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檜山郡江差町
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檜山郡江差町の
不動産売却データ

  • 檜山郡江差町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 檜山郡江差町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    築年数
    18
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 檜山郡江差町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,916万円
(36.5万円/㎡)
3,338万円
(35.1万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,422万円
(28.5万円/㎡)
2,600万円
(32.5万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
335万円
(16.8万円/㎡)
1,038万円
(18.9万円/㎡)
1,714万円
(22.9万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築30~40年
293万円
(14.7万円/㎡)
866万円
(17.3万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)
築40年以上
264万円
(13.2万円/㎡)
643万円
(12.9万円/㎡)
991万円
(14.2万円/㎡)
1,399万円
(14.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,900万円
(29.0万円/㎡)
3,214万円
(19.5万円/㎡)
3,046万円
(12.7万円/㎡)
3,535万円
(7.9万円/㎡)
築10~20年
-
2,216万円
(23.3万円/㎡)
2,262万円
(12.6万円/㎡)
2,034万円
(7.8万円/㎡)
2,621万円
(5.6万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
959万円
(10.1万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,385万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
192万円
(4.3万円/㎡)
369万円
(4.1万円/㎡)
736万円
(4.3万円/㎡)
634万円
(2.4万円/㎡)
587万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


檜山郡江差町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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檜山郡江差町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、檜山郡江差町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを檜山郡江差町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

檜山郡江差町の不動産売却事例

  • 檜山郡江差町のマンションの売却事例

    檜山郡江差町のマンションの売却履歴です。 実際に檜山郡江差町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 檜山郡江差町の一戸建ての売却事例

