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南巨摩郡南部町
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南巨摩郡南部町の
不動産売却データ

  • 南巨摩郡南部町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南巨摩郡南部町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 + 270.0 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    築年数
    20
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 南巨摩郡南部町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築20~30年
200万円
(10.0万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
1,201万円
(17.2万円/㎡)
-
築30~40年
226万円
(11.3万円/㎡)
524万円
(10.1万円/㎡)
822万円
(12.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
231万円
(4.4万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,873万円
(14.7万円/㎡)
2,841万円
(12.4万円/㎡)
2,852万円
(6.2万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,628万円
(8.9万円/㎡)
1,667万円
(6.2万円/㎡)
1,880万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
-
519万円
(6.0万円/㎡)
1,180万円
(6.9万円/㎡)
1,080万円
(4.0万円/㎡)
1,451万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
239万円
(2.7万円/㎡)
461万円
(2.8万円/㎡)
725万円
(2.5万円/㎡)
764万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


南巨摩郡南部町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

南巨摩郡南部町の一戸建て相場推移
5年前から+57.5%
10年前から-40.3%
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南巨摩郡南部町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南巨摩郡南部町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南巨摩郡南部町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

南巨摩郡南部町の不動産売却事例

  • 南巨摩郡南部町のマンションの売却事例

    南巨摩郡南部町のマンションの売却履歴です。 実際に南巨摩郡南部町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南巨摩郡南部町の一戸建ての売却事例

    南巨摩郡南部町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南巨摩郡南部町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 28 220 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    580万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 80 540 31 ほぼ整形 5.3 2023年7~9月
    600万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 100 300 27 ほぼ台形 4.6 2023年7~9月
    600万円 南巨摩郡南部町内船 内船 9 115 250 40 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    880万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 105 310 38 ほぼ長方形 1.3 2023年1~3月
    100万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 45 185 ほぼ整形 3.0 2022年7~9月
    480万円 南巨摩郡南部町内船 内船 8 100 195 20 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    500万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 24 165 1600 30 ほぼ整形 12.0 2021年1~3月
    1,800万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 18 145 380 13 ほぼ整形 5.0 2020年1~3月
    500万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 23 160 460 45 ほぼ整形 7.5 2019年7~9月
    900万円 南巨摩郡南部町内船 内船 3 120 390 19 ほぼ台形 7.0 2019年4~6月
    330万円 南巨摩郡南部町塩沢 内船 20 125 260 28 ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    470万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 45 165 360 28 ほぼ台形 3.5 2017年7~9月
    2万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 35 220 ほぼ台形 1.0 2017年7~9月
    700万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 125 340 39 長方形 7.5 2016年10~12月
    2,100万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 70 不整形 6.0 2016年7~9月
    100万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 140 ほぼ台形 5.7 2016年4~6月
    120万円 南巨摩郡南部町内船 内船 16 60 850 40 不整形 2.0 2016年4~6月
    300万円 南巨摩郡南部町南部 内船 14 110 105 38 台形 7.0 2015年4~6月
    500万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 300 45 ほぼ台形 4.0 2015年1~3月
    400万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 75 210 480 50 ほぼ整形 3.0 2014年4~6月
    520万円 南巨摩郡南部町南部 内船 15 125 155 25 長方形 7.0 2013年10~12月
    290万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 115 ほぼ台形 6.7 2011年1~3月
    800万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 29 210 340 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    2,300万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 1800 不整形 7.5 2010年10~12月
    1,600万円 南巨摩郡南部町内船 内船 5 810 ほぼ長方形 2.0 2010年4~6月
    5,500万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 1300 ほぼ台形 5.6 2010年4~6月
    340万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 185 ほぼ長方形 2010年4~6月
    1,000万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 550 ほぼ正方形 4.8 2010年4~6月
    400万円 南巨摩郡南部町南部 内船 19 60 210 25 台形 3.9 2010年4~6月
    660万円 南巨摩郡南部町楮根 井出 45 440 不整形 3.5 2010年1~3月
    1,200万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 115 210 10 ほぼ台形 2.9 2009年10~12月
    610万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 150 350 12 台形 5.2 2009年4~6月
    1,100万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 175 370 26 ほぼ台形 9.0 2008年10~12月
    2,200万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 290 540 ほぼ整形 3.0 2008年7~9月
    220万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 160 340 8 不整形 2.5 2008年4~6月
    440万円 南巨摩郡南部町南部 内船 18 70 400 ほぼ整形 7.5 2008年1~3月
    1,400万円 南巨摩郡南部町内船 内船 18 135 670 38 ほぼ台形 3.5 2007年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南巨摩郡南部町の土地の売却事例

