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不動産売却データ

岡山県でよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。

  • 岡山県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    24.3 万円/㎡

    (坪単価 80.3万円)

    価格相場・売却価格
    1,700 万円

    (70㎡)

    更新日: 2024年03月27日
  • 岡山県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    7.4 万円/㎡

    (坪単価 24.6万円)

    価格相場・売却価格
    1,449 万円

    (195㎡)

    更新日: 2024年03月27日
  • 岡山県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    3.2 万円/㎡

    (坪単価 10.5万円)

    価格相場・売却価格
    794 万円

    (250㎡)

    更新日: 2024年03月27日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

岡山県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
4,200万円
(42.0万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,236万円
(37.3万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
2,532万円
(26.7万円/㎡)
築20～30年
410万円
(16.4万円/㎡)
927万円
(15.5万円/㎡)
1,607万円
(23.0万円/㎡)
2,599万円
(28.9万円/㎡)
築30～40年
320万円
(16.0万円/㎡)
1,026万円
(18.7万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,802万円
(18.6万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
399万円
(8.9万円/㎡)
749万円
(10.7万円/㎡)
1,298万円
(13.7万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,185万円
(23.0万円/㎡)
3,132万円
(19.0万円/㎡)
2,994万円
(13.0万円/㎡)
4,165万円
(8.9万円/㎡)
築10～20年
-
1,082万円
(12.4万円/㎡)
2,333万円
(13.3万円/㎡)
2,348万円
(9.4万円/㎡)
1,411万円
(3.0万円/㎡)
築20～30年
309万円
(6.9万円/㎡)
892万円
(10.9万円/㎡)
1,374万円
(8.3万円/㎡)
1,350万円
(5.0万円/㎡)
1,786万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
337万円
(8.4万円/㎡)
375万円
(5.0万円/㎡)
733万円
(4.4万円/㎡)
857万円
(3.4万円/㎡)
855万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山県のマンション相場推移
5年前から-0.4%
10年前から+27.7%
岡山県の一戸建て相場推移
5年前から-6.4%
10年前から-4.1%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山県の不動産売却事例

