明・ご報告を心掛けております。 大阪市中央区の担当になりました。信頼できる営業マンとして評価して頂けるよう一生懸命頑張りますので、お気軽に声をかけて下さい。 大阪市西区周辺を中心に活動しております。お客様の大切な財産であります不動産の売買をご検討の際には、全力でがんばりますので是非とも私にご一報下さいます様よろしくお願いします。
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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