    檜山郡江差町の一戸建ての売却履歴です。 実際に檜山郡江差町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    73万円 檜山郡江差町字豊川町 165 不整形 5.0 2022年10~12月
    300万円 檜山郡江差町字新栄町 100 195 51 長方形 7.5 2022年1~3月
    560万円 檜山郡江差町字陣屋町 100 145 34 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 檜山郡江差町字柳崎町 750 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    290万円 檜山郡江差町字新栄町 95 120 26 ほぼ正方形 7.0 2021年4~6月
    150万円 檜山郡江差町字津花町 300 ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    200万円 檜山郡江差町字本町 70 不整形 7.0 2021年1~3月
    540万円 檜山郡江差町字中歌町 75 240 18 長方形 12.5 2020年4~6月
    1,100万円 檜山郡江差町字南が丘 160 290 23 正方形 7.2 2020年4~6月
    1,000万円 檜山郡江差町字南が丘 170 220 24 ほぼ台形 13.0 2020年4~6月
    650万円 檜山郡江差町字南が丘 100 260 35 ほぼ長方形 6.7 2019年7~9月
    500万円 檜山郡江差町字橋本町 155 130 30 長方形 7.5 2019年1~3月
    2,400万円 檜山郡江差町字南が丘 木古内 135 115 330 0 台形 6.7 2018年10~12月
    200万円 檜山郡江差町字陣屋町 木古内 135 105 340 63 不整形 9.0 2018年7~9月
    180万円 檜山郡江差町字南が丘 100 260 34 長方形 8.0 2018年7~9月
    50万円 檜山郡江差町字上野町 木古内 135 45 65 55 台形 6.0 2018年7~9月
    150万円 檜山郡江差町字本町 95 310 不整形 4.0 2018年1~3月
    600万円 檜山郡江差町字本町 165 280 30 ほぼ台形 7.0 2017年10~12月
    500万円 檜山郡江差町字緑丘 100 230 25 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    2,500万円 檜山郡江差町字柳崎町 80 510 0 長方形 9.0 2017年7~9月
    2,100万円 檜山郡江差町字南が丘 350 1200 38 ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    410万円 檜山郡江差町字尾山町 130 210 20 ほぼ台形 6.0 2017年7~9月
    300万円 檜山郡江差町字陣屋町 70 340 55 不整形 5.0 2017年1~3月
    600万円 檜山郡江差町字緑丘 145 330 28 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    450万円 檜山郡江差町字茂尻町 125 190 32 長方形 7.2 2016年7~9月
    300万円 檜山郡江差町字小黒部町 115 460 34 台形 9.0 2016年7~9月
    200万円 檜山郡江差町字新栄町 115 260 38 台形 7.0 2016年1~3月
    230万円 檜山郡江差町字小黒部町 110 1200 25 不整形 10.0 2016年1~3月
    200万円 檜山郡江差町字津花町 100 105 39 長方形 6.0 2015年10~12月
    41万円 檜山郡江差町字姥神町 40 85 長方形 13.0 2015年7~9月
    220万円 檜山郡江差町字陣屋町 300 40 長方形 6.0 2014年10~12月
    230万円 檜山郡江差町字陣屋町 85 370 45 ほぼ長方形 6.0 2014年10~12月
    530万円 檜山郡江差町字柳崎町 1200 ほぼ台形 14.0 2014年10~12月
    1,000万円 檜山郡江差町字南が丘 135 350 33 長方形 13.0 2014年10~12月
    5,000万円 檜山郡江差町字新栄町 730 630 17 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    320万円 檜山郡江差町字茂尻町 230 ほぼ長方形 5.0 2014年4~6月
    800万円 檜山郡江差町字海岸町 155 125 37 ほぼ正方形 6.0 2014年1~3月
    270万円 檜山郡江差町字南が丘 135 135 ほぼ正方形 6.0 2014年1~3月
    280万円 檜山郡江差町字津花町 130 155 26 長方形 7.5 2013年7~9月
    1,700万円 檜山郡江差町字橋本町 1000 長方形 9.0 2013年7~9月
    820万円 檜山郡江差町字新栄町 95 120 18 ほぼ正方形 5.0 2013年4~6月
    90万円 檜山郡江差町字円山 75 165 ほぼ長方形 12.0 2013年1~3月
    140万円 檜山郡江差町字愛宕町 150 185 40 長方形 4.0 2012年7~9月
    300万円 檜山郡江差町字新栄町 45 160 長方形 5.0 2012年7~9月
    120万円 檜山郡江差町字桧岱 120 1400 44 ほぼ台形 4.0 2012年1~3月
    2,500万円 檜山郡江差町字越前町 120 長方形 7.5 2011年10~12月
    680万円 檜山郡江差町字水堀町 105 350 11 長方形 4.0 2011年7~9月
    600万円 檜山郡江差町字豊川町 330 310 17 長方形 2011年4~6月
    700万円 檜山郡江差町字新栄町 330 不整形 7.0 2011年1~3月
    1,200万円 檜山郡江差町字姥神町 390 ほぼ長方形 18.0 2011年1~3月
    500万円 檜山郡江差町字愛宕町 290 ほぼ長方形 9.0 2011年1~3月
    220万円 檜山郡江差町字上野町 185 ほぼ台形 7.0 2010年10~12月
    490万円 檜山郡江差町字大澗町 100 290 11 台形 12.0 2010年10~12月
    150万円 檜山郡江差町字豊川町 85 310 39 ほぼ台形 3.0 2010年7~9月
    71万円 檜山郡江差町字豊川町 85 450 59 ほぼ長方形 6.0 2010年1~3月
    300万円 檜山郡江差町字新栄町 105 460 42 ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    79万円 檜山郡江差町字海岸町 155 105 32 ほぼ台形 5.0 2009年10~12月
    500万円 檜山郡江差町字砂川 500 ほぼ整形 6.0 2009年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 檜山郡江差町の土地の売却事例

