70平米超3000万円未満のマンション特集

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70平米超3,000万円未満のマンション特集

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70平米超、最寄駅から山手線駅へ電車で30分以内 3,000万円未満のマンション特集
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広さ・立地・価格3拍子そろったマンション
マンション探しでまず実感するのは、専有面積や立地を重視すると価格が高く、予算を抑えるほど広さや利便性が確保しづらくなることでは? 東京カンテイの調べでも、70平米超マンションの平均価格は東京23区だと5,000万円以上。比較的手ごろな千葉県西部や埼玉県南部でも3,000万円台前半で、しかも都心へアクセス良好なものばかりとはいえない。首都圏で3拍子そろう物件を見つけることが、いかに困難かがわかるだろう。 ただし、先の相場はあくまでも平均値。探してみれば広さ・立地・価格全てそろった妥協いらずの物件も希少ながら存在する。そこで今回は、なかでも専有面積70平米超、最寄駅から山手線沿線駅まで30分以内、かつ価格が3,000万円未満の要注目物件を紹介しよう。
※右図の「埼玉県南部」はさいたま市/草加市/川口市/朝霞市/和光市/志木市/川越市/所沢市、「千葉県西部」は市川市/浦安市/松戸市/柏市/流山市/船橋市、「多摩地区東部」は東久留米市/西東京市/武蔵野市/三鷹市/調布市/狛江市/清瀬市/小平市/小金井市/国分寺市/立川市/国立市/府中市/稲城市/東村山市/町田市/多摩市として、それぞれ平均価格を算出しています。
都心・近郊の70平米超マンションの平均価格
都心・近郊の70平米超マンションの平均価格 出典:東京カンテイ
HomePLAZAが探しました 条件1 広さよし! 条件2 都心への電車アクセスよし! 条件3 価格よし!
3拍子そろったお宝マンション
物件名/所在地
リーデンススクエア谷塚/埼玉県草加市
ルネサンス初石/千葉県流山市
ミックスガーデンウィズ柏の葉/千葉県柏市
多摩川テラス/神奈川県川崎市
グランシエロ竹ノ塚 元渕江公園/東京都足立区
HomePLAZAおすすめのお宝マンション
HomePLAZAおすすめのお宝マンション
埼玉県草加市 ル千葉県流山市
神奈川県川崎市 東京都足立区 千葉県柏市
広さ・立地・価格3拍子そろったお宝マンション
70平米超、最寄駅から山手線駅へ電車で30分以内、3,000万円未満のお宝マンション
リーデンススクエア谷塚
リーデンススクエア谷塚
東京メトロ日比谷線・半蔵門線直通の東武本線利用で「大手町」や「銀座」などへダイレクトにアクセス可能。居住者専用公園など大規模マンションならではの共用施設が充実しており、低床式のユニットバス、水はけ・乾きが早い「楽乾フロアー」を標準装備するなど水まわりにもこだわりが感じられる。
埼玉県草加市、東武伊勢崎線/谷塚 徒歩9分/売主:藤和不動産株式会社
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価格 2,798万円~ アクセス 最寄駅 東武伊勢崎線谷塚駅 → JR山手線 上野駅まで22分
専有面積 75.08平米
間取り図をクリックすると拡大画像が表示されます。 Kタイプ(3LDK+WIC)
リビング・ダイニングは約13.2畳を確保している。寝室や客室としても重宝する約5.5畳の和室は襖を開放し、リビング・ダイニングと一体とした使い方も可能。

周辺情報
教育施設が充実
瀬崎小学校へ徒歩6分、谷塚幼稚園へ徒歩7分、瀬崎中学校へ徒歩8分と教育施設は全て徒歩圏内。
買物も便利
徒歩2分にスーパーマーケット「いなげや」、自転車で7分の「草加」駅周辺にも大型店舗がそろう。

ルネサンス初石
ルネサンス初石
東武野田線「初石」駅徒歩6分。つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅も徒歩圏内で、通勤・通学に便利。現地は緑豊かで閑静な第一種中高層住居専用地域。全戸にトランクルームを備えるなど収納充実。フローリングや建具、キッチンのカラーなどさまざなアイテムが選択可。南向き住戸中心・駐車場100%でペット共生も可能。
千葉県流山市、東武野田線/初石 徒歩6分、売主:株式会社新日本建物

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価格 2,898万円~ アクセス 最寄駅 東武野田線初石駅 → JR山手線 秋葉原駅まで27分
専有面積 82.09平米
間取り図をクリックすると拡大画像が表示されます。 Nタイプ(2階)
約2.3畳のビックウォークインクローゼット、トランクスペースをはじめ、収納が充実。間口の広いリビング・ダイニングは約11畳で開放感たっぷり。

