建築家によるリノベーションのメリットとは?

建築家によるリノベーションのメリットとは?

「リフォーム」とは、一般的に内装の張り替えや設備機器の交換など、古くなったものを新しいものに取り替える工事のことを指します。一方「リノベーション」は、言わば「既存の骨組みを活かしてつくる注文住宅」のようなもの。ただ古いものを新しくするだけではなく、今までになかった付加価値を生み出すのがリノベーションなのです。リノベーションでは、工事の規模が小さいリフォームとは異なり、住まい手のライフスタイルに合わせた間取りへの変更や、既存の設備・素材とのデザイン的調和などが重要になります。こうした空間づくりは、建築家が最も得意とする分野の1つです。

  • 中古マンション+リノベーションで
    理想の空間を!

    築年数の古い中古マンションなどでは、居室が細かく区切られて空間が分断され、圧迫感のある間取りとなってしまっているケースがよく見受けられます。しかしそんな中古マンションでも、リノベーションによって好みのデザインにすることはもちろん、細かく区切られた部屋を大きな1室空間のLDKにしたり、内部の間仕切りを移動してライフスタイルに合わせた間取りにしたりといった大胆な変更が可能なのです。ただし、こうした「スケルトンリフォーム・リノベーション」には専門知識や経験が必要不可欠。実績豊富な建築家に依頼して、理想どおりの空間を手に入れましょう。

  • 中古戸建て+リノベーションで
    安心・安全も同時に実現!

    中古戸建て住宅のリノベーションでは、内装や間取り変更に加えて、住宅の「耐震性能」にも注目しておきたいところ。度重なる地震で建物が傷んでしまい、知らないうちに耐震性能が低下していた……というケースも珍しくありません。せっかく大規模な改修工事を行うなら、耐震補強工事をセットで検討するのもオススメです。建物のスペシャリストである建築家なら、耐震診断や耐震補強を含めて一手に引き受けてくれますので、リノベーションでデザイン性や暮らしやすさを向上させつつ、安心で安全な住まいを実現してくれるはずです。

  • リノベーション「2つの選択肢」

    リノベーションの方法には、大きく分けて、中古住宅やマンションを購入して自分好みにリノベーションするケースと、現在の住まいをリノベーションするケースの2種類があります。現在賃貸住宅などに住んでいる人は、中古物件を探して自分のライフスタイルに合ったかたちにリノベーションすることになります。一方、家族が増えたり、子どもが独立したりなど、ライフスタイルの転換期に合わせて現在の住まいをリノベーションするという方法(不要になった子供部屋をLDKにして広げたり、趣味の部屋を創ったりといったケースなど)も考えられます。こうしたリノベーションでは、長年住み続けた我が家の歴史を感じながら住み続けられるちょっとした工夫もほしいところ。その点、建築家とのリノベーションなら、柱や梁の一部を残したり、思い出の家具を再利用したりといった方法で、新築にはない、リノベーションならではの空間が実現できるはずです。

リノベーション事例<住まい編>

マンションや一戸建てのリノベーション事例をピックアップ。建築家の経験を存分にいかしたリノベーションならではのこだわりの空間です。

  • ネコ4匹と暮らす趣味の地下室がある住宅

    一戸建て

    ネコ4匹と暮らす趣味の地下室がある住宅
    総工費
    2300万円
    築年数
    20年
    杉浦充

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    既存の鉄砲階段を撤去して螺旋階段とすることで不効率なスペースを極力減らしました。その造形が空間を引き締めています。格子状のガラスブロックをモチーフとして、収納等も箱形形状としてデザインに統一感をもたせています。漏水がひどくカビが繁殖した地下室は、防水処理とトップライト追加などにより、採光と換気ルートを確保し快適な地下空間に再生しました。床は無垢材の欧州アカマツで、床暖房を設置。

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  • 荻窪のリノベーション

    一戸建て

    荻窪のリノベーション
    総工費
    1300万円
    築年数
    10年
    吉川直行

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    木造ではなく軽量鉄骨造ということもあり、現状に縛られやすいリノベーションのプランを自由な発想で設計。玄関のポーチのアプローチから玄関の前の廊下と洗面所までずっとタイル貼りとし、土間のような雰囲気を演出、ベビーカーなどそのまま室内まで入れることが可能に。北側に設置された玄関は、南面からの光を取り入れ、明るい空間となった。また、キッチンは当初造作でつくろうかという案があがったが、のちのちのメンテナンスや使い勝手を考え、システムキッチンをモルタルの壁をつつみ込むようにした。

