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中古一戸建て リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

大阪府大阪市生野区巽中3丁目

所在地 :

大阪府大阪市生野区巽中3丁目

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交通 :

大阪市営千日前線/南巽駅 から徒歩3分

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価格 :
17,800万円
土地面積
428.01m2
建物面積
278.5m2
間取り :
5LDK

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電話で問い合わせ:
06-6772-2981
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社福屋不動産販売 大阪支社 本店

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金利:
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価格
17,800万円
平米価格
63.92万円

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想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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「大阪市生野区巽中3丁目」中古一戸建ての基本情報
所在地

大阪府大阪市生野区巽中3丁目

周辺地図を見る

交通

大阪市営千日前線/南巽駅 から徒歩3分

乗換案内

土地面積 428.01m2 建物面積 278.5m2
築年月 1986年3月(築後26年) 階/階建て - 階 / 地上2階 建て
間取り 5LDK 現況 居住中
構造/総戸数 木造 主要採光面 -
建ぺい率/容積率

80%/200%

「大阪市生野区巽中3丁目」中古一戸建ての詳細情報
道路状況  接道状況:二方(角地)  接道1/  幅員:4.8m  方角:西 接道2/  幅員:2.9m  方角:北
設備 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 空有 次回更新予定日 2012年6月10日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   都市計画1/市街化区域   用途地域1/第一種住居地域   地目/宅地   地勢/平坦   国土法/不要   お問い合わせID/30004733052   管理形態・会社/ - ・ -
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「大阪市生野区巽中3丁目」の詳しい物件情報はこちらにお問い合わせください

株式会社福屋不動産販売 大阪支社 本店 

TEL: 06-6772-2981

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 大阪市谷町線/谷町九丁目駅 から徒歩3分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4番29号 S-RESIDENCE谷町九丁目 1階
営業時間
定休日
FAX
06-6772-2982
免許番号
: 大阪府知事(1)第56199号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.tanimachi-f.jp/)
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ヴェルビュ錦糸町

ヴェルビュ錦糸町
南向きバルコニー、9階部分、内装リフォーム済
  • 東京都 墨田区 太平 4丁目
  • 3LDK / 63.98m2 / 3,880万円
  • 大阪府 大阪市生野区 巽北 2丁目
  • 5LDK / 129.98m2 / 1,450万円

㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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