不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
山形県の
不動産売却査定・相場情報
山形県の
不動産売却データ
山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築16年となります。
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山形県のマンション売却の参考データ平米単価24.6 万円/㎡
(坪単価 81.4万円)
価格相場・売却価格1,600 万円(65㎡)
更新日: 2024年03月27日 -
山形県の一戸建て売却の参考データ平米単価4.8 万円/㎡
(坪単価 15.7万円)
価格相場・売却価格1,188 万円(250㎡)
更新日: 2024年03月27日 -
山形県の土地売却の参考データ平米単価2.2 万円/㎡
(坪単価 7.1万円)
価格相場・売却価格559 万円(260㎡)
更新日: 2024年03月27日
山形県の
築年数と面積別の不動産相場
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,697万円
(32.6万円/㎡)
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2,834万円
(42.3万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,430万円
(26.0万円/㎡)
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2,079万円
(29.7万円/㎡)
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3,015万円
(32.8万円/㎡)
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築20~30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
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1,008万円
(18.3万円/㎡)
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1,400万円
(20.0万円/㎡)
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2,156万円
(19.6万円/㎡)
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築30~40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
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749万円
(16.7万円/㎡)
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1,097万円
(16.4万円/㎡)
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893万円
(9.2万円/㎡)
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築40年以上 |
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545万円
(10.9万円/㎡)
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山形県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,453万円
(17.7万円/㎡)
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2,435万円
(13.5万円/㎡)
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2,683万円
(11.7万円/㎡)
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2,881万円
(6.1万円/㎡)
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築10~20年 |
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672万円
(9.6万円/㎡)
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1,575万円
(9.0万円/㎡)
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1,960万円
(7.4万円/㎡)
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2,599万円
(5.2万円/㎡)
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築20~30年 |
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277万円
(4.3万円/㎡)
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1,260万円
(7.0万円/㎡)
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1,394万円
(4.8万円/㎡)
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1,420万円
(2.9万円/㎡)
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築30年以上 |
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135万円
(1.5万円/㎡)
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427万円
(2.6万円/㎡)
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759万円
(2.7万円/㎡)
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605万円
(1.3万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
山形県の
不動産売却価格の推移
山形県の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
山形県の不動産売却事例
- 山形県のマンションの売却事例
山形県のマンションの売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,700万円 山形市相生町 山形駅 23分 55㎡ 2LDK 2023年7~9月 250万円 山形市香澄町 山形駅 4分 40㎡ 1DK 2023年7~9月 600万円 山形市桜田東 山形駅 45分 70㎡ 4LDK 2023年7~9月 3,400万円 山形市十日町 山形駅 10分 90㎡ 3LDK 17年 2023年7~9月 3,300万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年7~9月 860万円 山形市松波 山形駅 45分 75㎡ 3LDK 2023年7~9月 1,900万円 鶴岡市本町 鶴岡駅 24分 70㎡ 2LDK 2023年7~9月 680万円 山形市木の実町 山形駅 11分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,000万円 山形市鉄砲町 山形駅 24分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,500万円 山形市十日町 山形駅 10分 75㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月 830万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 