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デュアルタイムズ浦和高砂の価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino(オウチーノ)】

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中古マンション

デュアルタイムズ浦和高砂

価格 管理費 修繕積立金 間取り 専有面積

4,500万円

15,600円/月

10,160円/月

2LDK 72.56m2
所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目

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交通

京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩5分

乗換案内

築年月

2005年03月(築12年)

所在階/階建

2階/13階

主要採光面

西

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TEL:0037-6000-69449(無料)

※光IP電話・IP電話ご利用の方はこちらからお問い合わせください

問い合わせ先:
オークラヤ住宅株式会社
情報提供日:
2017/11/09
次回更新予定日:
2017/11/24(あと6日

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  • 外観

    外観

  • 間取り図

    間取り図

    2LDK/専有面積72.56㎡/バルコニー面積10.60㎡/南西角部屋

  • リビング

    リビング

    〜リビングダイニング〜 オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。

  • キッチン

    キッチン

    〜キッチン〜 お料理を効率的に、楽しく。

  • リビング以外の居室

    リビング以外の居室

    〜洋室〜 

  • 浴室

    浴室

    〜浴室〜 一日の疲れを癒す浴室。

  • 洗面台・洗面所

    洗面台・洗面所

    〜洗面台〜 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。

  • トイレ

    トイレ

  • 内観

    内観

    〜玄関〜

  • 住戸からの眺望

    住戸からの眺望

    〜お部屋ぁらの眺望〜 

  • エントランス

    エントランス

    〜エントランス〜

  • ロビー

    ロビー

    〜エントランスロビー〜

  • ロビー

    ロビー

    〜エントランスロビー〜

  • ロビー

    ロビー

    〜エントランスロビー〜

  • 共用部

    共用部

    〜集合ポスト〜

  • 共用部

    共用部

    〜宅配ボックス〜

  • 駐車場

    駐車場

    〜駐車場〜

  • 共用部

    共用部

    〜共用廊下〜

  • 周辺情報

    周辺情報

    ファミリーマートさいたま高砂店まで約60m

  • 交通アクセス

    交通アクセス

    京浜東北線 『浦和駅』 徒歩5分

  • 周辺情報

    周辺情報

    さいたま市立岸町小学校まで約830m(徒歩11分)

  • 周辺情報

    周辺情報

    さいたま市立白幡中学校まで約1120m(徒歩14分)

  • 周辺情報

    周辺情報

    浦和コルソ・伊勢丹まで約300m(徒歩4分)

  • 周辺情報

    周辺情報

    イトーヨーカ堂浦和店まで約550m(徒歩7分)

  • 周辺情報

    周辺情報

    浦和PARCOまで約680m(徒歩9分)

提供元:オークラヤ住宅株式会社

■2LDKの南西角部屋!■浴室に窓有■ペット飼育可(細則有)■宅配ボックス有■■アクセスやお買物に便利な「浦和駅」歩5分■お気軽に担当:浦谷までお問い合わせ下さい!

  • 2階以上の住戸
  • 新耐震基準
  • 角住戸
  • ペット相談可
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

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リフォーム・リノベーション履歴

リフォーム?
  • 古くなった壁紙や床材、キッチン・浴室などを取り替えて新しくするといった、比較的小規模な改修
-
リノベーション?
  • 間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修
-

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返済シミュレーション

下記条件で試算した場合の月々の返済額

154,906

物件価格:
4,500万円
頭金:
0万円
金利:
2.25
返済期間:
35
金利タイプ:
全期間固定
ボーナス返済額:
0万円

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この物件の資産価値

想定賃料
?
【想定賃料】
このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積(一戸建ての場合は建物面積)で計算したもの。
想定賃料=平均平米単価×専有面積又は建物面積
【抽出条件】
「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件(マンション・アパート・一戸建て)から以下の条件で抽出
(1)当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
(2)該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
13.6


想定利回り
?
【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの)を物件購入価格で割り、100%を掛けたもの。
想定利回り=年間収入(想定賃料×12)÷物件価格×100
※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3.6

PER(収益力)
?
【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定賃料収入
この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
27.6

※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

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近隣中古マンションの相場情報

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平均物件価格

3,454


※個々の物件の仕様(設備・築年・物件の状態・詳細エリア等)により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

