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現地法人精鋭6名のスタッフが足で集めた最新情報を中心に紹介するベトナム不動産投資セミナー

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現地法人精鋭6名のスタッフが足で集めた最新情報を中心に紹介するベトナム不動産投資セミナー

【日時】 512日(金)19:00-21:00
【会場】 東京都港区西新橋3-23-5 御成門郵船ビル6F

東南アジア諸国のなかでも、高い経済成長率を誇るベトナムの不動産を取り上げます。ベトナムの不動産は、昨年7月に外国人による所有が解禁となり、今後はインバウンドによる資金の流入によって、ますますの発展が期待されています。ベトナム・ホーチミン市で不動産投資会社を経営し、「ベトナム不動産投資」(アップル出版)著者であり、現地でも事業を展開する、エスパシオコンサルタント代表の有馬氏を迎え、ベトナム不動産のメリット・デメリットを解説いただきます。

オウチーノ本社で詳しいご案内(セミナー)を実施します

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資産は海外に持つ時代が到来。ベトナム不動産の魅力とは?

アジア諸国の人口・GDP比較ベトナムは人口が多く伸びしろのある国です。オレンジのグラフが高い国はすでにGDPが多くなっていますので今後の伸びしろは小さいと言えます。また人口の少ない国では不動産価格の上昇が見込めず、一般的にキャピタルゲインは狙いにくいと言えるでしょう。以上を読み取ると、東南アジアではベトナムとミャンマーが有望ですが、ミャンマーは外国人に所有権を認めていないため、ベトナムが最も投資によい適した国と言えます。

漠然とした不安!

日本人なら誰でも感じているでしょう。敏感になっている日本で2016年2月、日銀はついにマイナス金利政策を導入しました。資産を日本においておけば目減りする時代の到来といえます。また、東京オリンピック後の経済不況もささやかれる中、将来の不動産価格の下落やデフォルト・金融封鎖等の政策も現実味を帯びてきています。ほかにも、首都圏直下・南海トラフ巨大地震など自然災害の可能性もなくなることはありません。ついにシートベルトを締める時が来たのです。

そのような背景から、海外に資産を持つ日本の方が増えているなか、2015年には外国人による不動産の所有が解禁となり、ますます注目の集まるベトナム不動産に、今回はスポットを当てています。

東南アジアはもとより世界でもトップクラスの高い経済成長率を誇るベトナムは、投資先としてのメリットはもちろんですが、生活費の安さや温暖な気候、親日で勤勉な国民性など、移住先としても非常に魅力ある国です。セミナーでは、東南アジアの他国との比較など、客観的な視点からベトナムの魅力を分析していきます。

人口と成長率に伸びしろのあるベトナム

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人口900万人の巨大都市ホーチミン市。一等地の超高級コンドが2000万円台~!

「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

セミナーでメインにご紹介する物件は、ベトナム最大の企業の1つで、不動産業をはじめ、小売業、電子、医療、教育などの多角的投資を行う、Vin Groupが開発する「Vinhomes Golden River (ビンホームゴールデンリバー)」プロジェクトです。

この物件は「ダイヤモンド地区」と呼ばれるホーチミン市1区の中心部に立地し、約25ヘクタールの敷地に建築面積が僅か18.6%と、ゆとりあるランドプランが特長です。 敷地の約2/3を公園、ヨットハーバー、メトロ1号線3番目の駅などにする生活環境に配慮した計画となっています。

「Vinhomes Golden River」イメージ ベトナムのコンドミニアムは3種類の投資方法があります。ローカルの1000万円物件、ハイエンドの1000~2000万円物件、ラグジュアリーの2000~4000万円物件です。いずれも立地条件で価格が決まります。投資家の予算に合わせて投資が可能です。