13分 65㎡ 26年 2023年4~6月 1,900万円 山形市松山 山形駅 45分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,300万円 山形市八日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,000万円 山形市相生町 山形駅 23分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月 680万円 山形市木の実町 山形駅 11分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,800万円 山形市小荷駄町 山形駅 21分 80㎡ 4LDK 2023年4~6月 2,000万円 山形市鉄砲町 山形駅 24分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,500万円 山形市十日町 山形駅 10分 75㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月 830万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 13分 65㎡ 26年 2023年4~6月 1,900万円 山形市松山 山形駅 45分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,300万円 山形市八日町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,900万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 2,900万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2023年4~6月 300万円 山形市相生町 山形駅 23分 35㎡ 1LDK 2023年1~3月 2,600万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,000万円 山形市桜町 山形駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 1,300万円 山形市十日町 山形駅 10分 55㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月 1,400万円 山形市十日町 山形駅 15分 70㎡ 2LDK 2023年1~3月 3,000万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 85㎡ 4LDK 2023年1~3月 350万円 山形市東原町 山形駅 21分 40㎡ 2LDK 2023年1~3月 2,800万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,700万円 山形市南一番町 山形駅 29分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月 300万円 山形市相生町 山形駅 23分 35㎡ 1LDK 2023年1~3月 2,600万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,000万円 山形市桜町 山形駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年1~3月 1,300万円 山形市十日町 山形駅 10分 55㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月 1,400万円 山形市十日町 山形駅 15分 70㎡ 2LDK 2023年1~3月 3,000万円 山形市旅篭町 山形駅 15分 85㎡ 4LDK 2023年1~3月 350万円 山形市東原町 山形駅 21分 40㎡ 2LDK 2023年1~3月 2,800万円 山形市本町 山形駅 16分 75㎡ 2LDK 2023年1~3月 1,700万円 山形市南一番町 山形駅 29分 65㎡ 3LDK 2023年1~3月 3,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 85㎡ 3LDK 2023年1~3月 3,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 85㎡ 3LDK 2023年1~3月 2,300万円 山形市北町 北山形駅 13分 75㎡ 4LDK 2022年10~12月 1,500万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2022年10~12月 900万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 450万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 1LDK 2022年10~12月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 800万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 2LDK 2022年10~12月 1,100万円 山形市銅町 北山形駅 19分 60㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,500万円 山形市双葉町 山形駅 4分 70㎡ 2DK 2022年10~12月 800万円 山形市松波 山形駅 45分 55㎡ 3LDK 2022年10~12月 500万円 山形市松波 山形駅 45分 65㎡ 4DK 2022年10~12月 2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 45分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,300万円 山形市北町 北山形駅 13分 75㎡ 4LDK 2022年10~12月 1,500万円 山形市木の実町 山形駅 13分 70㎡ 3LDK 2022年10~12月 900万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 450万円 山形市木の実町 山形駅 10分 65㎡ 1LDK 2022年10~12月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 800万円 山形市十日町 山形駅 8分 55㎡ 2LDK 2022年10~12月 1,100万円 山形市銅町 北山形駅 19分 60㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,500万円 山形市双葉町 山形駅 4分 70㎡ 2DK 2022年10~12月 800万円 山形市松波 山形駅 45分 55㎡ 3LDK 2022年10~12月 500万円 山形市松波 山形駅 45分 65㎡ 4DK 2022年10~12月 2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形駅 45分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,100万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,100万円 鶴岡市錦町 鶴岡駅 3分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 3,200万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 2LDK 2022年10~12月 1,700万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 3,200万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 2LDK 2022年10~12月 1,700万円 酒田市東大町 酒田駅 26分 65㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,000万円 山形市清住町 山形駅 