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中古マンション 日本のリフォーム・リノベーションが劇的に変わる！

六義園アビタシオン

リノベーション済 即入居可

所在地 :

東京都豊島区駒込１丁目

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交通 :

山手線／駒込駅 から徒歩2分

乗換案内

価格 :
2,680万円
専有面積 :
54.81m2
間取り :
2LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
03-5982-7877
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
株式会社トラストホーム

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
0万円
金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
ボーナス返済額:
0万円

上記の「返済シミュレーション」は、「条件変更」より登録できます。登録後は、ご自身に合った返済プランが表示されます。

条件変更

購入時にリフォームを検討している方
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六義園アビタシオン

価格
2,680万円
平米価格
48.90万円
管理費
10,010円／月
修繕積立金
9,120円／月

この物件の資産価値をデータでチェック！

想定家賃 ？ 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積＝想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類：マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 		想定利回り ？ 【想定利回り】
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、 100％をかけたもの。

想定利回り＝年間収入（想定家賃×12）÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 		PER（収益力） ？ 【PER（収益力）】
PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . ％ . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由


ここに注目
南東角部屋で陽当り・眺望良好です。リノベーション済みで設備最新の仕様です。駅から近く生活・通勤便利です。管理体制良好です。

六義園アビタシオンの基本情報
所在地

東京都豊島区駒込１丁目

周辺地図を見る

交通

山手線／駒込駅 から徒歩2分
東京メトロ南北線／駒込駅 から徒歩1分

乗換案内

専有面積 54.81m2 バルコニー面積 5.36m2
築年月 1976年10月（築後36年） 階／階建て 地上 9 階 ／ 地上10階 建て
間取り 2LDK 現況 空家
構造／総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート ／67戸 主要採光面 南
六義園アビタシオンの詳細情報
設備 / ガス種類：- / 水道：- / バス・トイレ：別 /追い炊き / シャンプードレッサー / シャワートイレ / 洗濯機置き場 （ 室内有 ） / キッチン：システムキッチン / フローリング / インターホン ：TV付 / 管理人：日勤 / エレベーター / 角部屋 / 暖房便座 / バルコニー
リフォーム／
リノベーション情報
2012 年 1 月 リノベーション済
駐車場 次回更新予定日 2012年3月1日
周辺環境
敷地権利／
その他備考		 敷地権利／所有権   引渡条件／ 即時   国土法／不要   お問い合わせID／369   管理形態・会社／ 全部委託 ・ ダイワード株式会社   施工会社名／株式会社花山工務店

備考：是非ホームページもご覧ください。物件調査はおまかせ下さい。
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六義園アビタシオンに関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

株式会社トラストホーム 

TEL： 03-5982-7877

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

： 西武池袋・豊島線／江古田駅 から徒歩5分

乗換案内

所在地
： 東京都練馬区旭丘１丁目５８－１３ＴＭビル２Ｆ
営業時間
： 月曜日火曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM10:00 ～ PM07:00
定休日
： 毎週 水曜日
FAX
： 03-5982-2463
免許番号
： 東京都知事（1）第89501
取引形態
： 一般媒介 
公式HPへ( http://7877.jp/)
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岩口誠 岩口誠 宅地建物取引主任者資格保有 和田　敬介 和田　敬介 末光誠 末光誠 宅地建物取引主任者資格保有
お客様のご要望にお応えするため、迅速かつ正確に、対応致します。 お気軽にお問い合わせ下さい。　投資用物件が特に得意です。 今年で30歳になりました。お客様に、ご希望の物件を紹介できますよう精一杯お手伝いさせて頂きます。よろしくお願い致します。 価格交渉の際は買主様の代わりに自分が交渉してると思ってやってます！お任せ下さい、期待に応えます。
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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