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河東郡士幌町
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河東郡士幌町の
不動産売却データ

  • 河東郡士幌町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河東郡士幌町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -90.7 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    20
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 河東郡士幌町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,916万円
(36.5万円/㎡)
3,338万円
(35.1万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,422万円
(28.5万円/㎡)
2,600万円
(32.5万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
335万円
(16.8万円/㎡)
1,038万円
(18.9万円/㎡)
1,714万円
(22.9万円/㎡)
2,199万円
(23.2万円/㎡)
築30~40年
293万円
(14.7万円/㎡)
866万円
(17.3万円/㎡)
1,213万円
(17.3万円/㎡)
1,628万円
(17.1万円/㎡)
築40年以上
264万円
(13.2万円/㎡)
643万円
(12.9万円/㎡)
991万円
(14.2万円/㎡)
1,399万円
(14.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,900万円
(29.0万円/㎡)
3,214万円
(19.5万円/㎡)
3,046万円
(12.7万円/㎡)
3,535万円
(7.9万円/㎡)
築10~20年
-
2,216万円
(23.3万円/㎡)
2,262万円
(12.6万円/㎡)
2,034万円
(7.8万円/㎡)
2,621万円
(5.6万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
959万円
(10.1万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,385万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
192万円
(4.3万円/㎡)
369万円
(4.1万円/㎡)
736万円
(4.3万円/㎡)
634万円
(2.4万円/㎡)
587万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


河東郡士幌町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

河東郡士幌町の一戸建て相場推移
5年前から-81.8%
10年前から-91.3%
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河東郡士幌町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河東郡士幌町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河東郡士幌町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

河東郡士幌町の不動産売却事例

  • 河東郡士幌町のマンションの売却事例

    河東郡士幌町のマンションの売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河東郡士幌町の一戸建ての売却事例

    河東郡士幌町の一戸建ての売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 河東郡士幌町字中士幌 65 400 58 長方形 14.5 2023年1~3月
    250万円 河東郡士幌町字士幌 85 320 36 長方形 5.4 2022年10~12月
    800万円 河東郡士幌町字士幌 125 420 27 ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    400万円 河東郡士幌町字士幌 105 440 37 正方形 11.0 2021年10~12月
    1,200万円 河東郡士幌町字士幌 115 460 20 長方形 6.0 2021年1~3月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 18.0 2021年1~3月
    1,100万円 河東郡士幌町字中士幌 90 500 21 長方形 10.0 2020年10~12月
    350万円 河東郡士幌町字中士幌 120 400 39 長方形 5.0 2020年7~9月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 120 500 45 長方形 18.0 2020年4~6月
    460万円 河東郡士幌町字中士幌 185 380 24 長方形 18.0 2020年1~3月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 85 460 33 ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 155 600 32 長方形 14.5 2019年10~12月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 105 460 33 長方形 8.5 2019年4~6月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 105 440 43 長方形 7.0 2018年10~12月
    330万円 河東郡士幌町字士幌 95 480 42 正方形 11.0 2018年10~12月
    700万円 河東郡士幌町字中士幌 170 470 20 ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 390 ほぼ長方形 14.0 2016年10~12月
    980万円 河東郡士幌町字士幌 1500 長方形 15.0 2016年10~12月
    800万円 河東郡士幌町字中士幌 95 300 21 長方形 7.0 2016年10~12月
    800万円 河東郡士幌町字士幌 135 330 25 ほぼ正方形 14.5 2016年4~6月
    100万円 河東郡士幌町字士幌 85 400 39 長方形 9.0 2016年4~6月
    180万円 河東郡士幌町字中士幌 140 310 35 長方形 5.5 2016年4~6月
    1,000万円 河東郡士幌町字士幌 85 750 長方形 14.5 2016年1~3月
    1,700万円 河東郡士幌町字士幌 180 500 10 長方形 12.0 2015年7~9月
    180万円 河東郡士幌町字士幌 105 400 台形 6.5 2015年4~6月
    50万円 河東郡士幌町字下居辺 75 410 47 長方形 10.9 2014年10~12月
    1,400万円 河東郡士幌町字中士幌 125 470 17 長方形 12.0 2014年7~9月
    350万円 河東郡士幌町字中士幌 115 400 36 長方形 10.0 2014年7~9月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 100 450 47 長方形 5.4 2014年4~6月
    2,700万円 河東郡士幌町字中士幌 150 400 0 正方形 6.0 2014年4~6月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 560 ほぼ長方形 18.0 2014年1~3月
    950万円 河東郡士幌町字中士幌 110 470 15 長方形 8.0 2013年1~3月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 95 400 33 長方形 8.0 2013年1~3月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 115 490 27 長方形 8.0 2012年10~12月
    85万円 河東郡士幌町字士幌 50 160 42 長方形 5.4 2012年7~9月
    200万円 河東郡士幌町字中士幌 95 400 35 長方形 18.0 2012年1~3月
    980万円 河東郡士幌町字中士幌 90 480 14 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 1500 長方形 17.6 2012年1~3月
    800万円 河東郡士幌町字士幌 145 1100 32 長方形 10.0 2011年1~3月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 150 300 28 長方形 5.0 2011年1~3月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 100 400 13 長方形 6.5 2010年7~9月
    1,000万円 河東郡士幌町字士幌 105 890 22 長方形 7.0 2010年4~6月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 110 490 20 長方形 8.0 2009年10~12月
    320万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 105 360 39 長方形 6.5 2009年10~12月
    550万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 105 440 32 ほぼ正方形 10.0 2009年7~9月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河東郡士幌町の土地の売却事例