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  • K-renovation

    マンション

    K-renovation
    総工費
    900万円
    築年数
    30年
    K-renovation
    小川文也・東野友信

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    3LDKから和室をなくし、水回りはサニタリールームとして壁面一列にまとめて効率的にレイアウトした。LDKは全面バルコニーに面した配置とし、マンションでありながらも通風と採光を確保した。内装は白塗装を基調とし、家具や仕上げの一部にレッドラワン、セラミックタイル、鉄を採用。

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  • 鶴見の家

    マンション

    鶴見の家
    総工費
    500万円
    築年数
    5年
    稲田 康紀

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    遮音等級を確保しながら無垢材を貼っていくのが難点であったが、下地で遮音等級を確保することで問題なく進めることができた。床は幅広のオーク材を使用し、広さや風合いも演出。壁は珪藻土仕上げとした。

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  • 桜台ビレジリノベーション

    マンション

    桜台ビレジリノベーション
    総工費
    380万円
    築年数
    45年
    桜台ビレジリノベーション
    伊藤康行+山川紋

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    玄関を入ってキッチンがちらっと見たときのワクワク感や、風の通り方、光の入り方が竣工当時からの魅力や空気感をまとった新しい空間にする、というのがプランのテーマ。

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  • 調布のリノベーション

    マンション

    調布のリノベーション
    総工費
    700万円
    築年数
    15年
    渡辺 ガク

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    建築家O-uccinoを通じて成約した作品事例。マンションのスケルトンリノベーション。土間を積極的に取り入れて、そのコンクリの床にダイニングや寝室などあえて段差を設け島のようなデザインにしている。遮音は既存の床材を残すという方法でクリアにした。非常にセンスよくカフェに住まう様に暮らしてもらっています。

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  • 堀江のリノベーション

    一戸建て

    堀江のリノベーション
    総工費
    500万円
    築年数
    30年
    河田 剛

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    依頼主は身の回りの生活の品々についてもこだわりを持っている方で、手持ちの陶芸作家の器や木工家具が映えるように、ナチュラルな藁入りの珪藻土の壁や、幅広一枚物のナラ材のフローリング、天井も木目を活かしたラワン合板貼りを採用した。また依頼主にあったオーダーキッチンとした。これらは限りある予算を有効に活かすために、分離発注・施主支給・施主施工などを行い700万ほどの工事費を500万にまで減額することが可能となった。

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  • Show Window House

    店舗+住宅のビル

    Show Window House
    総工費
    4800万円
    築年数
    36年
    Show Window House
    松井 哲哉、村田 知子

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    横長の大きな窓を持つ店舗+住宅のビル。眺めは良いが西日に悩まれていました。窓の内側にガラス戸を設けて温室のような空間をつくり、日射や熱をコントロールしつつ、窓際の生活を楽しむ提案。店舗のショーウィンドウを積み上げたような外観は、 内部の商品や暮らしを街に伝えます。

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  • 平屋 和風モダンの家

    一戸建て

    平屋 和風モダンの家
    総工費
    2500万円
    築年数
    50年
    平屋 和風モダンの家
    堀紳一朗

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    築60年の一部を残した住宅の建て替えです。既存建物のうち愛着のある茶室を一つの棟として残し、新築の住居棟、その2棟を玄関で繋ぐというプランとし、外観は茶室棟の屋根勾配や外壁に調和がとれるように仕上げ、内部は屋根勾配から生まれる天井高さを活用し、天井裏に収納スペースを広く確保。法規上は既存建物への増築ということになります。

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  • Renovation M

    マンション

    Renovation M
    総工費
    1200万円
    築年数
    20年
    濱田 猛

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    ハウスメーカーの築浅物件購入してリノベーションしたプロジェクト。水まわりの位置は変えずに、1階の和室をなくして広々LDKに。2階はクロス、床、建具などをリニューアルしました。室内を明るく、ナチュラルにというご要望をいただき、フローリングは床暖房対応ナラ材のフローリングを、壁についても、一部ナラの無垢材を使用しています。

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  • 北欧シェアハウスkiitos(キートス)

    マンション

    北欧シェアハウスkiitos(キートス)
    総工費
    500万円
    築年数
    17年
    リノベーションのポイント

    ikeaのキッチンや照明、diyによりコストダウンをはかりつつ、予算の緩急により使い勝手が良く、品のある空間、クライアントが理想とする北欧テイストの空間となりました。

