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外観 
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間取り図 -
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その他
提供元：株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
の価格・間取り・写真・住所などの詳細情報【O-uccino（オウチーノ）】
- 情報提供日：
- 2018/04/22
- 次回更新予定日：
- 2018/05/06（あと13日）
リフォーム・リノベーション履歴
リフォーム
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- | ||
|---|---|---|---|
リノベーション
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- | ||
返済シミュレーション
下記条件で試算した場合の月々の返済額
59,897円
- 物件価格：
- 1,740万円
- 頭金：
- 0万円
- 金利：
- 2.25％
- 返済期間：
- 35年
- 金利タイプ：
- 全期間固定
- ボーナス返済額：
- 0万円
この物件の資産価値
想定賃料
- 【想定賃料】
- このデータは「O-uccino賃貸サイト」に登録されている賃貸物件の賃料から、下記の条件で平均平米単価を算出。この平均平米単価を、当該物件の専有面積（一戸建ての場合は建物面積）で計算したもの。
- 想定賃料＝平均平米単価×専有面積又は建物面積
- 【抽出条件】
- 「O-uccino賃貸サイト」に現在掲載されている物件と、過去12週の掲載物件（マンション・アパート・一戸建て）から以下の条件で抽出
- （1）当該中古物件の最寄り駅から徒歩15分以内の賃貸物件を、50平米以上と50平米以下に分け、それぞれ賃料の平均平米単価を算出
- （2）該当する駅に賃貸物件が10件以上なかった場合は、想定賃料を算出表示しない
- ※算出元となる賃貸物件の特性により、実際の賃料相場と差異が発生する場合がございます。表示されている想定賃料は、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6.4
万
円
想定利回り
- 【想定利回り】
- 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている賃料を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％を掛けたもの。
- 想定利回り＝年間収入（想定賃料×12）÷物件価格×100
- ※想定賃料を元に計算されているため、現在及び将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4.4
％
PER（収益力）
- 【PER（収益力）】
- PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、簡単に言えば、賃貸で貸し出した場合に何年で購入価格を回収できるかを計算するもの。
- PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定賃料収入
- この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3000万円のマンション購入を検討した場合、まず近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの賃料相場を確認する。その結果、1カ月12万5000円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の賃料収入は150万円なので、3000万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。
- ※個々の物件特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
22.5
倍
※表示されている値は、株式会社オウチーノが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。
近隣中古マンションの相場情報
この物件と近い条件の
平均物件価格
1,638
万
円
※個々の物件の仕様（設備・築年・物件の状態・詳細エリア等）により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。
物件概要
| 物件価格 | 1,740万円 | 平米単価 | 55.40万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 2,500円/月 |
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町 |
交通 |
東海道本線/西大路駅 徒歩1分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩25分 |
| 間取り | 1K | 専有面積 | 31.41m2 |
| 所在階/構造・階建 | 6階/鉄筋コンクリート 地上11階 | バルコニー面積 | 5.94m2 |
| 築年月 | 2008年03月（築後10年） | 主要採光面 | 西 |
| 総戸数 | 40戸 | 現況 | 賃貸中 |
物件詳細情報
設備
|
/ 管理人：巡回 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | 管理形態・会社 | 全部委託・エスリード管理(株) |
| 周辺環境 | - | ||
| 敷地権利／その他 | 敷地権利／所有権 引渡条件／相談 引渡し時期／- 都市計画1／市街化区域 用途地域／商業地域 地目／- 地勢／- 国土法／不要 ペット／- | ||
| 備考・特記事項 | 備考：◆家賃月額：69400円 特記事項：- | ||
| お問い合わせID | 20000841766 | 取引態様 | 仲介 |
提供元：株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
周辺地図
【ご注意】地図上には京都府京都市南区唐橋西平垣町付近の情報が表示されていますが、物件が付近住所に所在することを表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。物件の所在地に関しては不動産会社にお問い合わせください。
関連情報
| エリア情報 | |
|---|---|
| 交通情報 |
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この物件を取り扱う不動産会社
- FAX
- 075-352-2988
- 免許番号
- 国土交通大臣(3)第6880号
- 定休日
- 毎週 火曜日／毎週 水曜日
- 0037-6000-61671
- ※光IP電話、及び050から始まる電話からはご利用になれません。
- ※不動産会社の方から上記電話番号による問い合わせはお断りしております。こちらから問い合わせてください。
太田 博之
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- 宅地建物取引士
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