    河東郡士幌町の土地の売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    420万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 5.0 2022年10~12月
    580万円 河東郡士幌町字士幌 750 長方形 12.5 2022年7~9月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 300 長方形 17.5 2022年4~6月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 400 長方形 5.5 2021年7~9月
    230万円 河東郡士幌町字士幌 230 長方形 7.5 2021年4~6月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 11.0 2021年4~6月
    380万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 18.0 2021年4~6月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 430 長方形 5.0 2021年1~3月
    460万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 18.0 2021年1~3月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 330 正方形 8.0 2021年1~3月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 400 不整形 14.5 2021年1~3月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 300 長方形 17.5 2020年10~12月
    51万円 河東郡士幌町字中士幌 280 長方形 4.5 2020年10~12月
    430万円 河東郡士幌町字中士幌 1700 長方形 9.9 2020年10~12月
    40万円 河東郡士幌町字中士幌 480 長方形 7.0 2020年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 430 不整形 12.0 2020年7~9月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 430 不整形 12.0 2020年7~9月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 460 長方形 9.0 2020年1~3月
    480万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 12.7 2018年7~9月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 600 不整形 5.5 2018年4~6月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 310 長方形 12.0 2018年1~3月
    170万円 河東郡士幌町字士幌 200 長方形 14.5 2018年1~3月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 300 ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 310 長方形 6.9 2017年10~12月
    410万円 河東郡士幌町字士幌 440 長方形 12.5 2017年10~12月
    970万円 河東郡士幌町字士幌 970 長方形 12.0 2017年7~9月
    120万円 河東郡士幌町字士幌 560 長方形 13.5 2017年4~6月
    100万円 河東郡士幌町字中士幌 300 長方形 9.9 2017年4~6月
    790万円 河東郡士幌町字中士幌 1200 長方形 18.0 2016年10~12月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 440 長方形 5.0 2016年10~12月
    110万円 河東郡士幌町字中士幌 380 長方形 18.0 2016年10~12月
    300万円 河東郡士幌町字中士幌 460 不整形 18.0 2016年10~12月
    280万円 河東郡士幌町字士幌 440 長方形 5.0 2016年7~9月
    600万円 河東郡士幌町字士幌 650 長方形 4.0 2016年7~9月
    390万円 河東郡士幌町字中士幌 460 長方形 17.5 2016年4~6月
    53万円 河東郡士幌町字士幌 1300 正方形 9.0 2016年1~3月
    200万円 河東郡士幌町字中士幌 690 長方形 7.0 2015年10~12月
    250万円 河東郡士幌町字中士幌 870 不整形 9.9 2015年10~12月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 240 長方形 12.0 2015年10~12月
    18万円 河東郡士幌町字士幌 210 不整形 6.0 2015年7~9月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 480 長方形 11.0 2015年4~6月
    240万円 河東郡士幌町字士幌 380 長方形 5.5 2015年4~6月
    36万円 河東郡士幌町字士幌 400 不整形 2015年4~6月
    380万円 河東郡士幌町字中士幌 460 ほぼ長方形 16.5 2015年4~6月
    180万円 河東郡士幌町字士幌 340 不整形 4.5 2015年1~3月
    380万円 河東郡士幌町字中士幌 460 長方形 9.0 2015年1~3月
    340万円 河東郡士幌町字士幌 570 長方形 12.5 2014年7~9月
    150万円 河東郡士幌町字中士幌 400 長方形 18.0 2014年7~9月
    200万円 河東郡士幌町字士幌 320 長方形 5.4 2014年4~6月
    120万円 河東郡士幌町字中士幌 400 長方形 18.0 2014年4~6月
    290万円 河東郡士幌町字中士幌 1100 長方形 7.0 2014年1~3月
    80万円 河東郡士幌町字中士幌 330 長方形 4.5 2014年1~3月
    610万円 河東郡士幌町字士幌 730 ほぼ長方形 13.0 2013年10~12月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 長方形 8.0 2013年7~9月
    360万円 河東郡士幌町字中士幌 帯広 135 460 長方形 17.0 2013年7~9月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 370 長方形 8.0 2013年4~6月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 長方形 8.0 2013年4~6月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 390 長方形 8.0 2013年1~3月
    43万円 河東郡士幌町字士幌 60 台形 11.0 2012年7~9月
