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山形県の
不動産売却データ

山形県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築30年となります。

  • 山形県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    24.3 万円/㎡

    (坪単価 80.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,579 万円

    (65㎡)

    更新日: 2023年11月15日
  • 山形県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.7 万円/㎡

    (坪単価 15.5万円)

    価格相場・売却価格
    1,172 万円

    (250㎡)

    更新日: 2023年11月15日
  • 山形県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.2 万円/㎡

    (坪単価 7.2万円)

    価格相場・売却価格
    567 万円

    (260㎡)

    更新日: 2023年11月15日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山形県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,834万円
(42.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,430万円
(26.0万円/㎡)
1,938万円
(27.7万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,078万円
(19.6万円/㎡)
1,288万円
(19.2万円/㎡)
2,156万円
(19.6万円/㎡)
築30~40年
360万円
(18.0万円/㎡)
833万円
(16.7万円/㎡)
928万円
(14.3万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
545万円
(10.9万円/㎡)
-
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,362万円
(13.5万円/㎡)
2,645万円
(11.5万円/㎡)
2,862万円
(6.4万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,451万円
(8.7万円/㎡)
1,820万円
(7.0万円/㎡)
2,695万円
(5.5万円/㎡)
築20~30年
-
278万円
(4.0万円/㎡)
1,268万円
(6.9万円/㎡)
1,237万円
(4.6万円/㎡)
1,516万円
(3.1万円/㎡)
築30年以上
-
203万円
(2.3万円/㎡)
427万円
(2.6万円/㎡)
741万円
(2.6万円/㎡)
677万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山形県の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山形県のマンション相場推移
5年前から+11.7%
10年前から+34.0%
山形県の一戸建て相場推移
5年前から-8.7%
10年前から-10.1%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山形県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山形県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山形県の不動産売却事例

