PR

◆当日内覧可能03-5437-2022◆エンゼルハイム仲池上◆オートロック付◆管理良好の価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

  • 即入居可
  • リノベーション住戸
  • 適合リノベーション
  • このページを印刷する
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

中古マンション

◆当日内覧可能03-5437-2022◆エンゼルハイム仲池上◆オートロック付◆管理良好

価格 管理費 修繕積立金 間取り 専有面積

4,490万円

9,550円/月

15,890円/月

2SLDK 61.6m2
所在地

東京都大田区仲池上2丁目

周辺地図を見る

交通

東京都浅草線 西馬込駅 徒歩11分

乗換案内

築年月

1995年07月(築22年)

所在階/階建

4階/6階

主要採光面

南東

資料請求する(無料)お問い合わせはこちら

現地見学を希望

お気に入り

お気に入りに追加しました

お気に入りから物件を削除しました。

TEL:0037-6000-68557(無料)

※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問い合わせください

問い合わせ先:
センチュリー21ワイズ・ホーム
情報提供日:
2017/10/12
次回更新予定日:
2017/11/04(あと13日

前へ

次へ

  • 内覧可能です。15日まで受付中 ( 9:00 〜21:00 ) ご希望の方は、お気軽にご連絡ください。

  • 間取り図

    間取り図

    2SLDK

提供元:センチュリー21ワイズ・ホーム

O本日・見学可能/駐車場空き有/住宅ローン減税/リノベーション済み/シンプルで暮らしやすい住空間/入居後も安心のアフターサービス保証/南東向き・日当たり良好な居室O

一般社団法人リノベーション住宅推進協議会が定める「統一規格」に則った施工がされた適合リノベーション住宅です。

  • 2階以上の住戸
  • 新耐震基準
  • オートロック

資料請求する(無料)

リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
-
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修
2017年6月リノベーション済 給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、全室クロス替え

リフォームを考えるならコチラ

返済シミュレーション

下記条件で試算した場合の月々の返済額

154,562

物件価格:
4,490万円
頭金:
0万円
金利:
2.25
返済期間:
35
金利タイプ:
全期間固定
ボーナス返済額:
0万円

シミュレーションの計算条件を変更する

大手16行の最新住宅ローン金利を一覧で比較

購入時のリフォームにリフォームローンを活用

この物件の資産価値

想定賃料
?
【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
15.4


想定利回り
?
【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4.1

PER(収益力)
?
【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
24.3

※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

この物件の売却を検討している方はこちら

近隣中古マンションの相場情報

この物件と近い条件の
平均物件価格

3,983


※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

価格の算出元とした物件を一覧で見る

物件概要

物件価格 4,490万円 平米単価 72.89万円
管理費 9,550円/月 修繕積立金 15,890円/月
所在地

東京都大田区仲池上2丁目

周辺地図を見る

大田区の不動産を売却査定する

交通

東京都浅草線/西馬込駅 徒歩11分

乗換案内

間取り 2SLDK 専有面積 61.6m2
所在階/構造・階建 4階/鉄筋コンクリート 地上6階 バルコニー面積 8.16m2
築年月 1995年07月(築後22年) 主要採光面 南東
総戸数 47戸 現況 空家

物件詳細情報

オープンルーム情報

開催日:2017/10/13 ~ 2017/10/22 開催時間:9:00 ~ 21:00
その他のお知らせ:〜・〜・〜当日案内可。物件をまとめて案内します。  年中無休 〜・〜・〜

設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
/ ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ / エアコン: / ウォークインクローゼット / バス・トイレ:別 / 追い焚き / シャンプードレッサー / シャワートイレ / 洗濯機置き場(室内有) / キッチン:システムキッチン / フローリング / オートロック / インターホン:TV付 / 管理人:日勤 / エレベーター / 外壁:タイル / 駐輪場 / 給湯 / 暖房便座 / 浴室換気乾燥機 / バイク置場 / 照明 / バルコニー / キッチンスタイル:オープン / カウンター付き / キッチンレイアウト:対面型 / コンロ:ガス(3口以上) / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
駐車場 - 管理形態・会社 全部委託・㈱長谷工コミュニティ
施工会社 日榮建設工業㈱ 新築時分譲会社 -
周辺環境 ■スーパーマーケット(まいばすけっと) 160m ■スーパーマーケット(オーケー) 450m
敷地権利/その他 敷地権利/所有権 引渡条件/即時 引渡し時期/- 都市計画1/- 用途地域/準工業地域 地目/- 地勢/- 国土法/不要 ペット/-
備考・特記事項 備考:Century21 売買実績 (全国) 大島 隆一    熊坂 昇    吉田 香代子 2017年度 2位  2015年度 2位  2011年度  2位 2016年度 1 位  2014年度 2位 2010年度 2位 〜 住宅ローンご相談、受付中 〜 三井住友銀行と提携してますので気になる借り入れ可能額を 即回答いたします。 金利も優遇金利でご提供! 内覧・相談時 送迎有り  特記事項:-
お問い合わせID 3285136 取引態様 仲介

提供元:センチュリー21ワイズ・ホーム

周辺地図

【ご注意】地図上には東京都大田区仲池上2丁目付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

関連情報

エリア情報
交通情報
■掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される中古物件情報サイトを目指し、物件情報の中身の精度向上に努めています。オウチーノに掲載されている物件情報で「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

資料請求する(無料)

現場見学を希望お気に入り

リフォームを考えるならコチラ

この物件を取り扱う不動産会社

センチュリー21ワイズ・ホーム
会社情報
所在地
東京都目黒区下目黒3丁目7-2
最寄駅
山手線 目黒から徒歩10分 乗換案内
営業時間
09:00~20:00
FAX
03-5437-8285
免許番号
東京都知事(2)第84447号
定休日

不動産会社に電話(無料)で問い合わせる

電話の前に問い合わせ内容を確認

電話をかける(スマホ・携帯・PHSでもご利用できます)

通話無料
0037-6000-68557
※光IP電話、及び050から始まる電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方から上記電話番号による問い合わせはお断りしております。こちらから問い合わせてください。

大島 隆一

城南エリアに関わらず出身地神奈川をはじめとして埼玉・都下どの地域でもこれまでの知識と経験でお客様のニーズに合ったご提案をさせて頂きます。どんな些細なことでも遠慮なくご連絡下さい。

吉田 香代子

お客様と一緒に考え・悩み・・・一生に一度の買物に女性ならではの立場でご提案させて頂ければと思っております。ワイズ・ホームのフットワークとチームワークでサポートいたします。

熊坂 昇

不動産購入は一生に一度の買い物。とことん納得が行くまで一緒に探しましょう!!どんなに些細な事でも気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。

おウチのことなら、オウチーノ

中古マンションの検索・購入なら「O-uccino」。ご希望の沿線・駅、エリアはもちろん、住まう方の様々なニーズを反映したこだわり検索や特集からも探せます。売主さんのコメントや中古だからこそ注目したい資産価値情報など、中古マンションを比較検討するうえで役立つ情報や購入ノウハウ記事も豊富に掲載しています。

人気キーワード
ページトップへ