19分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,600万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,900万円 山形市鈴川町 北山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 11分 85㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 9分 55㎡ 2LDK 25年 2022年7~9月 400万円 山形市本町 山形駅 16分 25㎡ 1DK 2022年7~9月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,000万円 山形市清住町 山形駅 19分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,600万円 山形市小白川町 山形駅 45分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,900万円 山形市鈴川町 北山形駅 45分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,500万円 山形市十日町 山形駅 11分 85㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,200万円 山形市十日町 山形駅 9分 55㎡ 2LDK 25年 2022年7~9月 400万円 山形市本町 山形駅 16分 25㎡ 1DK 2022年7~9月 1,500万円 山形市六日町 北山形駅 20分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 3,000万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 980万円 酒田市日吉町 酒田駅 24分 80㎡ 4LDK 2022年7~9月 2,800万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 3,000万円 酒田市幸町 酒田駅 3分 70㎡ 3LDK 2022年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山形県の一戸建ての売却事例
山形県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 7,000万円 山形市相生町 北山形駅 15分 330㎡ 740㎡ 35年 長方形 25.0㎡ 2023年7~9月 3,900万円 山形市小立 山形駅 45分 120㎡ 300㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 山形市篭田 山形駅 18分 230㎡ 220㎡ 38年 長方形 8.5㎡ 2023年7~9月 320万円 山形市蔵王成沢 蔵王駅 28分 110㎡ 300㎡ 42年 不整形 3.7㎡ 2023年7~9月 1,400万円 山形市下条町 北山形駅 14分 100㎡ 150㎡ 32年 不整形 5.2㎡ 2023年7~9月 2,900万円 山形市下条町 北山形駅 15分 110㎡ 200㎡ 9年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 3,000万円 山形市瀬波 東金井駅 10分 170㎡ 270㎡ 33年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 700万円 山形市十日町 山形駅 15分 110㎡ 165㎡ 43年 長方形 2023年7~9月 7,200万円 山形市旅篭町 山形駅 16分 310㎡ 400㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,700万円 山形市東青田 山形駅 45分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 4,300万円 山形市南館西 山形駅 45分 110㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 4,000万円 山形市南原町 山形駅 28分 180㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 山形市やよい 山形駅 24分 155㎡ 280㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 800万円 山形市和合町 北山形駅 45分 145㎡ 210㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市太田町 南米沢駅 20分 195㎡ 910㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市窪田町 置賜駅 45分 120㎡ 330㎡ 50年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 50万円 米沢市窪田町 置賜駅 45分 110㎡ 270㎡ 42年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 米沢市窪田町 成島(山形)駅 45分 125㎡ 260㎡ 50年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2023年7~9月 280万円 米沢市御廟 南米沢駅 28分 100㎡ 840㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 420万円 米沢市大字笹野 南米沢駅 45分 125㎡ 380㎡ 28年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 3,900万円 米沢市城西 西米沢駅 16分 420㎡ 760㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 50万円 米沢市万世町 米沢駅 45分 135㎡ 250㎡ 53年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月 4,900万円 米沢市松が岬 南米沢駅 23分 540㎡ 680㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 米沢市大字三沢 米沢駅 45分 130㎡ 340㎡ 22年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 米沢市林泉寺 南米沢駅 14分 155㎡ 410㎡ 18年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年7~9月 580万円 鶴岡市家中新町 鶴岡駅 26分 70㎡ 350㎡ 21年 袋地等 5.8㎡ 2023年7~9月 2,900万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡駅 45分 110㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 鶴岡市切添町 鶴岡駅 20分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 鶴岡市朝暘町 鶴岡駅 21分 105㎡ 350㎡ 48年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2023年7~9月 65万円 鶴岡市辻興屋 鶴岡駅 75分 55㎡ 135㎡ 46年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 鶴岡市羽黒町押口 鶴岡駅 29分 105㎡ 230㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 鶴岡市羽黒町松尾 鶴岡駅 45分 90㎡ 230㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 鶴岡市菱津 羽前大山駅 20分 95㎡ 290㎡ 43年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 鶴岡市日和田町 鶴岡駅 13分 120㎡ 320㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 