  • 山形県のマンションの売却事例

    山形県のマンションの売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2023年4~6月
    2,000万円 山形市鉄砲町 山形 24 75 3LDK 2023年4~6月
    2,500万円 山形市十日町 山形 10 75 2LDK 17 2023年4~6月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 45 80 3LDK 2023年4~6月
    830万円 山形市十日町 山形 8 55 3LDK 2023年4~6月
    1,500万円 山形市十日町 山形 13 65 26 2023年4~6月
    1,900万円 山形市松山 山形 45 70 3LDK 2023年4~6月
    1,500万円 山形市六日町 北山形 20 75 3LDK 2023年4~6月
    680万円 山形市木の実町 山形 11 75 3LDK 2023年4~6月
    2,300万円 山形市八日町 山形 13 70 3LDK 2023年4~6月
    3,000万円 山形市旅篭町 山形 15 85 4LDK 2023年1~3月
    350万円 山形市東原町 山形 21 40 2LDK 2023年1~3月
    300万円 山形市相生町 山形 23 35 1LDK 2023年1~3月
    1,700万円 山形市南一番町 山形 29 65 3LDK 2023年1~3月
    2,000万円 山形市桜町 山形 7 70 3LDK 2023年1~3月
    3,800万円 酒田市幸町 酒田 3 85 3LDK 2023年1~3月
    2,800万円 山形市本町 山形 16 75 2LDK 2023年1~3月
    1,300万円 山形市十日町 山形 10 55 2LDK 2023年1~3月
    1,200万円 山形市十日町 山形 10 65 3LDK 32 2023年1~3月
    1,400万円 山形市十日町 山形 15 70 2LDK 2023年1~3月
    2,600万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 2023年1~3月
    2,100万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市十日町 山形 8 55 2LDK 2022年10~12月
    1,100万円 山形市銅町 北山形 19 60 3LDK 2022年10~12月
    2,000万円 鶴岡市錦町 鶴岡 3 65 3LDK 2022年10~12月
    3,200万円 酒田市幸町 酒田 3 70 2LDK 2022年10~12月
    2,500万円 山形市双葉町 山形 4 70 2DK 2022年10~12月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 45 65 3LDK 2022年10~12月
    2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形 45 75 3LDK 2022年10~12月
    450万円 山形市木の実町 山形 10 65 1LDK 2022年10~12月
    900万円 山形市木の実町 山形 10 65 3LDK 2022年10~12月
    1,500万円 山形市木の実町 山形 13 70 3LDK 2022年10~12月
    2,300万円 山形市北町 北山形 13 75 4LDK 2022年10~12月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 2022年10~12月
    800万円 山形市松波 山形 45 55 3LDK 2022年10~12月
    500万円 山形市松波 山形 45 65 4DK 2022年10~12月
    1,500万円 山形市六日町 北山形 20 65 3LDK 2022年7~9月
    400万円 山形市本町 山形 16 25 1DK 2022年7~9月
    980万円 酒田市日吉町 酒田 24 80 4LDK 2022年7~9月
    3,000万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2022年7~9月
    2,800万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2022年7~9月
    2,000万円 山形市清住町 山形 19 70 3LDK 2022年7~9月
    1,900万円 山形市鈴川町 北山形 45 80 3LDK 2022年7~9月
    1,200万円 山形市十日町 山形 9 55 2LDK 25 2022年7~9月
    1,500万円 山形市十日町 山形 11 85 3LDK 2022年7~9月
    1,600万円 山形市小白川町 山形 45 65 3LDK 2022年7~9月
    2,100万円 山形市小白川町 山形 45 80 3LDK 2022年4~6月
    600万円 山形市松波 山形 45 55 3LDK 28 2022年4~6月
    850万円 山形市東原町 山形 21 40 1LDK 31 2022年4~6月