    南巨摩郡南部町の土地の売却履歴です。 実際に南巨摩郡南部町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    140万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 25 480 ほぼ台形 4.2 2022年10~12月
    96万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 65 ほぼ台形 3.8 2022年10~12月
    350万円 南巨摩郡南部町内船 内船 3 350 不整形 5.5 2022年4~6月
    240万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 160 台形 11.0 2022年1~3月
    210万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 29 290 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 南巨摩郡南部町内船 内船 5 330 ほぼ整形 2021年4~6月
    180万円 南巨摩郡南部町南部 内船 14 290 ほぼ台形 10.5 2021年1~3月
    100万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 85 不整形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 南巨摩郡南部町南部 内船 15 650 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,000万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 720 不整形 9.5 2020年1~3月
    360万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 310 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    140万円 南巨摩郡南部町南部 内船 23 165 不整形 2.5 2019年4~6月
    500万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 330 ほぼ整形 3.4 2019年1~3月
    1,900万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 1400 不整形 12.0 2018年10~12月
    64万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 100 ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    700万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 1000 不整形 3.0 2018年10~12月
    270万円 南巨摩郡南部町南部 内船 15 165 長方形 2.6 2018年7~9月
    600万円 南巨摩郡南部町南部 内船 16 330 不整形 7.0 2018年4~6月
    150万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 75 370 ほぼ長方形 3.0 2018年4~6月
    800万円 南巨摩郡南部町福士 井出 25 1200 台形 5.0 2017年10~12月
    120万円 南巨摩郡南部町福士 井出 25 130 長方形 5.0 2017年10~12月
    400万円 南巨摩郡南部町内船 内船 9 590 長方形 10.0 2017年7~9月
    350万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 19 240 ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    150万円 南巨摩郡南部町南部 内船 18 250 ほぼ整形 3.2 2017年1~3月
    1,900万円 南巨摩郡南部町内船 内船 10 840 ほぼ長方形 10.0 2016年10~12月
    340万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 280 台形 8.0 2016年7~9月
    370万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 580 不整形 16.0 2016年7~9月
    950万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 1000 ほぼ長方形 16.0 2016年7~9月
    60万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 260 ほぼ整形 2.0 2016年7~9月
    160万円 南巨摩郡南部町南部 内船 24 140 ほぼ整形 4.5 2016年1~3月
    700万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 840 ほぼ台形 9.0 2015年10~12月
    84万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 930 不整形 4.0 2015年4~6月
    190万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 80 長方形 7.0 2015年1~3月
    760万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 540 ほぼ整形 1.0 2014年10~12月
    600万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 840 不整形 4.0 2014年10~12月
    240万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 105 不整形 6.2 2014年10~12月
    160万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 70 不整形 5.1 2014年10~12月
    200万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 45 1900 ほぼ整形 6.0 2014年4~6月
    400万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 16 230 ほぼ長方形 6.2 2014年4~6月
    100万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 145 不整形 7.0 2014年4~6月
    360万円 南巨摩郡南部町内船 内船 5 195 ほぼ整形 2014年4~6月
    780万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 1200 不整形 15.0 2014年4~6月
    77万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 115 ほぼ長方形 3.0 2014年4~6月
    470万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 710 不整形 15.0 2014年4~6月
    560万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 850 不整形 3.0 2014年4~6月
    190万円 南巨摩郡南部町塩沢 内船 23 95 不整形 9.0 2014年4~6月
    190万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 310 台形 1.0 2014年1~3月
    57万円 南巨摩郡南部町成島 内船 45 115 ほぼ整形 8.5 2014年1~3月
    270万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 410 台形 4.0 2014年1~3月
    83万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 125 不整形 4.0 2014年1~3月
    120万円 南巨摩郡南部町福士 井出 24 190 ほぼ整形 3.0 2014年1~3月
    60万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 14 270 ほぼ整形 6.0 2014年1~3月
    120万円 南巨摩郡南部町十島 十島 4 110 長方形 3.2 2013年7~9月
