山本嘉寛 建築家・山本嘉寛さんの作品

Dias#102|ワンルーム賃貸のリノベ

賃貸マンションリノベーション

賃貸マンションリノベーション

依頼者の要望
入居率と家賃の低下を歯止めをかけるため、風化しにくい価値をもつ部屋へのリノベーションを希望されました。
建築家のコメント
ありきたりなワンルームをできるだけシンプルで広く使える間取りへと変更し、ナラ無垢フローリング・ウッドデッキ・モルタル床など素材感のある仕上げや、カウンター・木製建具など現場製作品を使用した設計を行うことで、より良く・より長く入居者に使って頂ける空間をつくりました。

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この建築作品の基本データ

箇所情報 - 工事の種類 リフォーム・リノベーション・増改築
建物の種類 集合住宅(収益マンション・アパート等) 構造 鉄骨ユニット工法
施工面積 29.0m2 総工費(目安)※ -
築年数 20年 ロケーション 都市部
施工前の間取り 1R 施工後の間取り 1R

施工前の間取り

施工後の間取り

設計・デザインのポイント 築20年ほどのハウスメーカー製賃貸物件のリノベーションです。一般的な賃貸物件は、築年数が経つにつれて建築としての魅力が失われていくため、単純な現状回復リフォームでは家賃と入居率の低下に歯止めがかかりません。長期的な視点でみれば、どこかのタイミングでコストがかかってもプランを含めた抜本的なリノベーションを行い、劣化しにくい価値をもつ物件へと転換する必要があります。
所在地 大阪府 大阪市東住吉区 沿線 JR阪和線(天王寺〜和歌山)・大阪市営地下鉄谷町線
工期 設計:1ヶ月間  施工:1ヶ月間 竣工 2015年 10月
メディア掲載 LIXIL x Houzzコンテスト審査員特別賞2016

※この作品事例の登録日は、2019年06月17日です。
※総工費は設計監理料と土地代を除いた総工費の目安金額となります。

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山本嘉寛

山本嘉寛株式会社 山本嘉寛建築設計事務所

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町14-6銭屋本舗本館302号室

複雑に絡み合った条件をできるだけ整理して、シンプルな建築を設計するように心がけています。変わった素材を使ったり、彫刻のような形をした設計は行いません。条件を整理していくと自然とそこに行き着いた、...続きを読む

この作品事例を見たユーザーからの評価

総合評価(平均):

3.2点 / 5点 評価者89人

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