    2,500万円 山形市小白川町 山形 45 70 3LDK 12 2022年4~6月
    2,000万円 山形市双葉町 山形 3 80 3LDK 16 2022年4~6月
    1,700万円 山形市馬見ヶ崎 北山形 45 70 3LDK 2022年4~6月
    2,000万円 山形市清住町 山形 19 70 3LDK 2022年4~6月
    3,000万円 酒田市幸町 酒田 3 65 3LDK 0 2022年4~6月
    1,900万円 山形市木の実町 山形 9 75 21 2022年4~6月
    600万円 山形市十日町 山形 10 45 2DK 31 2022年4~6月
    1,400万円 山形市六日町 北山形 20 50 2LDK 2022年4~6月
    2,400万円 山形市高堂 山形 28 80 2LDK 2022年4~6月
    2,300万円 山形市七日町 山形 18 55 2LDK 10 2022年4~6月
    3,000万円 山形市七日町 山形 18 65 3LDK 10 2022年4~6月
    1,800万円 山形市八日町 山形 13 75 3LDK 19 2022年4~6月
    1,900万円 山形市若宮 山形 45 55 2LDK 2022年4~6月
    2,400万円 山形市十日町 山形 10 65 3LDK 16 2022年4~6月
    1,400万円 山形市十日町 山形 9 65 2LDK 25 2022年4~6月
    650万円 鶴岡市本町 鶴岡 26 55 1LDK 37 2022年4~6月
    1,600万円 山形市美畑町 山形 18 65 2LDK 18 2022年1~3月
    2,400万円 山形市若宮 山形 45 125 4LDK 20 2022年1~3月
    1,300万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 18 2022年1~3月
    3,400万円 山形市七日町 山形 20 70 3LDK 1 2022年1~3月
    1,600万円 山形市あこや町 山形 45 80 4LDK 20 2022年1~3月
    2,200万円 山形市双葉町 山形 4 60 2LDK 13 2022年1~3月
    820万円 山形市東山形 山形 45 70 3LDK 28 2022年1~3月
    1,200万円 山形市城西町 山形 13 75 4LDK 27 2022年1~3月
    500万円 山形市十日町 山形 10 20 1R 31 2022年1~3月
    150万円 山形市十日町 山形 13 70 3LDK 25 2022年1~3月
    850万円 山形市十日町 山形 10 50 2DK 30 2021年10~12月
    990万円 山形市荒楯町 山形 26 55 3LDK 28 2021年10~12月
    1,100万円 山形市小白川町 山形 45 60 3LDK 25 2021年10~12月
    1,200万円 山形市桜田東 山形 45 55 2LDK 29 2021年10~12月
    2,100万円 山形市松波 山形 45 75 3LDK 16 2021年10~12月
    2,500万円 山形市十日町 山形 10 70 2LDK 15 2021年10~12月
    2,000万円 山形市本町 山形 19 60 2LDK 19 2021年10~12月
    2,800万円 山形市七日町 山形 18 65 3LDK 9 2021年10~12月
    2,200万円 山形市松山 山形 45 65 3LDK 18 2021年10~12月
    1,100万円 山形市白山 山形 45 65 3LDK 29 2021年10~12月
    2,400万円 山形市双葉町 山形 3 70 3LDK 15 2021年10~12月
    2,000万円 山形市馬見ヶ崎 北山形 45 80 4LDK 16 2021年10~12月
    2,500万円 山形市桜町 山形 7 90 4LDK 17 2021年7~9月
    1,200万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 酒田市東大町 酒田 26 55 2LDK 17 2021年7~9月
    660万円 山形市香澄町 山形 4 40 1LDK 41 2021年7~9月
    1,900万円 山形市木の実町 山形 19 70 3LDK 14 2021年7~9月
    1,400万円 山形市小白川町 山形 45 60 3LDK 25 2021年7~9月
    1,000万円 山形市銅町 北山形 19 50 3LDK 30 2021年7~9月
    2,300万円 山形市旅篭町 山形 15 80 2LDK 8 2021年7~9月
    2,300万円 山形市七日町 山形 18 65 3LDK 9 2021年7~9月
    1,300万円 山形市銅町 北山形 19 45 2LDK 30 2021年7~9月
    3,100万円 山形市十日町 山形 11 85 3LDK 18 2021年7~9月
    420万円 鶴岡市本町 鶴岡 45 60 3LDK 36 2021年4~6月
    1,800万円 鶴岡市錦町 鶴岡 2 65 16 2021年4~6月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形県の一戸建ての売却事例

