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伊那市坂下 戸建ての価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

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中古一戸建て

伊那市坂下 戸建て

価格 土地面積 建物面積 間取り 構造

2,448万円

234.7m2 274.6m2 5LDK 鉄筋コンクリート
所在地

長野県伊那市坂下

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交通

飯田線 伊那市駅 徒歩7分

乗換案内

築年月

1980年03月(築38年)

階建

地上3階建て

主要採光面

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TEL:0037-6000-62471(無料)

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問い合わせ先:
株式会社 カチタス
情報提供日:
2018/04/25
次回更新予定日:
2018/05/09(あと13日

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  • 外観

    外観

    価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時

  • 間取り図

    間取り図

    【リフォーム完成】1階はフリースペース、2・3階が居住スペース

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    【リフォーム完成】庭木の伐採を行い拡張した駐車場は4台ラクラ

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    【リフォーム完成】リビングは、隣のダイニングキッチンとのふす

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    【リフォーム完成】システムキッチンはハウステック社製、幅2550

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    【リフォーム完成】浴室は拡張して、ハウステック社製の1坪タイ

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    【リフォーム完成】新品交換したトイレは、家計にやさしい節水タ

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    シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施

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    【リフォーム完成】おうちの顔ともいえる玄関はドアの新品交換、

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    【リフォーム完成】玄関ホールは、床はフローリング張り、天井・

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    【リフォーム完成】2階廊下は、床のフローリング張替、壁は温か

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    【リフォーム完成】2階の納戸は、床のクッションフロア張替え、

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    【リフォーム完成】2階西側の和室は、畳の表替え、天井・壁のク

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    【リフォーム完成】2階和室の広縁は、床のフローリング張り、壁

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    【リフォーム完成】床はクッションフロア張替え、天井・壁はクロ

  • その他

    その他

    【リフォーム完成】2階バルコニーは、床の防水塗装、手すりの塗

  • その他

    その他

    【リフォーム完成】3階への階段は、床の補修、天井・壁の塗装を

  • その他

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    【リフォーム完成】3階廊下は、カーペット張りにし、天井・壁は

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    その他

    【リフォーム完成】3階西側6帖の和室は、畳の表替え、天井・壁の

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    【リフォーム完成】3階8帖の和室は、畳の表替え、天井・壁のクロ

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    【リフォーム完成】3階の和室2間はふすまで仕切れます。ふすまを

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    【リフォーム完成】3階和室の広縁は、床のフローリング張り、天

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    【リフォーム完成】3階東側の洋室は、床のフローリング張り、天

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    【リフォーム完成】3階約5帖の洋室です。床はフローリングの張替

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    【リフォーム完成】3階バルコニーは、2階と同様に床は防水塗装、

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    屋上からの景色です。周りに高い建物がないので、見晴らしがいい

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    その他

    【リフォーム完成】屋上は防水塗装を施しました。今現在は周りに

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    【周辺環境】伊那小学校まで約720m。徒歩9分。お子様の通学に不

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    その他

    【周辺環境】伊那中学校まで約1140m。徒歩15分。これくらいの距

提供元:株式会社 カチタス

【イベント情報】4月30日(月)11時~14時にて、オープンハウスを開催します リフォーム完成。

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

  • 角地
  • 駐車場2台以上

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リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
2017年11月リフォーム済 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 水回り全て新品交換
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修

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下記条件で試算した場合の月々の返済額

69,104

物件価格:
2,448万円
頭金:
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金利:
1
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35
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全期間固定
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この物件の資産価値

想定賃料
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【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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想定利回り
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【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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PER(収益力)
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【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
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※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

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物件概要

物件価格 2,448万円 平米単価 8.91万円(※建物面積1m2あたりの価格を算出)
所在地

長野県伊那市坂下

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交通

飯田線/伊那市駅 徒歩7分

乗換案内

土地面積 234.7m2 建物面積 274.6m2
間取り 5LDK 階建 地上3階
構造 鉄筋コンクリート 築年月 1980年03月(築後38年)
主要採光面 現況 空家
建ぺい率/容積率 80%/400%

物件詳細情報

オープンハウス情報

開催日:2018/4/30 ~ 2018/4/30 開催時間:11:00 ~ 14:00
その他のお知らせ:【イベント情報】オープンハウス開催

道路状況 セットバック有無:有 セットバック面積:22.89m2 接道状況:二方(角地) 接道1/ 幅員:1.9m 種別:公道 方角:北西 接道2/ 幅員:3.5m 種別:公道 方角:南西
設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
/ ガス種類:LPG / 水道:公営 / 排水種類:下水 / キッチン:システムキッチン / 給湯 / 浄水器
駐車場 4台空 有
周辺環境 -
敷地権利/その他 敷地権利/所有権 引渡条件/即時 引渡し時期/- 都市計画1/非線引区域 用途地域/商業地域 地目/宅地 地勢/- 国土法/不要 ペット/-
備考・特記事項 備考:-  特記事項:-
お問い合わせID 333733 取引態様 売主

提供元:株式会社 カチタス

周辺地図

【ご注意】地図上には長野県伊那市坂下付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

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■掲載物件の情報について
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この物件を取り扱う不動産会社

株式会社 カチタス 伊那店
会社情報
所在地
長野県伊那市西町4866
最寄駅
飯田線 伊那市から徒歩3分 乗換案内
営業時間
月・火・木~日・祝日 09:00~20:00
FAX
0265-71-5345
免許番号
国土交通大臣(5)第5475号
定休日
毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日

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0037-6000-62471
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