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大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目の価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

キャンペーン対象物件
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中古一戸建て

大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目

価格 土地面積 建物面積 間取り 構造

1,300万円

43.41m2 22.96m2 2DK 鉄骨造
所在地

大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目

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交通

阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩15分

乗換案内

築年月

1980年01月(築38年)

階建

地上2階建て

主要採光面

-

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TEL:0037-6000-69062(無料)

※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問い合わせください

問い合わせ先:
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
情報提供日:
2018/01/24
次回更新予定日:
2018/02/07(あと13日

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  • 外観

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提供元:株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店

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リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
-
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修
-

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返済シミュレーション

下記条件で試算した場合の月々の返済額

44,751

物件価格:
1,300万円
頭金:
0万円
金利:
2.25
返済期間:
35
金利タイプ:
全期間固定
ボーナス返済額:
0万円

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この物件の資産価値

想定賃料
?
【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4.6


想定利回り
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【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4.3

PER(収益力)
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【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
23.3

※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

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近隣中古一戸建ての相場情報

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※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

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物件概要

物件価格 1,300万円 平米単価 56.62万円(※建物面積1m2あたりの価格を算出)
所在地

大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目

周辺地図を見る

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交通

阪急電鉄京都線/淡路駅 徒歩15分

阪急電鉄千里線/下新庄駅 徒歩18分

乗換案内

土地面積 43.41m2 建物面積 22.96m2
間取り 2DK 階建 地上2階
構造 鉄骨造 築年月 1980年01月(築後38年)
主要採光面 - 現況 居住中
建ぺい率/容積率 60%/200%

物件詳細情報

道路状況
設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
-
駐車場 空有 0円/月
周辺環境 -
敷地権利/その他 敷地権利/所有権 引渡条件/相談 引渡し時期/- 都市計画1/市街化区域 用途地域/準工業地域 地目/宅地 地勢/平坦 国土法/不要 ペット/-
備考・特記事項 備考:-  特記事項:-
お問い合わせID 30009339217 取引態様 仲介

提供元:株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店

周辺地図

【ご注意】地図上には大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

関連情報

エリア情報
交通情報
■掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される中古物件情報サイトを目指し、物件情報の中身の精度向上に努めています。オウチーノに掲載されている物件情報で「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

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この物件を取り扱う不動産会社

株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
会社情報
所在地
大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
最寄駅
大阪市御堂筋線 梅田
営業時間
月・木~日・祝日 10:00~20:00
FAX
06-6457-3209
免許番号
国土交通大臣(3)第6880号
定休日
毎週 火曜日/毎週 水曜日

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通話無料
0037-6000-69062
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※不動産会社の方から上記電話番号による問い合わせはお断りしております。こちらから問い合わせてください。

高山 守弘

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