50万円 鶴岡市藤島 藤島駅 3分 145㎡ 300㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 150万円 鶴岡市本町 鶴岡駅 45分 70㎡ 120㎡ 43年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 鶴岡市淀川町 鶴岡駅 45分 105㎡ 170㎡ 26年 長方形 6.4㎡ 2023年7~9月 2,200万円 酒田市上安町 酒田駅 28分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 酒田市新橋 酒田駅 15分 105㎡ 165㎡ 55年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,900万円 酒田市新橋 酒田駅 14分 100㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 酒田市千石町 酒田駅 26分 100㎡ 150㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 800万円 酒田市東泉町 酒田駅 17分 125㎡ 210㎡ 33年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 880万円 酒田市富士見町 酒田駅 20分 150㎡ 270㎡ 45年 長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 150万円 酒田市米島 南鳥海駅 3分 100㎡ 540㎡ 59年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 2,600万円 酒田市若浜町 酒田駅 16分 90㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 新庄市石川町 新庄駅 20分 250㎡ 260㎡ 30年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年7~9月 250万円 新庄市小田島町 新庄駅 13分 120㎡ 180㎡ 45年 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 250万円 新庄市城南町 新庄駅 20分 165㎡ 230㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 新庄市十日町 新庄駅 45分 150㎡ 810㎡ 51年 ほぼ整形 14.0㎡ 2023年7~9月 750万円 新庄市宮内町 新庄駅 19分 155㎡ 165㎡ 33年 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 寒河江市大字柴橋 西寒河江駅 17分 420㎡ 1200㎡ 25年 袋地等 5.3㎡ 2023年7~9月 2,300万円 寒河江市本町 寒河江駅 6分 100㎡ 150㎡ 3年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 2,700万円 寒河江市八幡町 西寒河江駅 4分 85㎡ 185㎡ 4年 ほぼ正方形 18.0㎡ 2023年7~9月 40万円 寒河江市六供町 西寒河江駅 4分 125㎡ 200㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 26分 330㎡ 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 45分 80㎡ 290㎡ 26年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 600万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 45分 75㎡ 330㎡ 29年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 83万円 長井市泉 時庭駅 18分 155㎡ 200㎡ 73年 不整形 12.0㎡ 2023年7~9月 2,900万円 天童市柏木町 天童駅 14分 105㎡ 170㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 天童市北久野本 天童駅 25分 95㎡ 220㎡ 20年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 100万円 天童市大字窪野目 乱川駅 45分 200㎡ 540㎡ 54年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,500万円 天童市大字原町 天童南駅 45分 230㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,600万円 天童市東久野本 天童駅 23分 120㎡ 240㎡ 14年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 東根市大字板垣新田 神町駅 23分 80㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 4,500万円 東根市神町西 神町駅 15分 110㎡ 220㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 3万円 東根市大字沼沢 神町駅 75分 120㎡ 360㎡ 42年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 500万円 尾花沢市上町 大石田駅 45分 240㎡ 300㎡ 19年 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 5万円 南陽市郡山 赤湯駅 6分 95㎡ 125㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 250万円 南陽市郡山 赤湯駅 6分 200㎡ 400㎡ 25年 不整形 6.5㎡ 2023年7~9月 50万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺駅 13分 130㎡ 690㎡ 51年 袋地等 5.2㎡ 2023年7~9月 1,900万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 105分 100㎡ 310㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2023年7~9月 1,100万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 75分 130㎡ 320㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 180万円 西村山郡西川町大字睦合 羽前高松駅 75分 110㎡ 220㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 380万円 最上郡真室川町大字新町 真室川駅 5分 105㎡ 970㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 380万円 東田川郡庄内町余目新田 余目駅 21分 210㎡ 740㎡ 54年 不整形 13.0㎡ 2023年7~9月 30万円 飽海郡遊佐町菅里 吹浦駅 21分 410㎡ 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 10万円 飽海郡遊佐町遊佐 遊佐駅 6分 125㎡ 195㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 6,400万円 山形市あこや町 山形駅 45分 400㎡ 660㎡ 38年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年4~6月 500万円 山形市大字柏倉 山形駅 75分 170㎡ 430㎡ 54年 不整形 3.6㎡ 2023年4~6月 1,100万円 山形市小荷駄町 山形駅 26分 150㎡ 410㎡ 不整形 6.5㎡ 2023年4~6月 770万円 山形市幸町 山形駅 8分 350㎡ 240㎡ 