  • 岡山県のマンションの売却事例

    岡山県のマンションの売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,300万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 80㎡ 4LDK 3年 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市北区大元 大元駅 13分 70㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月
    1,100万円 岡山市北区奥田 大元駅 18分 60㎡ 2LDK 34年 2023年7~9月
    2,000万円 岡山市北区上中野 大元駅 20分 70㎡ 3LDK 27年 2023年7~9月
    1,100万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 18分 70㎡ 43年 2023年7~9月
    3,200万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 21分 75㎡ 2LDK 10年 2023年7~9月
    2,400万円 岡山市北区大供 岡山駅 17分 90㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月
    600万円 岡山市北区大供表町 岡山駅 20分 75㎡ 3LDK 41年 2023年7~9月
    4,900万円 岡山市北区中山下 岡山駅 13分 90㎡ 3LDK 10年 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市北区中島田町 岡山駅 15分 75㎡ 3LDK 36年 2023年7~9月
    2,300万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 12分 65㎡ 2LDK 17年 2023年7~9月
    2,500万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 9分 60㎡ 2LDK 12年 2023年7~9月
    3,200万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 11分 70㎡ 3LDK 20年 2023年7~9月
    3,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 5分 90㎡ 4LDK 23年 2023年7~9月
    3,300万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 75㎡ 3LDK 2023年7~9月
    3,600万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 5分 70㎡ 3LDK 6年 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 65㎡ 3LDK 28年 2023年7~9月
    900万円 岡山市南区豊成 岡山駅 75分 65㎡ 3LDK 29年 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 65㎡ 2LDK 18年 2023年7~9月
    3,200万円 倉敷市阿知 倉敷駅 3分 85㎡ 3LDK 17年 2023年7~9月
    2,800万円 倉敷市稲荷町 倉敷駅 13分 95㎡ 3LDK 17年 2023年7~9月
    1,800万円 倉敷市老松町 倉敷駅 12分 70㎡ 2LDK 23年 2023年7~9月
    830万円 倉敷市川西町 倉敷駅 9分 60㎡ 3LDK 27年 2023年7~9月
    2,200万円 倉敷市川西町 倉敷駅 9分 65㎡ 2LDK 27年 2023年7~9月
    2,200万円 倉敷市川西町 倉敷駅 9分 75㎡ 3LDK 27年 2023年7~9月
    1,900万円 倉敷市幸町 倉敷駅 14分 65㎡ 3LDK 24年 2023年7~9月
    1,300万円 倉敷市昭和 倉敷駅 9分 60㎡ 2LDK 32年 2023年7~9月
    5,300万円 岡山市北区内山下 岡山駅 23分 90㎡ 3LDK 8年 2023年4~6月
    3,700万円 岡山市北区駅元町 岡山駅 3分 60㎡ 22年 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 2LDK+S 24年 2023年4~6月
    5,000万円 岡山市北区下石井 岡山駅 13分 65㎡ 2LDK 2年 2023年4~6月
    4,000万円 岡山市北区下石井 岡山駅 14分 65㎡ 2LDK 2年 2023年4~6月
    5,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 8分 95㎡ 4LDK 4年 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 13分 75㎡ 3LDK 9年 2023年4~6月
    3,700万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 19年 2023年4~6月
    2,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 65㎡ 3LDK 19年 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市北区東古松 大元駅 13分 75㎡ 2LDK+S 28年 2023年4~6月
    3,300万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 2LDK 14年 2023年4~6月
    4,000万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 90㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    1,800万円 岡山市北区伊島町 岡山駅 29分 70㎡ 3LDK 25年 2023年4~6月
    4,100万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 65㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月
    5,300万円 岡山市北区内山下 岡山駅 23分 90㎡ 3LDK 8年 2023年4~6月
    3,700万円 岡山市北区駅元町 岡山駅 3分 60㎡ 22年 2023年4~6月
    2,100万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 19分 75㎡ 3LDK 25年 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 2LDK+S 24年 2023年4~6月
    5,000万円 岡山市北区下石井 岡山駅 13分 65㎡ 2LDK 2年 2023年4~6月
    4,000万円 岡山市北区下石井 岡山駅 14分 65㎡ 2LDK 2年 2023年4~6月
    1,100万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 45分 60㎡ 2LDK 33年 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市北区大供 岡山駅 15分 80㎡ 3LDK 20年 2023年4~6月
