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中古マンション 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる!

ビーバードルチェ東住吉

所在地 :

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目

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交通 :

関西本線/東部市場前駅 から徒歩6分

乗換案内

価格 :
1,480万円
専有面積 :
63.52m2
間取り :
3LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
06-6772-2981
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社福屋不動産販売 大阪支社 本店

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
0万円
金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
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0万円

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購入時にリフォームを検討している方
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ビーバードルチェ東住吉

価格
1,480万円
平米価格
23.30万円
管理費
5,910円/月
修繕積立金
8,000円/月

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由



ビーバードルチェ東住吉の基本情報
所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目

周辺地図を見る

交通

関西本線/東部市場前駅 から徒歩6分

乗換案内

専有面積 63.52m2 バルコニー面積 9.08m2
築年月 1997年10月(築後15年) 階/階建て 地上 4 階 / 地上10階 建て
間取り 3LDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄筋コンクリート /62戸 主要採光面 -
ビーバードルチェ東住吉の詳細情報
設備 / ガス種類:その他 / 水道:公営 / 排水種類:下水 / シャワートイレ / オートロック / 管理人:日勤 / バルコニー
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 空有17000円/月 次回更新予定日 2012年3月8日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   国土法/不要   お問い合わせID/30004931328   管理形態・会社/ 全部委託 ・ ㈱浪速管理

備考:◆◇改装済★照明付◇◆正規BK

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ビーバードルチェ東住吉に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

株式会社福屋不動産販売 大阪支社 本店 

TEL: 06-6772-2981

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 大阪市谷町線/谷町九丁目駅 から徒歩3分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番29号 S-RESIDENCE谷町九丁目 1階
営業時間
定休日
FAX
06-6772-2982
免許番号
: 大阪府知事(1)第56199号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.tanimachi-f.jp/)
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