    山形県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山形県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    440万円 酒田市浜中 羽前大山 135 170 650 不整形 5.0 2023年4~6月
    2,600万円 寒河江市七日町 寒河江 17 140 240 12 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,200万円 寒河江市新山町 寒河江 45 105 220 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    600万円 寒河江市大字寒河江 西寒河江 6 220 340 31 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    760万円 新庄市大字萩野 泉田 45 95 350 22 正方形 7.0 2023年4~6月
    900万円 新庄市金沢 新庄 16 220 250 35 長方形 6.5 2023年4~6月
    880万円 酒田市若原町 酒田 45 130 450 41 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,400万円 酒田市宮野浦 酒田 45 105 330 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    43万円 酒田市日吉町 酒田 19 145 105 39 ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    630万円 酒田市東中の口町 酒田 17 120 190 50 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,300万円 酒田市東泉町 酒田 13 105 180 1 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,300万円 寒河江市大字西根 寒河江 27 110 350 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    5,000万円 酒田市高見台 酒田 45 540 520 20 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    300万円 酒田市新橋 酒田 16 115 220 51 長方形 6.0 2023年4~6月
    30万円 酒田市山居町 酒田 22 75 120 袋地等 6.0 2023年4~6月
    900万円 酒田市砂越緑町 砂越 4 155 350 39 長方形 6.5 2023年4~6月
    200万円 酒田市観音寺 本楯 75 140 165 不整形 4.0 2023年4~6月
    2,400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 130 300 15 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,900万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 26 100 155 1 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    45万円 酒田市市条 本楯 75 140 370 51 長方形 6.5 2023年4~6月
    700万円 酒田市旭新町 酒田 7 120 180 37 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    1,800万円 鶴岡市余慶町 鶴岡 19 95 150 18 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,400万円 東村山郡山辺町大字根際 羽前山辺 22 95 220 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    380万円 飽海郡遊佐町遊佐 遊佐 14 95 280 38 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    1,300万円 飽海郡遊佐町藤崎 南鳥海 45 195 980 56 ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    2,200万円 東田川郡庄内町余目 余目 16 120 710 7 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    150万円 東置賜郡高畠町大字夏茂 高畠 45 45 150 48 長方形 6.5 2023年4~6月
    80万円 東置賜郡高畠町大字小其塚 高畠 45 190 1400 20 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    40万円 最上郡鮭川村大字石名坂 羽前豊里 8 145 240 51 ほぼ台形 7.5 2023年4~6月
    370万円 西村山郡西川町大字間沢 羽前高松 135 65 300 13 不整形 7.0 2023年4~6月
    1,700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根 105 105 220 1 長方形 9.0 2023年4~6月
    1,400万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根 105 90 260 27 長方形 9.0 2023年4~6月
    200万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺 12 85 360 44 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    500万円 山形市大字柏倉 山形 75 170 430 54 不整形 3.6 2023年4~6月
    1,300万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺 20 155 340 38 長方形 12.0 2023年4~6月
    350万円 尾花沢市新町 大石田 45 65 340 21 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    580万円 東根市本丸東 東根 45 130 1400 47 不整形 3.5 2023年4~6月
    350万円 東根市大字羽入 神町 45 220 450 52 ほぼ台形 5.5 2023年4~6月
    2,300万円 東根市神町中央 神町 15 100 220 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    100万円 東根市大字蟹沢 東根 45 165 330 47 不整形 3.0 2023年4~6月
    320万円 東根市柏原 神町 45 155 330 42 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,900万円 天童市南小畑 天童南 19 100 230 6 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    200万円 上山市葉山 かみのやま温泉 24 145 210 36 ほぼ長方形 2023年4~6月
    100万円 上山市新湯 かみのやま温泉 10 145 不整形 8.5 2023年4~6月
    950万円 山形市南栄町 山形 29 200 260 41 長方形 6.5 2023年4~6月
    600万円 米沢市笹野町 南米沢 15 280 280 40 ほぼ長方形 8.5 2023年4~6月
    1,700万円 米沢市太田町 南米沢 9 180 310 45 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 山形市八日町 山形 13 95 230 0 不整形 6.7 2023年4~6月