    檜山郡江差町の土地の売却履歴です。 実際に檜山郡江差町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    110万円 檜山郡江差町字愛宕町 90 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2022年10~12月
    80万円 檜山郡江差町字陣屋町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    690万円 檜山郡江差町字南浜町 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    430万円 檜山郡江差町字陣屋町 木古内 135 440 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    120万円 檜山郡江差町字橋本町 木古内 135 150 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    170万円 檜山郡江差町字橋本町 木古内 135 135 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    300万円 檜山郡江差町字本町 木古内 135 300 200% 60% 台形 9.0 2022年4~6月
    550万円 檜山郡江差町字本町 木古内 135 740 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    210万円 檜山郡江差町字陣屋町 190 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    12万円 檜山郡江差町字砂川 830 200% 60% 不整形 8.5 2021年7~9月
    150万円 檜山郡江差町字津花町 200 200% 60% 不整形 15.0 2021年7~9月
    400万円 檜山郡江差町字愛宕町 390 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    850万円 檜山郡江差町字新地町 1100 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    530万円 檜山郡江差町字南が丘 940 60% 40% 不整形 6.0 2021年1~3月
    480万円 檜山郡江差町字茂尻町 440 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    16万円 檜山郡江差町字陣屋町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    570万円 檜山郡江差町字新地町 600 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    30万円 檜山郡江差町字愛宕町 115 300% 80% 長方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 檜山郡江差町字柳崎町 760 200% 60% ほぼ台形 13.0 2020年4~6月
    10万円 檜山郡江差町字尾山町 155 長方形 9.2 2020年1~3月
    240万円 檜山郡江差町字新地町 230 200% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    200万円 檜山郡江差町字椴川町 650 不整形 6.5 2020年1~3月
    200万円 檜山郡江差町字水堀町 320 台形 6.2 2020年1~3月
    300万円 檜山郡江差町字南が丘 320 60% 40% ほぼ正方形 8.0 2019年10~12月
    290万円 檜山郡江差町字南が丘 310 60% 40% 長方形 14.0 2019年10~12月
    280万円 檜山郡江差町字南が丘 220 200% 60% 長方形 12.0 2019年10~12月
    170万円 檜山郡江差町字円山 360 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    26万円 檜山郡江差町字陣屋町 木古内 135 550 200% 60% 長方形 12.0 2019年4~6月
    330万円 檜山郡江差町字本町 木古内 135 300 200% 60% 台形 4.5 2019年1~3月
    28万円 檜山郡江差町字柳崎町 200 台形 14.0 2018年10~12月
    130万円 檜山郡江差町字新栄町 185 200% 60% 台形 6.0 2018年4~6月
    8万円 檜山郡江差町字砂川 200 200% 60% 台形 4.0 2018年4~6月
    270万円 檜山郡江差町字柳崎町 190 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    420万円 檜山郡江差町字上野町 290 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    30万円 檜山郡江差町字愛宕町 100 300% 80% 長方形 2017年1~3月
    30万円 檜山郡江差町字新栄町 105 200% 60% 台形 4.0 2017年1~3月
    1,000万円 檜山郡江差町字円山 310 200% 60% 不整形 5.0 2017年1~3月
    300万円 檜山郡江差町字姥神町 220 300% 80% 不整形 13.0 2016年10~12月
    13万円 檜山郡江差町字伏木戸町 630 不整形 2016年10~12月
    970万円 檜山郡江差町字南が丘 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    310万円 檜山郡江差町字陣屋町 340 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2016年4~6月
    81万円 檜山郡江差町字中網町 145 不整形 13.0 2016年4~6月
    10万円 檜山郡江差町字中網町 420 ほぼ台形 2016年1~3月
    900万円 檜山郡江差町字円山 900 200% 60% ほぼ長方形 2016年1~3月
    1,200万円 檜山郡江差町字茂尻町 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    910万円 檜山郡江差町字新地町 360 400% 80% 台形 12.0 2015年10~12月
    250万円 檜山郡江差町字柳崎町 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    460万円 檜山郡江差町字中歌町 240 200% 80% ほぼ長方形 13.0 2015年7~9月
    610万円 檜山郡江差町字中歌町 90 200% 80% 長方形 13.0 2015年7~9月
    450万円 檜山郡江差町字上野町 210 200% 60% ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    400万円 檜山郡江差町字新地町 250 400% 80% 不整形 14.0 2015年4~6月