    210万円 岡山市北区田町 岡山駅 10分 30㎡ 50年 2023年4~6月
    1,300万円 岡山市北区津高 岡山駅 45分 75㎡ 3LDK 23年 2023年4~6月
    390万円 岡山市北区中山下 岡山駅 17分 20㎡ 1K 33年 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市北区中島田町 岡山駅 15分 75㎡ 3LDK 11年 2023年4~6月
    5,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 8分 95㎡ 4LDK 4年 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 13分 75㎡ 3LDK 9年 2023年4~6月
    3,700万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 19年 2023年4~6月
    2,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 65㎡ 3LDK 19年 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市北区東古松 大元駅 13分 75㎡ 2LDK+S 28年 2023年4~6月
    2,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 13分 60㎡ 3LDK 14年 2023年4~6月
    3,300万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 2LDK 14年 2023年4~6月
    4,000万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 90㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    170万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 14分 35㎡ 1DK 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市中区平井 岡山駅 75分 75㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    1,200万円 岡山市中区藤原西町 高島(岡山)駅 14分 70㎡ 3LDK 31年 2023年4~6月
    3,100万円 岡山市中区国富 岡山駅 45分 85㎡ 3LDK 2023年4~6月
    850万円 岡山市中区下 東岡山駅 11分 55㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市中区浜 岡山駅 24分 65㎡ 3LDK 2023年4~6月
    470万円 岡山市中区浜 岡山駅 45分 80㎡ 4LDK 2023年4~6月
    980万円 岡山市中区東川原 西川原駅 18分 70㎡ 3LDK 37年 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市中区平井 岡山駅 75分 75㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    1,200万円 岡山市中区藤原西町 高島(岡山)駅 14分 70㎡ 3LDK 31年 2023年4~6月
    2,200万円 岡山市東区西大寺中 西大寺駅 10分 100㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 45分 65㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 80㎡ 2LDK 36年 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 45分 65㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 75分 85㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 70㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月
    850万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 33年 2023年4~6月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 4LDK 2023年4~6月
    3,800万円 倉敷市老松町 倉敷駅 9分 80㎡ 4LDK 3年 2023年4~6月
    2,600万円 倉敷市老松町 倉敷駅 9分 90㎡ 21年 2023年4~6月
    2,900万円 倉敷市老松町 倉敷駅 11分 70㎡ 3LDK 6年 2023年4~6月
    1,300万円 倉敷市老松町 倉敷駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月
    1,500万円 倉敷市幸町 倉敷駅 14分 65㎡ 3LDK 24年 2023年4~6月
    2,900万円 倉敷市鶴形 倉敷駅 10分 65㎡ 2LDK 5年 2023年4~6月
    2,500万円 倉敷市美和 倉敷駅 13分 80㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    3,800万円 倉敷市老松町 倉敷駅 9分 80㎡ 4LDK 3年 2023年4~6月
    2,600万円 倉敷市老松町 倉敷駅 9分 90㎡ 21年 2023年4~6月
    2,900万円 倉敷市老松町 倉敷駅 11分 70㎡ 3LDK 6年 2023年4~6月
    1,300万円 倉敷市老松町 倉敷駅 10分 65㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月
    1,500万円 倉敷市幸町 倉敷駅 14分 65㎡ 3LDK 24年 2023年4~6月
    2,900万円 倉敷市鶴形 倉敷駅 10分 65㎡ 2LDK 5年 2023年4~6月
    2,600万円 倉敷市羽島 倉敷駅 25分 75㎡ 3LDK 10年 2023年4~6月
    1,200万円 倉敷市浜町 倉敷駅 24分 60㎡ 2LDK 34年 2023年4~6月
    1,100万円 倉敷市松島 中庄駅 4分 55㎡ 3DK 33年 2023年4~6月
    2,500万円 倉敷市美和 倉敷駅 13分 80㎡ 3LDK 22年 2023年4~6月
    2,500万円 倉敷市美和 倉敷駅 13分 80㎡ 4LDK 22年 2023年4~6月
    1,300万円 津山市川崎 東津山駅 8分 75㎡ 2LDK 25年 2023年4~6月
    1,300万円 津山市川崎 東津山駅 8分 75㎡ 2LDK 25年 2023年4~6月
    2,200万円 岡山市北区今村 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 22年 2023年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の一戸建ての売却事例