32年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年4~6月 930万円 山形市蔵王成沢 蔵王駅 25分 120㎡ 170㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 山形市桜田東 蔵王駅 45分 125㎡ 240㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 山形市城西町 山形駅 18分 100㎡ 350㎡ 56年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年4~6月 2,800万円 山形市大野目 羽前千歳駅 29分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,300万円 山形市十日町 山形駅 14分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山形市七日町 山形駅 19分 230㎡ 410㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 山形市大字成安 漆山駅 45分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 950万円 山形市南栄町 山形駅 29分 200㎡ 260㎡ 41年 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 2,100万円 山形市南栄町 山形駅 25分 25㎡ 230㎡ 3年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 400万円 山形市西原 山形駅 75分 110㎡ 220㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 山形市大字前明石 山形駅 45分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2023年4~6月 2,200万円 山形市松波 山形駅 45分 160㎡ 330㎡ 22年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市松波 山形駅 45分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 3,600万円 山形市大字妙見寺 山形駅 45分 350㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市元木 蔵王駅 45分 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山形市八日町 山形駅 13分 95㎡ 230㎡ 0年 不整形 6.7㎡ 2023年4~6月 1,700万円 米沢市太田町 南米沢駅 9分 180㎡ 310㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 600万円 米沢市笹野町 南米沢駅 15分 280㎡ 280㎡ 40年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年4~6月 320万円 米沢市下花沢 米沢駅 5分 105㎡ 290㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山形県の土地の売却事例
山形県の土地の売却履歴です。 実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 山形市相生町 北山形駅 14分 100㎡ 400% 80% 正方形 10.0㎡ 2023年7~9月 220万円 山形市大字大森 高瀬(山形)駅 13分 120㎡ 200% 70% 正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 山形市鈴川町 北山形駅 45分 280㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 920万円 山形市錦町 北山形駅 9分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 山形市大字松原 蔵王駅 9分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.3㎡ 2023年7~9月 1,000万円 山形市美畑町 山形駅 20分 170㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 山形市美畑町 山形駅 16分 200㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 2,100万円 山形市若葉町 山形駅 9分 530㎡ 200% 80% ほぼ台形 9.5㎡ 2023年7~9月 600万円 米沢市太田町 南米沢駅 14分 570㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 400万円 米沢市木場町 西米沢駅 16分 600㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 米沢市下花沢 米沢駅 18分 760㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 240万円 米沢市花沢町 米沢駅 13分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 100万円 鶴岡市小波渡 小波渡駅 2分 165㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 140万円 鶴岡市末広町 鶴岡駅 13分 75㎡ 200% 60% 正方形 8.7㎡ 2023年7~9月 760万円 鶴岡市千石町 鶴岡駅 45分 300㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 400万円 鶴岡市大部町 鶴岡駅 45分 175㎡ 60% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 650万円 鶴岡市茅原町 鶴岡駅 28分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 240万円 鶴岡市鳥居町 鶴岡駅 16分 450㎡ 200% 60% 袋地等 4.6㎡ 2023年7~9月 650万円 鶴岡市日枝 鶴岡駅 45分 480㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2023年7~9月 1,000万円 鶴岡市日枝 鶴岡駅 45分 730㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2023年7~9月 630万円 鶴岡市日枝 鶴岡駅 45分 460㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 860万円 鶴岡市道田町 鶴岡駅 45分 280㎡ 60% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 鶴岡市美原町 鶴岡駅 45分 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2023年7~9月 800万円 鶴岡市湯田川 羽前水沢駅 75分 1500㎡ 200% 70% 不整形 5.5㎡ 2023年7~9月 870万円 酒田市大町 酒田駅 45分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 酒田市大町 酒田駅 45分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 酒田市亀ヶ崎 酒田駅 29分 660㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2023年7~9月 1,000万円 酒田市こあら 酒田駅 29分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 160万円 酒田市新堀 北余目駅 45分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 