    2,500万円 山形市元木 蔵王 45 105 140 0 ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    3,600万円 山形市大字妙見寺 山形 45 350 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 山形市松波 山形 45 105 170 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    2,200万円 山形市松波 山形 45 160 330 22 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    2,300万円 山形市大字前明石 山形 45 95 230 0 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    400万円 山形市西原 山形 75 110 220 45 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,100万円 山形市南栄町 山形 25 25 230 3 長方形 8.0 2023年4~6月
    1,300万円 鶴岡市美原町 鶴岡 45 160 270 30 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市大字成安 漆山 45 95 220 0 ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    3,400万円 山形市七日町 山形 19 230 410 29 不整形 4.0 2023年4~6月
    3,300万円 山形市十日町 山形 14 100 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 山形市大野目 羽前千歳 29 100 165 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 山形市城西町 山形 18 100 350 56 ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    1,600万円 山形市桜田東 蔵王 45 125 240 39 長方形 6.0 2023年4~6月
    930万円 山形市蔵王成沢 蔵王 25 120 170 35 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    770万円 山形市幸町 山形 8 350 240 32 ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    1,100万円 山形市小荷駄町 山形 26 150 410 不整形 6.5 2023年4~6月
    6,400万円 山形市あこや町 山形 45 400 660 38 ほぼ正方形 12.0 2023年4~6月
    1,400万円 米沢市諸仏町 南米沢 19 115 1100 25 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    2,000万円 鶴岡市新海町 鶴岡 29 55 520 4 ほぼ長方形 4.3 2023年4~6月
    1,500万円 鶴岡市城北町 鶴岡 25 85 210 38 ほぼ長方形 6.7 2023年4~6月
    210万円 鶴岡市神明町 鶴岡 27 120 165 55 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    2,300万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 105 230 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 105 200 1 長方形 9.0 2023年4~6月
    370万円 鶴岡市家中新町 鶴岡 29 80 80 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    350万円 鶴岡市海老島町 鶴岡 45 75 170 41 ほぼ長方形 8.3 2023年4~6月
    800万円 鶴岡市末広町 鶴岡 6 170 530 56 不整形 6.3 2023年4~6月
    50万円 鶴岡市板井川 鶴岡 135 150 550 34 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,000万円 鶴岡市伊勢原町 鶴岡 45 150 310 32 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    500万円 鶴岡市由良 羽前水沢 75 115 460 45 不整形 3.0 2023年4~6月
    320万円 米沢市下花沢 米沢 5 105 290 48 不整形 5.0 2023年4~6月
    15万円 米沢市大字三沢 米沢 45 190 800 43 ほぼ台形 8.0 2023年4~6月
    2,400万円 米沢市万世町 米沢 45 95 270 2 ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    4,200万円 米沢市万世町 米沢 45 125 330 ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    8,200万円 米沢市花沢町 米沢 21 370 820 8 ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    100万円 米沢市大字花沢 米沢 18 50 240 53 ほぼ台形 3.5 2023年4~6月
    1,100万円 米沢市通町 米沢 45 100 150 0 不整形 6.0 2023年4~6月
    700万円 米沢市通町 米沢 45 75 240 37 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 米沢市通町 米沢 45 470 500 42 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 米沢市中央 米沢 28 340 470 35 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    450万円 飽海郡遊佐町野沢 遊佐 45 100 65 22 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    300万円 東田川郡庄内町余目 北余目 13 155 1200 48 不整形 6.0 2023年1~3月
    480万円 飽海郡遊佐町吉出 遊佐 11 145 610 42 不整形 7.0 2023年1~3月
    550万円 西置賜郡白鷹町大字高玉 蚕桑 2 185 830 29 不整形 4.5 2023年1~3月
    430万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国 4 170 100 34 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    480万円 東置賜郡高畠町大字二井宿 高畠 135 165 380 29 ほぼ長方形 15.0 2023年1~3月
    1,800万円 東置賜郡高畠町大字安久津 高畠 105 160 820 6 不整形 11.0 2023年1~3月
    3,100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江 105 310 460 23 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    1,300万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺 16 80 200 27 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,100万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺 15 90 200 3 ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    210万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺 21 75 220 39 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 東村山郡山辺町近江 羽前山辺 20 145 270 37 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山形県の土地の売却事例