    岡山県の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 岡山市南区福田 岡山駅 75分 95㎡ 125㎡ 3年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    700万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 45分 115㎡ 230㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 45分 45㎡ 185㎡ 38年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月
    2,700万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 29分 90㎡ 145㎡ 20年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 倉敷市有城 茶屋町駅 45分 125㎡ 150㎡ 21年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 倉敷市片島町 西阿知駅 28分 135㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 倉敷市上富井 西富井駅 13分 135㎡ 250㎡ 20年 長方形 4.2㎡ 2023年7~9月
    720万円 倉敷市神田 栄(岡山)駅 25分 95㎡ 160㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 倉敷市北浜町 倉敷駅 15分 80㎡ 145㎡ 15年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    70万円 倉敷市児島通生 児島駅 45分 160㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    550万円 倉敷市児島下の町 児島駅 18分 150㎡ 165㎡ 27年 ほぼ台形 2.8㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 倉敷市児島下の町 児島駅 45分 105㎡ 190㎡ 4年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 倉敷市児島稗田町 上の町駅 23分 95㎡ 175㎡ 1年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    2,000万円 倉敷市児島稗田町 上の町駅 10分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2023年7~9月
    400万円 倉敷市児島柳田町 上の町駅 45分 195㎡ 550㎡ 69年 不整形 3.3㎡ 2023年7~9月
    810万円 倉敷市児島柳田町 上の町駅 45分 120㎡ 195㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 倉敷市児島柳田町 児島駅 75分 145㎡ 290㎡ 6年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    8,200万円 倉敷市酒津 倉敷駅 23分 390㎡ 0年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    3,800万円 倉敷市上東 中庄駅 45分 105㎡ 155㎡ 2年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    3,600万円 倉敷市上東 中庄駅 45分 105㎡ 155㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,100万円 倉敷市新田 倉敷駅 45分 100㎡ 330㎡ 23年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年7~9月
    4,000万円 倉敷市田ノ上 球場前(岡山)駅 26分 240㎡ 580㎡ 24年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    110万円 倉敷市玉島 新倉敷駅 45分 50㎡ 115㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    720万円 倉敷市玉島 新倉敷駅 45分 85㎡ 150㎡ 13年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月
    30万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 45分 55㎡ 140㎡ 52年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月
    2,100万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 45分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 45分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月
    4,100万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 75分 195㎡ 1100㎡ 26年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    3,700万円 倉敷市玉島爪崎 新倉敷駅 11分 115㎡ 170㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 倉敷市玉島勇崎 金光駅 45分 200㎡ 280㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 倉敷市茶屋町 茶屋町駅 15分 125㎡ 590㎡ 22年 台形 5.0㎡ 2023年7~9月
    4,200万円 倉敷市連島 弥生駅 14分 290㎡ 470㎡ 36年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 倉敷市連島中央 弥生駅 18分 110㎡ 160㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 倉敷市連島町 浦田(岡山)駅 45分 120㎡ 190㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 倉敷市鶴の浦 栄(岡山)駅 45分 110㎡ 165㎡ 2年 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 倉敷市鶴の浦 弥生駅 45分 115㎡ 195㎡ 2年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    4,800万円 倉敷市徳芳 中庄駅 6分 110㎡ 210㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 23分 160㎡ 400㎡ 51年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年7~9月
    160万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 15分 45㎡ 440㎡ 不整形 3.2㎡ 2023年7~9月
    500万円 倉敷市鳥羽 中庄駅 15分 350㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    3,600万円 倉敷市中島 球場前(岡山)駅 18分 120㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 倉敷市中島 西富井駅 12分 75㎡ 350㎡ 8年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,800万円 倉敷市中庄 倉敷駅 45分 130㎡ 190㎡ 14年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    11,000万円 倉敷市中庄 倉敷駅 45分 220㎡ 750㎡ 7年 不整形 3.7㎡ 2023年7~9月
    5,000万円 倉敷市中庄 中庄駅 19分 165㎡ 900㎡ 36年 ほぼ台形 4.7㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 倉敷市中畝 水島駅 6分 90㎡ 210㎡ 30年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 倉敷市中畝 水島駅 16分 115㎡ 230㎡ 47年 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 倉敷市西阿知町 西阿知駅 19分 125㎡ 200㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 倉敷市西中新田 球場前(岡山)駅 19分 100㎡ 160㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    4,100万円 倉敷市白楽町 倉敷駅 26分 135㎡ 210㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    130万円 倉敷市羽島 倉敷駅 45分 60㎡ 260㎡ 56年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 倉敷市東粒浦 倉敷駅 75分 145㎡ 230㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 倉敷市日畑 中庄駅 75分 155㎡ 820㎡ 13年 不整形 3.5㎡ 2023年7~9月