    300万円 檜山郡江差町字津花町 400 200% 60% 長方形 16.0 2015年4~6月
    390万円 檜山郡江差町字陣屋町 165 200% 60% 長方形 12.0 2015年1~3月
    660万円 檜山郡江差町字本町 165 200% 60% 長方形 7.0 2015年1~3月
    40万円 檜山郡江差町字本町 360 200% 60% 不整形 6.0 2015年1~3月
    160万円 檜山郡江差町字柏町 330 ほぼ長方形 5.0 2014年10~12月
    440万円 檜山郡江差町字新地町 240 200% 60% ほぼ台形 4.5 2014年7~9月
    7万円 檜山郡江差町字柏町 110 200% 60% 不整形 2014年1~3月
    110万円 檜山郡江差町字水堀町 300 不整形 2014年1~3月
    190万円 檜山郡江差町字南浜町 210 200% 60% ほぼ台形 16.0 2013年10~12月
    540万円 檜山郡江差町字本町 木古内 135 740 200% 60% 不整形 5.5 2013年7~9月
    420万円 檜山郡江差町字円山 550 200% 60% 長方形 12.5 2013年7~9月
    380万円 檜山郡江差町字茂尻町 340 200% 60% 不整形 6.0 2013年7~9月
    120万円 檜山郡江差町字茂尻町 430 200% 60% 長方形 7.5 2013年7~9月
    100万円 檜山郡江差町字愛宕町 70 200% 60% 長方形 2013年4~6月
    150万円 檜山郡江差町字桧岱 260 200% 60% 台形 10.0 2013年4~6月
    90万円 檜山郡江差町字愛宕町 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2012年10~12月
    400万円 檜山郡江差町字姥神町 240 200% 60% 不整形 17.0 2012年10~12月
    120万円 檜山郡江差町字姥神町 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    180万円 檜山郡江差町字姥神町 125 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2012年10~12月
    50万円 檜山郡江差町字水堀町 210 長方形 14.0 2012年7~9月
    1,000万円 檜山郡江差町字茂尻町 520 200% 60% 袋地等 2012年7~9月
    1,500万円 檜山郡江差町字姥神町 170 200% 80% 不整形 13.0 2012年4~6月
    710万円 檜山郡江差町字円山 240 200% 60% ほぼ台形 2012年1~3月
    690万円 檜山郡江差町字茂尻町 230 200% 60% ほぼ台形 2012年1~3月
    700万円 檜山郡江差町字上野町 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    450万円 檜山郡江差町字柳崎町 240 200% 60% 不整形 14.0 2011年10~12月
    49万円 檜山郡江差町字新栄町 210 200% 60% 長方形 7.0 2011年7~9月
    180万円 檜山郡江差町字豊川町 310 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2011年4~6月
    30万円 檜山郡江差町字豊川町 115 200% 60% 不整形 6.0 2011年4~6月
    850万円 檜山郡江差町字中歌町 740 200% 80% 不整形 14.0 2011年4~6月
    450万円 檜山郡江差町字水堀町 450 ほぼ長方形 2011年4~6月
    59万円 檜山郡江差町字越前町 100 ほぼ整形 6.0 2010年10~12月
    74万円 檜山郡江差町字越前町 130 ほぼ整形 6.0 2010年10~12月
    60万円 檜山郡江差町字越前町 110 ほぼ整形 6.0 2010年10~12月
    47万円 檜山郡江差町字上野町 65 200% 60% ほぼ整形 7.5 2010年7~9月
    7万円 檜山郡江差町字豊川町 380 200% 50% ほぼ台形 3.0 2010年7~9月
    250万円 檜山郡江差町字伏木戸町 570 袋地等 4.0 2010年7~9月
    250万円 檜山郡江差町字上野町 165 200% 60% ほぼ整形 7.5 2010年4~6月
    600万円 檜山郡江差町字新地町 180 400% 80% ほぼ整形 4.0 2010年4~6月
    450万円 檜山郡江差町字柳崎町 410 200% 70% 不整形 13.0 2010年1~3月
    21万円 檜山郡江差町字田沢町 70 200% 60% ほぼ長方形 2009年10~12月
    180万円 檜山郡江差町字本町 60 不整形 7.0 2009年10~12月
    280万円 檜山郡江差町字南浜町 410 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2009年10~12月
    270万円 檜山郡江差町字越前町 670 不整形 13.0 2009年7~9月
    140万円 檜山郡江差町字津花町 200 200% 60% 不整形 8.0 2009年7~9月
    120万円 檜山郡江差町字豊川町 135 200% 60% 長方形 12.0 2009年7~9月
    800万円 檜山郡江差町字姥神町 320 300% 80% 不整形 2009年1~3月
    58万円 檜山郡江差町字陣屋町 110 200% 60% 台形 5.0 2009年1~3月
    1,500万円 檜山郡江差町字姥神町 20 360 300% 80% ほぼ台形 9.0 2008年10~12月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

檜山郡江差町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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檜山郡江差町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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檜山郡江差町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

檜山郡江差町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

檜山郡江差町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、檜山郡江差町の一戸建て売却価格の平均相場230万円(築年数18年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
230 万円
仲介手数料 *
12.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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