680万円 酒田市東中の口町 酒田駅 19分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 酒田市広野 余目駅 75分 680㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 4,000万円 酒田市本町 酒田駅 19分 1600㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 620万円 酒田市緑ヶ丘 酒田駅 45分 340㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 650万円 酒田市若浜町 酒田駅 14分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 260万円 新庄市下金沢町 新庄駅 14分 115㎡ 200% 80% 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 寒河江市大字白岩 羽前高松駅 45分 1600㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 420万円 寒河江市末広町 寒河江駅 10分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 3,600万円 寒河江市西根 寒河江駅 23分 1200㎡ 400% 80% ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年7~9月 160万円 上山市石崎 かみのやま温泉駅 10分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2023年7~9月 600万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 14分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市八日町 かみのやま温泉駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 450万円 村山市楯岡新町 村山(山形)駅 4分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 410万円 村山市楯岡東沢 村山(山形)駅 20分 170㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2023年7~9月 750万円 長井市本町 長井駅 7分 330㎡ 400% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 350万円 天童市大字成生 乱川駅 25分 170㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年7~9月 170万円 東根市大字若木 神町駅 45分 310㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 110万円 東根市大字羽入 神町駅 45分 60㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 450万円 東根市宮崎 東根駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 780万円 南陽市赤湯 赤湯駅 19分 450㎡ 400% 80% 長方形 10.5㎡ 2023年7~9月 400万円 南陽市椚塚 赤湯駅 29分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 830万円 南陽市二色根 赤湯駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 300万円 南陽市宮内 宮内(山形)駅 9分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 15万円 南陽市宮内 宮内(山形)駅 3分 320㎡ 200% 80% ほぼ台形 2.5㎡ 2023年7~9月 170万円 西村山郡朝日町大字宮宿 左沢駅 135分 240㎡ 200% 80% 長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 30万円 最上郡最上町大字大堀 瀬見温泉駅 1分 170㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 710万円 東置賜郡高畠町大字福沢 高畠駅 11分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年7~9月 220万円 西置賜郡小国町大字栄町 小国駅 3分 170㎡ 200% 60% 長方形 11.3㎡ 2023年7~9月 220万円 東田川郡三川町大字猪子 余目駅 105分 180㎡ 200% 70% 長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 150万円 東田川郡三川町大字押切新田 余目駅 105分 165㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 80万円 東田川郡庄内町余目新田 余目駅 45分 350㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 10万円 飽海郡遊佐町藤崎 南鳥海駅 45分 170㎡ 200% 70% 長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 95万円 飽海郡遊佐町藤崎 南鳥海駅 75分 630㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年7~9月 160万円 飽海郡遊佐町藤崎 南鳥海駅 75分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 15.5㎡ 2023年7~9月 2,000万円 山形市あこや町 山形駅 45分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 山形市あこや町 山形駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山形市大字漆山 漆山駅 4分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山形市上町 山形駅 24分 330㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 14,000万円 山形市篭田 山形駅 20分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 山形市小白川町 山形駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 山形市城西町 山形駅 12分 150㎡ 300% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 630万円 山形市伊達城 漆山駅 21分 500㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 山形市大字沼木 山形駅 45分 350㎡ 200% 70% 不整形 20.0㎡ 2023年4~6月 280万円 山形市大字八森 山形駅 75分 450㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 900万円 山形市東原町 山形駅 19分 300㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年4~6月 3,000万円 山形市東原町 山形駅 20分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山形市前田町 山形駅 45分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 880万円 山形市大字松原 蔵王駅 4分 220㎡ 200% 70% 不整形 4.3㎡ 2023年4~6月 860万円 山形市大字松原 蔵王駅 14分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 