    3,400万円 倉敷市福井 福井(岡山)駅 8分 105㎡ 135㎡ 0年 長方形 18.0㎡ 2023年7~9月
    3,100万円 倉敷市福島 倉敷駅 45分 140㎡ 180㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 倉敷市福田町 弥生駅 11分 90㎡ 150㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 倉敷市福田町 弥生駅 15分 250㎡ 400㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    860万円 倉敷市藤戸町 茶屋町駅 45分 210㎡ 480㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 倉敷市二日市 倉敷駅 45分 100㎡ 130㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    430万円 倉敷市松島 中庄駅 18分 75㎡ 135㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    100万円 倉敷市真備町上二万 吉備真備駅 45分 80㎡ 640㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 倉敷市水江 倉敷駅 28分 160㎡ 430㎡ 65年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月
    690万円 倉敷市水島南亀島町 水島駅 22分 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 倉敷市水島南亀島町 水島駅 20分 85㎡ 105㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    280万円 津山市加茂町河井 美作河井駅 10分 110㎡ 240㎡ 47年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月
    400万円 津山市川崎 東津山駅 4分 115㎡ 155㎡ 50年 ほぼ正方形 2023年7~9月
    3,100万円 津山市河辺 東津山駅 45分 370㎡ 810㎡ 25年 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月
    890万円 津山市北町 津山駅 18分 220㎡ 300㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    700万円 津山市田町 津山駅 19分 165㎡ 420㎡ 40年 長方形 3.3㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 津山市沼 津山駅 45分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 津山市平福 津山口駅 16分 110㎡ 165㎡ 36年 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    650万円 津山市山北 津山駅 28分 75㎡ 135㎡ 59年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    550万円 玉野市長尾 宇野駅 75分 90㎡ 190㎡ 47年 長方形 5.4㎡ 2023年7~9月
    260万円 玉野市東紅陽台 常山駅 45分 100㎡ 155㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    130万円 井原市井原町 井原(岡山)駅 19分 155㎡ 200㎡ 61年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2023年7~9月
    1,600万円 井原市井原町 井原(岡山)駅 23分 140㎡ 180㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 総社市地頭片山 東総社駅 45分 100㎡ 175㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 総社市宿 東総社駅 75分 210㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    3,300万円 総社市宿 東総社駅 75分 135㎡ 290㎡ 6年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    3,500万円 総社市中原 総社駅 21分 105㎡ 175㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    380万円 総社市西坂台 東総社駅 75分 100㎡ 200㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    600万円 高梁市南町 備中高梁駅 6分 280㎡ 230㎡ 54年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1万円 新見市唐松 石蟹駅 45分 135㎡ 300㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年7~9月
    600万円 新見市高尾 新見駅 13分 140㎡ 200㎡ 64年 長方形 4.2㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 新見市高尾 新見駅 14分 125㎡ 380㎡ 43年 不整形 20.0㎡ 2023年7~9月
    84万円 新見市哲多町本郷 石蟹駅 75分 145㎡ 310㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 備前市日生町日生 日生駅 75分 35㎡ 330㎡ 56年 不整形 3.8㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 瀬戸内市邑久町向山 大富駅 14分 115㎡ 300㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    750万円 赤磐市桜が丘西 瀬戸駅 105分 135㎡ 320㎡ 41年 長方形 11.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 赤磐市山陽 上道(岡山)駅 45分 105㎡ 230㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 赤磐市町苅田 金川駅 105分 125㎡ 130㎡ 32年 ほぼ台形 5.5㎡ 2023年7~9月
    150万円 美作市下町 宮本武蔵駅 20分 270㎡ 1100㎡ ほぼ台形 3.2㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 浅口市鴨方町深田 鴨方駅 45分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,600万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 6分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    400万円 浅口市金光町地頭下 金光駅 45分 80㎡ 450㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 浅口市寄島町 鴨方駅 75分 155㎡ 170㎡ 33年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年7~9月
    700万円 和気郡和気町大中山 和気駅 45分 135㎡ 280㎡ 16年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    80万円 和気郡和気町和気 和気駅 9分 70㎡ 260㎡ 不整形 1.5㎡ 2023年7~9月
    280万円 和気郡和気町和気 和気駅 9分 70㎡ 260㎡ 不整形 1.5㎡ 2023年7~9月
    180万円 小田郡矢掛町小田 小田(岡山)駅 3分 175㎡ 145㎡ 52年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山県の土地の売却事例