    山形県の土地の売却履歴です。 実際に山形県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,800万円 寒河江市仲谷地 寒河江 19 1100 60% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    930万円 東村山郡山辺町緑ヶ丘 羽前山辺 21 250 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2023年4~6月
    600万円 東根市大字長瀞 東根 20 1100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    2,200万円 東根市中央 さくらんぼ東根 19 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    400万円 東根市温泉町 東根 16 185 400% 80% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    30万円 天童市大字寺津 高擶 45 115 200% 70% 不整形 5.0 2023年4~6月
    380万円 天童市大字高擶 高擶 26 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    600万円 寒河江市元町 寒河江 8 150 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2023年4~6月
    280万円 寒河江市元町 寒河江 5 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    480万円 寒河江市本楯 寒河江 45 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    300万円 寒河江市船橋町 西寒河江 9 80 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,100万円 寒河江市仲谷地 寒河江 18 290 60% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    210万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺 5 110 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    240万円 寒河江市中央 寒河江 15 200 200% 60% ほぼ長方形 1.7 2023年4~6月
    1,300万円 寒河江市大字寒河江 西寒河江 3 680 60% 50% ほぼ長方形 18.0 2023年4~6月
    140万円 新庄市大字松本 新庄 19 480 200% 60% ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    1,100万円 新庄市大字松本 新庄 24 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    100万円 新庄市大字萩野 泉田 45 340 長方形 7.0 2023年4~6月
    450万円 新庄市中道町 新庄 23 250 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    320万円 新庄市住吉町 新庄 8 320 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    100万円 新庄市栄町 新庄 16 170 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    30万円 新庄市五日町 新庄 75 250 ほぼ正方形 2023年4~6月
    320万円 新庄市大字泉田 新庄 75 1300 200% 70% ほぼ整形 12.0 2023年4~6月
    760万円 酒田市若竹町 酒田 29 260 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    440万円 東置賜郡高畠町大字泉岡 高畠 45 360 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    47万円 東田川郡庄内町肝煎 清川 105 520 ほぼ台形 10.0 2023年4~6月
    52万円 東田川郡庄内町余目 北余目 14 580 不整形 4.0 2023年4~6月
    270万円 東田川郡庄内町余目 北余目 14 900 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    270万円 東田川郡庄内町余目 北余目 14 900 長方形 6.0 2023年4~6月
    270万円 東田川郡庄内町余目 北余目 14 900 長方形 6.0 2023年4~6月
    270万円 東田川郡庄内町余目 北余目 14 900 長方形 6.0 2023年4~6月
    730万円 東田川郡庄内町余目 余目 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    770万円 東置賜郡高畠町大字福沢 高畠 10 270 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2023年4~6月
    700万円 東置賜郡高畠町大字夏茂 高畠 45 350 200% 70% ほぼ長方形 14.5 2023年4~6月
    85万円 東置賜郡高畠町大字一本柳 高畠 4 65 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    80万円 東置賜郡高畠町大字泉岡 高畠 45 220 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    2,800万円 山形市あこや町 山形 45 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    350万円 西村山郡西川町大字睦合 羽前高松 105 530 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    45万円 西村山郡西川町大字睦合 羽前高松 105 230 200% 60% 不整形 15.0 2023年4~6月
    89万円 西村山郡西川町大字間沢 羽前高松 135 190 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    660万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江 105 430 100% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    600万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江 105 510 200% 60% 不整形 13.0 2023年4~6月
    450万円 西村山郡河北町谷地 寒河江 105 230 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2023年4~6月
    580万円 西村山郡河北町谷地 寒河江 105 480 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    40万円 東村山郡中山町大字長崎 羽前長崎 14 200 200% 60% 不整形 7.0 2023年4~6月
    510万円 東村山郡中山町大字長崎 羽前長崎 18 410 200% 60% 長方形 4.5 2023年4~6月
    700万円 東村山郡山辺町大字山辺 羽前山辺 7 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,300万円 山形市前田町 山形 45 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    30万円 米沢市大字長手 米沢 75 115 200% 70% ほぼ正方形 2.0 2023年4~6月
    980万円 米沢市中央 米沢 21 260 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2023年4~6月
    1,200万円 米沢市中央 米沢 45 510 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    1,800万円 米沢市川井小路 米沢 16 970 200% 60% 不整形 9.0 2023年4~6月
    380万円 米沢市駅前 米沢 11 180 200% 60% ほぼ台形 3.0 2023年4~6月
    100万円 山形市若葉町 山形 13 50 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    210万円 山形市大字門伝 山形 75 210 200% 70% 不整形 5.3 2023年4~6月
    1,100万円 山形市南四番町 山形 24 150 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市南二番町 山形 29 260 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    860万円 山形市大字松原 蔵王 14 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    880万円 山形市大字松原 蔵王 4 220 200% 70% 不整形 4.3 2023年4~6月
    1,200万円 酒田市ゆたか 酒田 29 300 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,000万円 山形市東原町 山形 20 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    900万円 山形市東原町 山形 19 300 150% 60% ほぼ長方形 4.4 2023年4~6月
    280万円 山形市大字八森 山形 75 450 200% 70% ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    1,200万円 山形市大字沼木 山形 45 350 200% 70% 不整形 20.0 2023年4~6月
    630万円 山形市伊達城 漆山 21 500 200% 70% 台形 5.0 2023年4~6月
    700万円 山形市城西町 山形 12 150 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    1,900万円 山形市小白川町 山形 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    14,000万円 山形市篭田 山形 20 1600 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    2,500万円 山形市上町 山形 24 330 100% 50% 長方形 12.0 2023年4~6月
    1,300万円 山形市大字漆山 漆山 4 250 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 山形市あこや町 山形 45 200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    200万円 米沢市大字南原新町 南米沢 45 330 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    760万円 酒田市若竹町 酒田 29 260 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 酒田市本町 酒田 23 380 400% 80% ほぼ台形 6.5 2023年4~6月
    2,700万円 酒田市船場町 酒田 23 1300 400% 80% 不整形 9.0 2023年4~6月
    20万円 酒田市中牧田 砂越 45 105 不整形 5.5 2023年4~6月
    370万円 酒田市天神堂 砂越 9 820 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 酒田市下安町 酒田 20 430 200% 60% 長方形 23.0 2023年4~6月
    2,000万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 24 500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    600万円 鶴岡市道田町 鶴岡 45 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 鶴岡市文園町 鶴岡 45 400 60% 50% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    72万円 鶴岡市日吉町 鶴岡 6 60 400% 80% ほぼ長方形 2023年4~6月
    660万円 鶴岡市東原町 鶴岡 45 165 60% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    35万円 鶴岡市東岩本 鶴岡 135 65 200% 70% ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    40万円 鶴岡市日枝 鶴岡 45 30 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    50万円 鶴岡市梳代 鶴岡 135 580 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    40万円 鶴岡市東岩本 鶴岡 135 90 200% 70% ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    600万円 鶴岡市高坂 鶴岡 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    29万円 米沢市福田町 南米沢 18 95 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    350万円 鶴岡市泉町 鶴岡 10 185 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 鶴岡市伊勢原町 鶴岡 45 420 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2023年4~6月
    630万円 鶴岡市北茅原町 鶴岡 45 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    370万円 鶴岡市新海町 鶴岡 45 125 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2023年4~6月
    870万円 鶴岡市切添町 鶴岡 18 220 200% 60% 台形 7.0 2023年4~6月
    50万円 東田川郡庄内町宮曽根 余目 45 310 台形 8.0 2023年1~3月
    300万円 東田川郡庄内町余目 余目 18 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    440万円 東田川郡庄内町余目 余目 13 200 200% 60% 長方形 13.0 2023年1~3月
    700万円 東田川郡庄内町余目 余目 13 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    440万円 東田川郡庄内町余目 余目 13 200 200% 60% 長方形 13.0 2023年1~3月
    80万円 東田川郡三川町大字横山 藤島 45 130 200% 70% 長方形 4.8 2023年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山形県の不動産売り出し事例


山形県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山形県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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山形県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山形県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山形県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山形県の一戸建て売却価格の平均相場470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
470 万円
仲介手数料 *
22.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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