    140万円 南巨摩郡南部町塩沢 内船 26 120 ほぼ長方形 9.0 2013年4~6月
    180万円 南巨摩郡南部町内船 内船 11 230 長方形 11.0 2013年4~6月
    35万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 120 ほぼ台形 3.2 2012年10~12月
    150万円 南巨摩郡南部町楮根 井出 45 710 ほぼ長方形 3.0 2012年10~12月
    180万円 南巨摩郡南部町福士 井出 29 125 不整形 9.8 2012年10~12月
    40万円 南巨摩郡南部町福士 井出 135 145 不整形 3.0 2012年10~12月
    400万円 南巨摩郡南部町楮根 井出 45 770 不整形 4.2 2012年7~9月
    68万円 南巨摩郡南部町中野 内船 45 105 ほぼ正方形 2012年4~6月
    390万円 南巨摩郡南部町南部 内船 14 185 ほぼ台形 4.8 2012年4~6月
    210万円 南巨摩郡南部町内船 内船 4 100 長方形 3.6 2012年4~6月
    250万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 25 145 長方形 5.2 2012年4~6月
    300万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 18 1100 ほぼ台形 4.0 2012年1~3月
    150万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 1400 不整形 7.5 2012年1~3月
    130万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 830 ほぼ長方形 2012年1~3月
    660万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 920 不整形 4.0 2012年1~3月
    290万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 130 不整形 7.0 2012年1~3月
    250万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 330 不整形 3.7 2011年10~12月
    200万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 75 330 ほぼ台形 4.0 2011年10~12月
    550万円 南巨摩郡南部町南部 内船 23 300 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    200万円 南巨摩郡南部町福士 井出 23 280 ほぼ長方形 1.2 2011年10~12月
    16万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 390 ほぼ台形 5.5 2011年10~12月
    230万円 南巨摩郡南部町十島 十島 3 250 長方形 1.0 2011年7~9月
    91万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 670 ほぼ長方形 2011年7~9月
    88万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 24 480 不整形 5.0 2011年7~9月
    420万円 南巨摩郡南部町南部 内船 4 420 ほぼ長方形 5.6 2011年7~9月
    120万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 1100 ほぼ正方形 6.0 2011年7~9月
    650万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 800 ほぼ長方形 4.9 2011年4~6月
    730万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 540 不整形 1.4 2011年4~6月
    470万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 350 ほぼ台形 4.3 2011年4~6月
    800万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 1000 ほぼ長方形 5.8 2011年4~6月
    620万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 850 不整形 4.3 2011年4~6月
    890万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 590 ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    78万円 南巨摩郡南部町福士 井出 24 115 ほぼ台形 4.0 2011年4~6月
    79万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 120 ほぼ長方形 1.2 2011年4~6月
    16万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 175 不整形 5.0 2011年4~6月
    220万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 45 310 ほぼ台形 2011年4~6月
    310万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 45 200 ほぼ台形 3.1 2011年4~6月
    100万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 75 1600 不整形 3.0 2011年4~6月
    590万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 230 ほぼ台形 11.0 2011年1~3月
    430万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 550 不整形 4.0 2011年1~3月
    30万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 600 不整形 2011年1~3月
    1,100万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 45 700 不整形 3.0 2010年10~12月
    72万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 45 105 不整形 2010年10~12月
    270万円 南巨摩郡南部町楮根 内船 75 380 不整形 8.0 2010年10~12月
    45万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 135 不整形 20.0 2010年10~12月
    390万円 南巨摩郡南部町福士 井出 45 230 正方形 4.0 2010年10~12月
    350万円 南巨摩郡南部町南部 内船 45 1000 不整形 20.0 2010年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

南巨摩郡南部町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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南巨摩郡南部町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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南巨摩郡南部町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

南巨摩郡南部町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

南巨摩郡南部町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南巨摩郡南部町の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

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  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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