山本嘉寛 建築家・山本嘉寛さんの作品

Utakata

賃貸マンションを敷金でリノベーションしたSOHOです。

賃貸マンションを敷金でリノベーションしたSOHOです。

依頼者の要望
古くて味があり、賃料も安い集合住宅をいかにリノベーションの俎上に載せるのか、がテーマです。
建築家のコメント
築40年の賃貸マンションの一室。修繕費として使われるはずの敷金を利用してゼロ円でセルフリノベーション。

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この建築作品の基本データ

箇所情報 - 工事の種類 リフォーム・リノベーション・増改築
建物の種類 集合住宅(収益マンション・アパート等) 構造 RC造(鉄筋コンクリート造)
施工面積 45.0m2 総工費(目安)※ -
築年数 40年 ロケーション 都市部
施工前の間取り 3DK 施工後の間取り 1LDK

施工前の間取り

施工後の間取り

設計・デザインのポイント 賃貸マンションでは通常入居者が工事を行う事は許されません。しかし今回は設計事務所の機動力を生かし、賃貸契約前に実測とプラン作成を行って不動産会社・マンションオーナーにプレゼンを行い、リノベーション工事を快諾して頂くことができました。さらに交渉により敷金を工事に当て、ほぼ全ての工事をセルフで行うことによって実質工事費¥0のリノベーションを実現しています。
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 沿線 大阪市営地下鉄千日前線・大阪市営地下鉄谷町線・近鉄大阪線
工期 設計:1ヶ月間  施工:6ヶ月間 竣工 2010年 09月
メディア掲載 -

※この作品事例の登録日は、2018年02月06日です。
※総工費は設計監理料と土地代を除いた総工費の目安金額となります。

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山本嘉寛

山本嘉寛山本嘉寛建蓄設計事務所

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町14-6銭屋本舗本館302号室

複雑に絡み合った条件をできるだけ整理して、シンプルな建築を設計するように心がけています。変わった素材を使ったり、彫刻のような形をした設計は行いません。条件を整理していくと自然とそこに行き着いた、...続きを読む

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