    岡山県の土地の売却履歴です。 実際に岡山県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 45分 280㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    3,200万円 岡山市南区三浜町 岡山駅 75分 330㎡ 200% 60% 長方形 26.0㎡ 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 105分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 倉敷市大内 倉敷駅 23分 180㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    2,500万円 倉敷市川入 倉敷駅 12分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    4,800万円 倉敷市神田 栄(岡山)駅 18分 1100㎡ 200% 60% 長方形 30.0㎡ 2023年7~9月
    2,200万円 倉敷市児島味野 児島駅 15分 410㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.0㎡ 2023年7~9月
    16万円 倉敷市児島塩生 児島駅 105分 320㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月
    50万円 倉敷市児島田の口 児島駅 45分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年7~9月
    540万円 倉敷市児島稗田町 上の町駅 23分 180㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    5,200万円 倉敷市酒津 倉敷駅 45分 760㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 倉敷市四十瀬 球場前(岡山)駅 9分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月
    70万円 倉敷市上東 中庄駅 45分 210㎡ 200% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 倉敷市新田 倉敷駅 26分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 倉敷市新田 倉敷駅 45分 155㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    780万円 倉敷市玉島阿賀崎 新倉敷駅 45分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    690万円 倉敷市玉島乙島 新倉敷駅 45分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    140万円 倉敷市中央 倉敷駅 11分 110㎡ 400% 80% ほぼ台形 2023年7~9月
    490万円 倉敷市粒江 倉敷駅 75分 200㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2023年7~9月
    980万円 倉敷市連島 弥生駅 19分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 倉敷市連島中央 弥生駅 23分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    620万円 倉敷市連島町 栄(岡山)駅 45分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    220万円 倉敷市連島町 水島駅 45分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 倉敷市西中新田 球場前(岡山)駅 19分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    6,800万円 倉敷市八王寺町 球場前(岡山)駅 15分 710㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 倉敷市浜ノ茶屋 倉敷駅 23分 125㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2023年7~9月
    950万円 倉敷市林 植松駅 16分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    960万円 倉敷市林 植松駅 16分 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 倉敷市林 植松駅 16分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,500万円 倉敷市日吉町 倉敷駅 14分 330㎡ 100% 50% 台形 4.2㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 倉敷市二子 中庄駅 24分 590㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 倉敷市堀南 福井(岡山)駅 23分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2023年7~9月
    1,800万円 倉敷市松江 水島駅 45分 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月
    180万円 倉敷市真備町岡田 川辺宿駅 45分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    550万円 倉敷市真備町辻田 川辺宿駅 25分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 倉敷市真備町箭田 吉備真備駅 11分 230㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    600万円 倉敷市真備町箭田 吉備真備駅 7分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    360万円 倉敷市水江 倉敷駅 29分 125㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月
    330万円 倉敷市水江 倉敷駅 29分 200㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    410万円 倉敷市水江 倉敷駅 45分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    820万円 倉敷市水江 西阿知駅 14分 180㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月
    4,000万円 倉敷市水島南緑町 弥生駅 6分 770㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 倉敷市吉岡 福井(岡山)駅 45分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 津山市河辺 東津山駅 45分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 津山市河辺 東津山駅 28分 1700㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月
    4,300万円 津山市北園町 津山駅 45分 980㎡ 200% 80% 台形 15.0㎡ 2023年7~9月
    440万円 津山市杉宮 高野(岡山)駅 45分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 津山市杉宮 高野(岡山)駅 45分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年7~9月
    700万円 津山市東一宮 津山駅 75分 330㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    190万円 津山市美濃町 津山駅 13分 50㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2023年7~9月
    400万円 津山市八出 津山駅 24分 240㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 玉野市宇野 宇野駅 16分 720㎡ 100% 50% 不整形 3.5㎡ 2023年7~9月
    560万円 玉野市渋川 宇野駅 105分 690㎡ 200% 60% ほぼ台形 2023年7~9月
    150万円 玉野市八浜町 八浜駅 7分 155㎡ 200% 60% 台形 2.0㎡ 2023年7~9月
    45万円 玉野市日比 宇野駅 75分 1900㎡ 200% 80% 不整形 10.5㎡ 2023年7~9月
    700万円 玉野市向日比 宇野駅 105分 290㎡ 200% 60% 不整形 10.5㎡ 2023年7~9月
