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中野区本町5丁目の価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

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中古一戸建て

中野区本町5丁目

価格 土地面積 建物面積 間取り 構造

4,980万円

54.8m2 82.19m2 3LDK 木造
所在地

東京都中野区本町5丁目

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交通

東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 徒歩2分

乗換案内

築年月

2009年07月(築9年)

階建

地上3階建て

主要採光面

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TEL:0037-6000-64163(無料)

※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問い合わせください

問い合わせ先:
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
情報提供日:
2018/05/24
次回更新予定日:
2018/08/03(あと13日

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提供元:大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

平成21年7月築・3階建て・3LDK! 丸ノ内方南支線「中野新橋」駅徒歩2分の立地♪ ◆南北両面道路 ◆リビングに床暖房を設置 ◆IHクッキングヒーター・食洗機 ◆浴室換気乾燥機能 ◆TVモニター付インターホン ◆トイレ2ヶ所 ◆全居室2面採光 ◆シューズインクローゼット

  • 都市ガス
  • 複数路線利用可
  • 床暖房
  • 南面道路

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リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
-
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修
-

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返済シミュレーション

下記条件で試算した場合の月々の返済額

140,578

物件価格:
4,980万円
頭金:
0万円
金利:
1
返済期間:
35
金利タイプ:
全期間固定
ボーナス返済額:
0万円

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この物件の資産価値

想定賃料
?
【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
---.-


想定利回り
?
【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
--.-

PER(収益力)
?
【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
--.-

※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

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近隣中古一戸建ての相場情報

この物件と近い条件の
平均物件価格

5,508


※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

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物件概要

物件価格 4,980万円 平米単価 60.59万円(※建物面積1m2あたりの価格を算出)
施設費 - その他月額費 -
所在地

東京都中野区本町5丁目

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交通

東京地下鉄方南支線/中野新橋駅 徒歩2分

東京地下鉄丸ノ内線/新中野駅 徒歩9分

東京地下鉄丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩9分

乗換案内

土地面積 54.8m2 建物面積 82.19m2
間取り 3LDK 階建 地上3階
構造 木造 築年月 2009年07月(築後9年)
主要採光面 現況 空家
建ぺい率/容積率 60%/200%

物件詳細情報

道路状況 セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/ 幅員:5.4m 種別:公道 方角:北 接道2/ 幅員:5.4m 種別:公道 方角:南
設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
/ ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ / 床暖房 / バス・トイレ:別 / 洗濯機置き場 / キッチン:システムキッチン / フローリング / 電気:東京電力 / 給湯 / 浴室換気乾燥機 / バルコニー / キッチンスタイル:クローズド(独立) / キッチンレイアウト:I型 / コンロ:IH / 食器洗浄乾燥機 / 南面バルコニー
駐車場 1台空 有(敷地内)
周辺環境 ■スーパーマーケット(MARUSHO Pico中野新橋店) 260m ■コンビニエンスストア(セブンイレブン中野新橋店) 116m ■総合病院(医療法人財団圭友会小原病院) 672m
敷地権利/その他 敷地権利/旧法賃借権 借地料(月額)/11,467円 借地期間/残存11年5ヵ月 引渡条件/相談 引渡し時期/- 都市計画1/市街化区域 用途地域/第一種中高層住居専用地域 地目/- 地勢/- 国土法/不要 ペット/-
備考・特記事項 備考:-  特記事項:-
お問い合わせID FM70332 取引態様 専任媒介

提供元:大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

周辺地図

【ご注意】地図上には東京都中野区本町5丁目付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

関連情報

エリア情報
交通情報
■掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される中古物件情報サイトを目指し、物件情報の中身の精度向上に努めています。オウチーノに掲載されている物件情報で「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

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この物件を取り扱う不動産会社

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
会社情報
所在地
東京都杉並区荻窪5丁目30-16MTCビル3F
最寄駅
総武・中央緩行線 荻窪から徒歩1分 乗換案内
営業時間
月・木~日・祝日 10:00~19:30
FAX
03-5347-0912
免許番号
国土交通大臣(9)第3394号
定休日
毎週 火曜日/毎週 水曜日

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通話無料
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岡本 浩

『一度は相談したい営業担当!』と評判の岡本です。 不動産の話は難しい、相談しにくい等と思わずに、まずは岡本まで、お気軽にお電話ください。 本当に、わかりやすい言葉でお伝え致します。

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須永 和輝

お客様のご要望にお応えできるよう日々「進化」し続けます。「須永さんに任せて良かった」と言って頂けるよう、全力でお客様のご要望にお応え致します!

宮森 将

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