    380万円 河東郡士幌町字士幌 430 長方形 8.0 2012年4~6月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 460 長方形 16.0 2012年4~6月
    660万円 河東郡士幌町字士幌 880 長方形 5.1 2012年4~6月
    660万円 河東郡士幌町字士幌 870 長方形 14.5 2011年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 570 袋地等 3.6 2011年4~6月
    280万円 河東郡士幌町字中士幌 830 長方形 10.9 2011年1~3月
    230万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 420 長方形 8.0 2011年1~3月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 640 長方形 5.0 2010年10~12月
    80万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 130 長方形 4.0 2010年10~12月
    30万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 270 長方形 9.0 2010年7~9月
    620万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 890 長方形 11.0 2010年7~9月
    220万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 500 長方形 11.0 2010年7~9月
    160万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 300 長方形 8.0 2010年4~6月
    860万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1400 長方形 9.0 2009年10~12月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 170 ほぼ長方形 12.0 2009年7~9月
    1,300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1300 不整形 9.0 2009年7~9月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 300 ほぼ長方形 9.0 2009年7~9月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 540 長方形 2009年4~6月
    330万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 360 長方形 2009年4~6月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 長方形 14.0 2009年4~6月
    160万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 165 長方形 14.0 2009年4~6月
    200万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 220 長方形 2009年4~6月
    400万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 450 長方形 9.0 2009年4~6月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 440 ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 320 長方形 5.0 2008年7~9月
    460万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1100 台形 8.0 2008年7~9月
    310万円 河東郡士幌町字中士幌 帯広 135 400 正方形 18.0 2008年7~9月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 230 長方形 12.0 2008年4~6月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 190 長方形 12.0 2008年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

河東郡士幌町の不動産売り出し事例

  • 河東郡士幌町のマンションの売り出し事例

    河東郡士幌町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 河東郡士幌町の一戸建ての売り出し事例

    河東郡士幌町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 河東郡士幌町の土地の売り出し事例

    河東郡士幌町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    130

    万円

    河東郡士幌町字士幌幹線
    コミュニティバス「旧平原ストア前」下車 徒歩2分
    297.61㎡

    350

    万円

    河東郡士幌町字士幌本通東
    十勝バス 拓殖バス「【士幌バス待合所】停」下車 徒歩1分
    354.91㎡

    450

    万円

    河東郡士幌町字士幌西2線
    十勝バス 拓殖バス「【士幌バス待合所】停」下車 徒歩1分
    587.18㎡

    300

    万円

    河東郡士幌町字中士幌西2線
    十勝バス・拓殖バス「中士幌待合所」下車 徒歩3分
    370.88㎡

    350

    万円

    河東郡士幌町字中士幌西2線
    東中音更入口「十勝バス」下車 徒歩2分
    925.57㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

河東郡士幌町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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河東郡士幌町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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河東郡士幌町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

河東郡士幌町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

河東郡士幌町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、河東郡士幌町の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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