周辺情報
商業施設が身近
東武ストアが徒歩5分、セブンイレブンが徒歩6分。ドラッグストア、書店も徒歩圏内と買物に便利。
緑豊かな公園が6つ
初石17号公園をはじめ6つの公園が徒歩6分以内に点在。駅徒歩6分の環境ながら、自然の安らぎも得られる。

ミックスガーデンウィズ柏の葉
ミックスガーデンウィズ柏の葉
第一種住居地域の閑静な高台住宅街に全256戸の大規模マンションが誕生! つくばエクスプレス新駅「柏の葉キャンパス」利用で「秋葉原」へ29分の直通アクセス。24時間住戸別セキュリティシステム「アウル24」で家族の安全を守る。場所打ちコンクリート杭を採用し耐震性を強化。
千葉県柏市、JR常磐線/柏 バス8分、トーキンスポーツ入口停留所より徒歩1分、売主:株式会社フージャースコーポレーション
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価格 1,798万円~1,998万円 アクセス 最寄駅 JR常磐線柏駅 → JR山手線 上野駅まで29分
専有面積 70.76平米
間取り図をクリックすると拡大画像が表示されます。 70J2タイプ(3LDK+スーパーウォークインクロゼット+ウォークインクロゼット)
約2.2畳のスーパーウォークインクロゼットをはじめ、各室に十分な収納スペースを確保。住まう人、訪れる人を優しく迎える2.2平米のプライベートアルコーブを備える。

周辺情報
公園が多くて緑豊か
柏の葉公園をはじめ、高田第五公園、みどりの広場・高田野鳥観察公園が点在。四季折々の自然を満喫できる。
子育てにも安心の環境
金森医院徒歩2分、高田小学校徒歩5分、しこだ保育園徒歩13分など医療・教育施設が徒歩圏内で子育ても安心。

多摩川テラス
多摩川テラス
駅徒歩3分という好立地に誕生する全戸南向きの低層マンション。3LDK~4LDKを中心とした多彩なルームプランが用意された全69戸。多摩川の美しい流れや多摩丘陵など穏やかな自然を楽しめる住環境を実現する一方、「新宿」「渋谷」など都心へのアクセスも20分台とストレスフリーなロケーション。
神奈川県川崎市、JR南武線/中野島 徒歩3分、売主:株式会社イクジュー
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価格 2,998万円~ アクセス 最寄駅 JR南武線中野島駅 → JR山手線 新宿駅まで22分
専有面積 70.73平米
間取り図をクリックすると拡大画像が表示されます。 Ggタイプ(3LDK)
南向きのワイドスパンで、低層階ながら豊かな陽射しを感じられる。リビングを見ながら調理できるカウンター式のキッチンはゆとりの3.3畳。明るい専用庭は13.46平米を確保。

周辺情報
駅前施設が全て徒歩圏
駅徒歩3分という立地のため、深夜1時まで営業のスーパーサミットへ徒歩5分など、駅前商店街が全て徒歩圏。
豊かな自然環境
多摩川をはじめ、川崎市を代表する自然公園の生田緑地、桜並木の美しい二ヶ領用水など公園・緑園が周囲に点在。

グランシエロ竹ノ塚 元渕江公園
グランシエロ竹ノ塚 元渕江公園
東京メトロ日比谷線・半蔵門線乗り入れの東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅より美しいケヤキ並木を通り抜けた「元渕江公園」のすぐそばという緑豊かなロケーションに誕生。周辺は閑静な第一種住居地域。24時間体制で暮らしの安全を見守る監視システム採用。駐車場100%確保・南向き住戸中心。
東京都足立区、東武伊勢崎線/竹ノ塚 徒歩18分、売主:川口土木建築工業株式会社
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価格 2,918万円 アクセス 最寄駅 東武伊勢崎線竹ノ塚駅 → JR山手線 上野駅まで18分
専有面積 70.97平米
間取り図をクリックすると拡大画像が表示されます。 Dsタイプ(2LDK+S[納戸])
採光性を考慮した7.75mのワイドスパン。大きめのリネン庫、奥行きのある物入れなど、収納スペースもたっぷり。キッチンもゆとりの約3.9畳で大型食器棚をすっきり収容。

周辺情報
買物に便利な周辺環境
徒歩1分にローソン、徒歩7分にドラッグストアのセイムス、徒歩8分にはスーパーのライフと商業施設が至近。
公園・教育施設・病院が徒歩5分圏内
元渕江公園へ徒歩1分。徒歩5分圏内には病院、保育園、小・中学校と子育てに適した周辺環境。
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