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物件概要

物件価格 4,500万円 平米単価 62.02万円
管理費 15,600円/月 修繕積立金 10,160円/月
所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目

周辺地図を見る

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交通

京浜東北・根岸線/浦和駅 徒歩5分

乗換案内

間取り 2LDK 専有面積 72.56m2
所在階/構造・階建 2階/鉄筋コンクリート 地上13階 バルコニー面積 10.6m2
築年月 2005年03月(築後12年) 主要採光面 西
総戸数 49戸 現況 居住中

物件詳細情報

設備?
  • ●「ガス種類:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
    (一部オール電化も含まれます)
  • ●「ガス種類:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:その他」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「水道:-」:一部なしのものや不明なものも含まれます
  • ●「外壁:サイディング」:外壁に張る乾式の板状外装材の総称。工場で生産された製品が一般的で、耐火性や耐久性などに優れたものが多い
  • ●「ペアガラス」:2枚の板ガラスをスペーサーにより一定間隔に保ち、周囲を封着剤で密着してスペーサー内の乾燥材により、内部の空気を常に乾燥状態に保った断熱効果の高いガラス
  • ●「オール電化」:家庭内のエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のこと。給湯には電気温水器やエコキュート、調理器にはIHクッキングヒーターを採用し、床暖房も電気式となる。
/ 駐車場タイプ:機械式 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / トイレ / バス・トイレ:別 / 追い焚き / シャワートイレ / 洗濯機置き場(室内有) / キッチン:システムキッチン / フローリング / インターホン:TV付 / 管理人:日勤 / エレベーター / 外壁:タイル / 角部屋 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 電気:東京電力 / 給湯 / 暖房便座 / 洗面室収納 / バルコニー / キッチンレイアウト:対面型 / コンロ:ガス(3口以上) / 浄水器 / 浴室に窓
駐車場 1台空 有(敷地内) 12000円/月 管理形態・会社 全部委託・イノーヴ(株)
施工会社 (株)ナカノフドー建設 新築時分譲会社 (株)リブラン
周辺環境 ■コンビニエンスストア(ファミリーマートさいたま高砂店) 60m ■小学校(岸町小学校) 830m ■中学校(白幡中学校) 1120m
敷地権利/その他 敷地権利/所有権 引渡条件/相談 引渡し時期/- 都市計画1/- 用途地域/- 地目/- 地勢/- 国土法/不要 ペット/可
備考・特記事項 備考:※駐車場空き有:10000〜12000円/月(平成29年4月21日現在、車体制限有)  特記事項:-
お問い合わせID 20201704012 取引態様 一般媒介

提供元:オークラヤ住宅株式会社

周辺地図

【ご注意】地図上には埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。

関連情報

エリア情報
交通情報
■掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される中古物件情報サイトを目指し、物件情報の中身の精度向上に努めています。オウチーノに掲載されている物件情報で「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

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この物件を取り扱う不動産会社

オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
会社情報
所在地
埼玉県川口市並木3丁目1-19 第一永新ビル
最寄駅
京浜東北・根岸線 西川口から徒歩1分 乗換案内
営業時間
月・木~日 09:30~18:30
FAX
048-256-3845
免許番号
国土交通大臣(9)第3115号
定休日

不動産会社に電話(無料)で問い合わせる

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電話をかける(スマホ・携帯・PHSでもご利用できます)

通話無料
0037-6000-69449
※光IP電話、及び050から始まる電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方から上記電話番号による問い合わせはお断りしております。こちらから問い合わせてください。

平岡 統

営業所は、西川口駅東口より徒歩1分にございますので、不動産についてのご相談がございましたらお気軽にお立ち寄りください。 お客様に「まかせて良かった」と思っていただけるようお手伝いさせていただきます。

  • 宅地建物取引士

鈴木 善雄

不動産仲介業に従事して13年目に入りました。東陽町・船橋・上野営業所を経て現在に至っております。まかせてよかったと言って頂けるよう頑張ります。皆様、宜しくお願い致します。

  • 宅地建物取引士
  • FP

浦谷 昌宏

誠心誠意お客様のお気持ちに応えられる様、ご対応させて頂きます。全てはお客様に喜んで頂く為に、どんな些細な点でもお気軽にお問い合わせください。

  • 宅地建物取引士

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