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  • Mさんの家リフォーム

    一戸建て

    Mさんの家リフォーム
    総工費
    600万円
    築年数
    15年
    藤田 敦子

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    リビング横の個室の間仕切りを撤去し広々とした空間とし、一角にスタディコーナーを設置し、家族がいつでもコミュニケーションが取れる空間づくりを目指しました。キッチンはく扉部分のみ杉の無垢材で製作し取り替えとしたことで、LDKが統一感のある自然素材の空間に。

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  • K邸リフォーム

    一戸建て

    K邸リフォーム
    総工費
    -
    築年数
    30年
    三木さおり+倉水恵

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    築30年の木造住宅のフルスケルトンリフォーム。雨漏れによる構造体の傷みの修繕と耐震補強を行い収納を適所に設けることにより、すっきり生活できるように計画。キッチンはリビングに対して占める割合が大きいため寸法をシビアに検討、表面材に木材を使用することで空間を優しく演出した。

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  • U邸

    一戸建て

    U邸
    総工費
    630万円
    築年数
    35年
    久和幸司

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    2DKをワンルームにして、趣味の料理で友人達たちと楽しみたいという依頼。テーブルと一体になった調理台には鉄板グリルと2口コンロがフラットになるよう埋め込んでおり、調理を見る楽しさを教えてくれる。

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  • 芦屋市 賃貸住宅リノベーション工事

    賃貸一戸建て

    芦屋市 賃貸住宅リノベーション工事 
    総工費
    1000万円
    築年数
    30年
    芦屋市 賃貸住宅リノベーション工事 
    幡本雅俊

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    あるものを利用することでコストを削減。躯体は再度、耐力上問題ないかを見直し追加補強を行った以外は変更せず、逆に追加材料を既存の風合いに近づけ見せる空間づくりとした。賃貸としての差別化を図るため、物置であった屋根裏空間を吹き抜けへと変更した。

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  • Ka-renovation

    賃貸マンション

    Ka-renovation
    総工費
    600万円
    築年数
    40年
    Ka-renovation
    小川文也・東野友信

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    賃貸のリノベーションは収支やメンテナンスを考慮し、効率的で普遍的な間取り更新と材料を選びをしなくてはなりません。古くなった間取りの更新をメインにしっかりとした下地や設備の更新を優先させ、表面にでてくる素材や家具はメンテナンスしやすい既製品を主に選定しています。

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  • 大師の家

    一戸建て

    大師の家
    総工費
    1500万円
    築年数
    -年
    吉能雅人

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    写真(切り取られた家族の足跡)を一枚一枚増やしていける新しい住まいづくりを心がけました。玄関から廊下、そしてリビングへ、毎日続く動線を写真で演出できるようデザインしています。写真の力をつよく感じます。

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リノベーション事例<オフィス・店舗・クリニック編>

リノベーションによりガラリと生まれ変わったオフィスや店舗、クリニックをピックアップ。単なるリフォームではない、建築家ならではのセンスと経験が光ります。

  • Chou-Chou

    店舗

    Chou-Chou
    総工費
    550万円
    築年数
    1年
    稲田 康紀

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    塗り壁と木で温かみを出す一方、格子を細かく配置し、上下をガラスで抜くことによりスタイリッシュさもプラスした。また、内部は目線が切れる程度の壁で仕切ることにより、半個室スタイルとした。

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  • Vesna

    店舗

    Vesna
    総工費
    800万円
    築年数
    10年
    久和幸司

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    すぐ近くの大学へ通う人々のバス停前という好立地で、バス待ち客で賑わう。下宿住まいの学生さんの足として重宝する自転車など、屋外にディスプレイする商品も想定し、ショップ全体を看板に見立て、ファサードは幅広いゲートに仕立てた。

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  • おうとくケアセンター

    クリニック

    おうとくケアセンター
    総工費
    11000万円
    築年数
    35年
    おうとくケアセンター
    山本嘉寛

    対応エリア

    • 関東
    • 東海
    • 関西
    • 九州
    リノベーションのポイント

    建設時の図面や役所の完了検査を受けた記録が存在しないため、現況の実測図面作成と構造計算のやり直しを行い市役所の審査を受け、事務所を高齢者施設へと用途変更、さらに新しく増築した部分の確認申請手続きを行い現在の建築基準法にのっとった建築へと更新しています。1Fはデイサービスセンター、2F・3Fはショートステイとして再び活気があふれる建築へと生まれ変わった。

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