ホーチミン市1区は東京で言えば千代田区、中央区、港区と同様に金融ビジネス街の中心地区です。本プロジェクトは、そんな都市の中心部に25ヘクタールもの開発を行い、巨大な生活環境を確保しており、地価の高い先進国では難しいプランを実現しています。 1区中心部は土地が高いため6,000USD/㎡以上となります。そのため今までは分譲コンドミニアム計画が殆どありませんでした。今回は国営企業用地の一括売却で市場に出た広大な面積で、非常に希少性の高いプロジェクトとなります。

「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

「Vinhomes Golden River」イメージ「Vinhomes Golden River」イメージ

物件周辺の環境は東側がサイゴン川、北側が将来ホーチミン市で最高層になる予定のランドマーク81、西側がThi Nghe川、動物園、南側がシティビュー、ホーチミン市の現在最高層64階建てBitexcoTowerです。 「ダイヤモンド地区」は、リバーサイドの素晴らしい眺望や、交通インフラ、プール、ジム、ヨットハーバー等の高級付帯施設の建設に伴い、不動産の専門家からも高い評価を得ています。

一等地の超高級コンドが2000万円台~!

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次々に出てくる魅力的なプロジェクト

今回のセミナーは、外国人駐在員に大人気の「CITY GARDENの最終販売棟CRESCENT TOWER」や1区の高級アパートメント「LANCASTER」 ブランドの新規プロジェクト等、新規プロジェクト情報なども合わせて、お伝えさせて頂く予定です。

City Garden

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Lancaster Lincoln

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講演者

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    株式会社エスパシオコンサルタント 代表取締役CEO
      ESPACIO VIETNAM CO.,LTD 会長
    有馬 壽志

    香川県生まれ。株式会社日立ビルシステムを経て、1981年リクルート入社。人材総合サービス部門の広告事業部に10年在籍し、採用・教育の企業サポートで約1000社を担当。1991年12月、企業の成長をお手伝いする経営コンサルタントとして株式会社エスパシオコンサルタントを設立。2000年より環境分野に進出し、特に流通小売業の生活環境をテーマに商業環境コンサルタントとして活躍している。担当した大型店舗数は全国2650店を超える。2011年よりベトナムに進出し、カフェレストラン経営を経て、不動産会社エスパシオベトナムを設立。著書に「ベトナム不動産投資」(2015年 アップル出版)、「営業ストレス脱出マニュアル」(2010年 アーク出版)がある。

  • 講演者画像

    株式会社エスパシオコンサルタント 海外事業部営業
    グエン・タン・ヴァン

    ベトナム中部グアン・ビン省出身。ホーチミン市法律大学卒業後、2013年9月よりベトナムの法律事務所勤務。その後、2014年2月より、弊社ベトナム法人「エスパシオベトナム」勤務。主に法律担当として活躍。2016年1月21日より、株式会社エスパシオコンサルタント東京本社海外事業部に転属。日本語能力試験N2取得者。

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    株式会社エスパシオコンサルタント 営業
    姜 献(カン・ホン)

    韓国の首都圏、京畿道安養市出身。韓国の名門校、亞洲大学経営学部卒業。その後、日本の人材派遣会社の営業職として勤務。2017年1月より、株式会社エスパシオコンサルタント入社、海外事業部に配属。主に営業担当として活躍。日本語、英語、韓国語の3ヶ国語に対応可能。日本語能力試験N1級及びTOEIC915点保有者。

現地法人精鋭6名のスタッフが足で集めた最新情報を中心に紹介するベトナム不動産投資セミナー

日時
2017/5/12 19:00~
会場
オウチーノ御成門本社セミナールーム(5/12)
住所
東京都港区西新橋3-23-5 御成門郵船ビル6F 【地図】
交通
都営三田線 「御成門」駅 A5出口より徒歩1分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 3番出口より徒歩9分 都営大江戸・浅草線「大門」駅 A6出口より徒歩 11 分 JR「新橋」駅 烏森口より徒歩 12 分
料金
無料
定員
20
セミナー内容
東南アジア諸国のなかでも、高い経済成長率を誇るベトナムの不動産を取り上げます。

おウチのことなら、オウチーノ

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