    350万円 笠岡市神島 笠岡駅 75分 230㎡ 100% 70% 正方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    770万円 井原市高屋町 子守唄の里高屋駅 11分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    770万円 井原市高屋町 子守唄の里高屋駅 8分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    300万円 井原市七日市町 井原(岡山)駅 9分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    1,500万円 井原市西江原町 井原(岡山)駅 45分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月
    730万円 井原市西江原町 井原(岡山)駅 45分 250㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 総社市井手 東総社駅 16分 150㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年7~9月
    200万円 総社市新本 総社駅 105分 210㎡ 100% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 総社市総社 東総社駅 14分 460㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    2,400万円 総社市中原 総社駅 20分 990㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 総社市中原 総社駅 16分 340㎡ 80% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月
    1,200万円 総社市門田 総社駅 10分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    80万円 高梁市有漢町上有漢 木野山駅 135分 1500㎡ 不整形 20.0㎡ 2023年7~9月
    450万円 高梁市成羽町下原 備中高梁駅 105分 175㎡ 400% 70% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年7~9月
    500万円 新見市足見 井倉駅 19分 1100㎡ 不整形 2.5㎡ 2023年7~9月
    20万円 備前市八木山 三石駅 45分 290㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    140万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 135分 115㎡ 不整形 2023年7~9月
    300万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 135分 420㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    150万円 瀬戸内市牛窓町牛窓 邑久駅 135分 110㎡ 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    1,000万円 瀬戸内市邑久町山田庄 邑久駅 7分 195㎡ 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月
    660万円 瀬戸内市長船町服部 長船駅 19分 200㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    350万円 赤磐市桜が丘東 万富駅 75分 230㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    710万円 真庭市蒜山上福田 中国勝山駅 135分 780㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    350万円 美作市古町 大原(岡山)駅 12分 750㎡ ほぼ長方形 3.4㎡ 2023年7~9月
    190万円 美作市明見 林野駅 11分 125㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月
    460万円 浅口市鴨方町鴨方 鴨方駅 23分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月
    150万円 浅口市鴨方町小坂東 鴨方駅 75分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月
    100万円 浅口市金光町占見 金光駅 19分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2023年7~9月
    950万円 浅口市金光町占見 金光駅 9分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    1,300万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 16分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月
    2,100万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 16分 510㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年7~9月
    350万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 14分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 浅口市金光町占見新田 金光駅 12分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    120万円 浅口市金光町大谷 金光駅 5分 70㎡ 200% 80% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    270万円 浅口市寄島町 鴨方駅 75分 190㎡ 正方形 7.0㎡ 2023年7~9月
    750万円 和気郡和気町衣笠 和気駅 9分 250㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年7~9月
    2,100万円 都窪郡早島町早島 早島駅 16分 350㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    1,700万円 都窪郡早島町早島 早島駅 6分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    260万円 小田郡矢掛町小田 小田(岡山)駅 3分 250㎡ 200% 80% 台形 6.0㎡ 2023年7~9月
    380万円 小田郡矢掛町西川面 矢掛駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    140万円 小田郡矢掛町本堀 小田(岡山)駅 23分 250㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2023年7~9月
    79万円 小田郡矢掛町矢掛 矢掛駅 16分 90㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年7~9月
    230万円 勝田郡奈義町荒内西 勝間田駅 135分 500㎡ 長方形 15.0㎡ 2023年7~9月
    380万円 加賀郡吉備中央町湯山 備中高梁駅 135分 410㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山県の不動産売り出し事例

岡山県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店
    岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
    岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ！倉敷中央店　株式会社ネットワーク21
    岡山県倉敷市沖新町2-5
    古田敦也さんでお馴染み全国展開中のハウスドゥ！が 皆様のお家売却を全力サポート！最新の不動産市場・動向をお伝えし、お客様にあった様々なご提案をさせていただきます。
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岡山県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山県の一戸建て売却価格の平均相場740万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
740 万円
仲介手数料 *
31.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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