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鹿児島市西伊敷5丁目 戸建ての価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

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  • リフォーム済み
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中古一戸建て

鹿児島市西伊敷5丁目 戸建て

価格 土地面積 建物面積 間取り 構造

798万円

113.14m2 76.09m2 3LDK 木造
所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷5丁目

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交通

鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩137分

乗換案内

築年月

1987年10月(築31年)

階建

地上2階建て

主要採光面

-

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TEL:0037-6000-67232(無料)

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問い合わせ先:
株式会社 カチタス
情報提供日:
2018/01/24
次回更新予定日:
2018/02/07(あと13日

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  • 外観

    外観

    【リフォーム済写真】リフォーム中含め随時ご案内可能ですので、

  • 間取り図

    間取り図

    【リフォーム後間取り図】1階を洋室1部屋和室1部屋、2階を洋室1

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    【リフォーム済写真】外装は外壁・屋根塗装、駐車場整地を行いま

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    【リフォーム済写真】リビングはDKと隣の和室を繋げて約10畳の

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    【リフォーム済写真】キッチンはLIXIL製システムキッチンに

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    【リフォーム済写真】浴室はLIXIL製ユニットバスに新品交換

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    【リフォーム済写真】トイレは新品交換します。天井・壁クロスの

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    シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施

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    【リフォーム済写真】玄関は新品交換しました。モニタ付ドアホン

  • その他

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    【リフォーム済写真】1階玄関は天井・壁クロスの張り替え、シュ

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    【リフォーム済写真】1階と2階を繋ぐ階段は天井・壁クロスの張り

  • その他

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    【リフォーム済写真】1階玄関横4.5畳の和室です。天井・壁クロス

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    【リフォーム済写真】1階6畳の洋室は天井・壁クロスの張り替え、

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    【リフォーム済写真】洗面所は天井・壁クロスの張り替え、床のク

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    【リフォーム済写真】2階ベランダです。屋根の波板交換、床部分

  • その他

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    【リフォーム済写真】2階6畳の和室は隣の縁側と繋げて、約7.5畳

  • その他

    その他

    【リフォーム済写真】給湯器はリンナイ製に新品交換しました。オ

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    【リフォーム済写真】玄関横には外水道が設置されています。休日

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    【リフォーム済写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテ

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    その他

    【リフォーム済写真】リビングの壁にはリンナイ製の給湯リモコン

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    【リフォーム済写真】ご家族の集まるリビングにはエアコンを新設

  • その他

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    【リフォーム済写真】トイレには便座の温度設定などの機能が付い

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    西伊敷小学校まで1100m。お子さんの行き帰りが近いと安心ですね

  • その他

    その他

    タイヨー伊敷団地店様まで1900m。生鮮食品から日用品まで何でも

提供元:株式会社 カチタス

【イベント情報】1月27日(土)、28日(日)10時~16時にて、オープンハウスを開催します。

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

  • 駐車場2台以上
  • 低層住居専用地域

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リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
2018年1月リフォーム済 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修

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返済シミュレーション

下記条件で試算した場合の月々の返済額

27,470

物件価格:
798万円
頭金:
0万円
金利:
2.25
返済期間:
35
金利タイプ:
全期間固定
ボーナス返済額:
0万円

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この物件の資産価値

想定賃料
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【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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想定利回り
?
【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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PER(収益力)
?
【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
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※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

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近隣中古一戸建ての相場情報

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※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

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物件概要

物件価格 798万円 平米単価 10.49万円(※建物面積1m2あたりの価格を算出)
所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷5丁目

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交通

鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩137分

乗換案内

土地面積 113.14m2 建物面積 76.09m2
間取り 3LDK 階建 地上2階
構造 木造 築年月 1987年10月(築後31年)
主要採光面 - 現況 空家
建ぺい率/容積率 50%/80%

物件詳細情報

オープンハウス情報

開催日:2018/1/27 ~ 2018/1/28 開催時間:10:00 ~ 16:00
その他のお知らせ:【イベント情報】オープンハウス開催

道路状況 セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/ 幅員:5m 種別:公道 方角:東
設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
/ ガス種類:LPG / 水道:公営 / 排水種類:下水 / エアコン: / キッチン:システムキッチン
駐車場 2台空 有
周辺環境 -
敷地権利/その他 敷地権利/所有権 引渡条件/即時 引渡し時期/- 都市計画1/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 地目/宅地 地勢/平坦 国土法/不要 ペット/-
備考・特記事項 備考:-  特記事項:鹿児島中央駅より車で22分
お問い合わせID 354027 取引態様 売主

提供元:株式会社 カチタス

周辺地図

【ご注意】地図上には鹿児島県鹿児島市西伊敷5丁目付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

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エリア情報
交通情報
■掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される中古物件情報サイトを目指し、物件情報の中身の精度向上に努めています。オウチーノに掲載されている物件情報で「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

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この物件を取り扱う不動産会社

株式会社 カチタス 鹿児島中央店
会社情報
所在地
鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201
最寄駅
鹿児島本線 鹿児島中央
営業時間
月・火・木~日・祝日 09:00~19:00
FAX
099-224-6778
免許番号
国土交通大臣(5)第5475号
定休日
毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日

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0037-6000-67232
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