山形市南二番町 山形駅 29分 260㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 山形市南四番町 山形駅 24分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 210万円 山形市大字門伝 山形駅 75分 210㎡ 200% 70% 不整形 5.3㎡ 2023年4~6月 100万円 山形市若葉町 山形駅 13分 50㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 380万円 米沢市駅前 米沢駅 11分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市川井小路 米沢駅 16分 970㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 米沢市中央 米沢駅 45分 510㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 980万円 米沢市中央 米沢駅 21分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 30万円 米沢市大字長手 米沢駅 75分 115㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2.0㎡ 2023年4~6月 29万円 米沢市福田町 南米沢駅 18分 95㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 200万円 米沢市大字南原新町 南米沢駅 45分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 鶴岡市泉町 鶴岡駅 10分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 鶴岡市伊勢原町 鶴岡駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.5㎡ 2023年4~6月 630万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 870万円 鶴岡市切添町 鶴岡駅 18分 220㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2023年4~6月 370万円 鶴岡市新海町 鶴岡駅 45分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年4~6月 600万円 鶴岡市高坂 鶴岡駅 45分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 50万円 鶴岡市梳代 鶴岡駅 135分 580㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 40万円 鶴岡市日枝 鶴岡駅 45分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 35万円 鶴岡市東岩本 鶴岡駅 135分 65㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 40万円 鶴岡市東岩本 鶴岡駅 135分 90㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 660万円 鶴岡市東原町 鶴岡駅 45分 165㎡ 60% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
山形県の不動産売り出し事例
- 山形県のマンションの売り出し事例
山形県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 460
万円
2LDK62.09㎡44 年790
万円
3LDK64.62㎡32 年999
万円
2LDK62.04㎡48 年949
万円
3LDK71.5㎡44 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 山形県の一戸建ての売り出し事例
山形県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 3,480
万円
304.41㎡151.54㎡13 年599
万円
347.1㎡134.98㎡64 年200
万円
573.26㎡189.16㎡43 年1,649
万円
318.01㎡140.46㎡50 年1,399
万円
499.1㎡244.97㎡42 年1,649
万円
286.68㎡79.24㎡43 年1,849
万円
195.05㎡106.52㎡24 年1,399
万円
319.7㎡111.98㎡44 年1,499
万円
193.13㎡127.49㎡54 年1,649
万円
371.04㎡114.43㎡30 年1,549
万円
345.94㎡156.92㎡34 年1,399
万円
382.55㎡264.44㎡36 年1,949
万円
251㎡115.49㎡48 年1,449
万円
124.86㎡107.41㎡46 年1,749
万円
178.54㎡119.25㎡49 年1,349
万円
392.07㎡87.67㎡54 年1,999
万円
317.4㎡177.58㎡33 年1,999
万円
200.01㎡75.77㎡34 年1,449
万円
408.7㎡119.91㎡47 年1,329
万円
226.2㎡90.94㎡44 年1,549
万円
442.73㎡114.96㎡37 年1,429
万円
165.32㎡119.09㎡53 年1,729
万円
372.11㎡113.44㎡43 年1,129
万円
319.16㎡208.91㎡39 年1,649
万円
271.44㎡134.03㎡55 年1,449
万円
512.5㎡107.64㎡40 年1,249
万円
232.01㎡120.9㎡26 年1,599
万円
595.13㎡179.07㎡41 年1,699
万円
400.75㎡118.93㎡47 年1,199
万円
1354.22㎡99.37㎡22 年1,379
万円
285.89㎡140.58㎡41 年1,399
万円
214.88㎡77.67㎡40 年1,399
万円
201.28㎡109.69㎡40 年1,499
万円
501.75㎡200.72㎡40 年299
万円
768㎡170.87㎡48 年1,229
万円
512.57㎡143.39㎡39 年1,499
万円
342.68㎡163.21㎡43 年1,999
万円
214.58㎡121.7㎡43 年1,199
万円
316.12㎡147.34㎡46 年929
万円
122.76㎡73.54㎡45 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 山形県の土地の売り出し事例
山形県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,749
万円
251.96㎡350
万円
396.87㎡790
万円
204.77㎡895
万円
205.24㎡810
万円
255.7㎡1,026.2
万円
257㎡1,360
万円
202.15㎡616.3
万円
223.93㎡1,460
万円
213.77㎡600
万円
957.48㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
山形県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
山形県の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
山形県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
山形県の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場480万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 480 万円
- 仲介手数料 *
- 22.4 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
山形県周辺の
不動産売却情報をみる
山形県の不動産売却相場
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。