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中古マンション リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

アムズシティ光が丘

リフォーム済 即入居可

所在地 :

東京都練馬区谷原1丁目

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交通 :

都営大江戸線/光が丘駅 から徒歩16分

乗換案内

価格 :
2,590万円
専有面積 :
54.54m2
間取り :
2LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
03-6861-3900
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社ベストセレクト 練馬店

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
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金利:
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返済期間:
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購入時にリフォームを検討している方
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アムズシティ光が丘

価格
2,590万円
平米価格
47.49万円
管理費
12,600円/月
修繕積立金
3,820円/月

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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ここに注目
★内装リフォーム済♪7階!眺望・陽当たり良好です★

アムズシティ光が丘の基本情報
所在地

東京都練馬区谷原1丁目

周辺地図を見る

交通

都営大江戸線/光が丘駅 から徒歩16分
西武池袋線/練馬高野台駅 から徒歩15分
西武池袋線/石神井公園駅 から徒歩19分

乗換案内

専有面積 54.54m2 バルコニー面積 6.93m2
築年月 2006年11月(築後6年) 階/階建て 地上 7 階 / 地上8階 建て
間取り 2LDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄筋コンクリート /27戸 主要採光面
アムズシティ光が丘の詳細情報
設備 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ / 洗濯機置き場 / キッチン:システムキッチン / 管理人:日勤 / エレベーター / パウダールーム / 洗面室収納 / バルコニー
リフォーム/
リノベーション情報
2010 年 12 月 リフォーム済 (ハウスクリーニング)
駐車場 空無 次回更新予定日 2012年6月10日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 即時   用途地域1/近隣商業地域   国土法/不要   お問い合わせID/1394158   管理形態・会社/ 全部委託 ・ ダイワード株式会社   施工会社名/三平建設株式会社
  • お問い合わせ・資料請求
  •     
  • 現地の見学・内覧を希望

アムズシティ光が丘に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

株式会社ベストセレクト 練馬店 

TEL: 03-6861-3900

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 西武池袋・豊島線/練馬駅 から徒歩6分

乗換案内

所在地
: 東京都練馬区豊玉北4丁目23-8
営業時間
定休日
: 毎週 水曜日
FAX
03-6861-3903
免許番号
: 国土交通大臣(5)第5084号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.bestselect.co.jp)
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  •     
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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