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一戸建てのリフォーム

一戸建てのリフォームは室内はもとより外壁や外構、エクステリアまで個人が自由にリフォームできます。一社にまとめて依頼することも、室内と室外を分けて、より専門性の高い会社に依頼することも可能です。

一戸建てのリフォームについてご案内します

項目をクリックすると、その中身をすぐに見ることができます

1一戸建てのリフォーム費用・相場

一戸建てをリフォームする場合の費用について、事例をもとに見ていきましょう。

一戸建てのリフォーム工事の費用例

一戸建てのリフォームでできることはたくさんあります。老朽化した設備を新しくするのが一般的ですが、快適で暮らしやすい住まいに生まれ変わるリノベーションも注目され、費用には大きな幅があります。また、外壁塗装や屋根のリフォームは一戸建てならではのリフォームです。工事の内容によってはかなり高価なものになるので、今必要な工事かどうかの見極めも大切。少しずつ分けて何度もリフォームするより、一度に行った方がコスト的に有利な場合があるので、プロの意見を参考にしましょう。

2一戸建てのリフォームの特徴

ひとくちに一戸建てのリフォームといっても、部分的な改修から増築など様々。スケルトンリフォームなど大がかりな工事の場合は特に、国や自治体の助成金・補助金、公的ローンなどかしこく利用して成功させましょう。

リフォームローンの種類について

リフォームローンは公的融資と民間融資に分けられます。公的融資には住宅金融支援機構のリフォーム融資があり、バリアフリー工事(高齢者向け返済特例制度の利用)と耐震改修工事に利用でき、中古購入+リフォームに対応した、フラット35(リフォーム一体型)もあります。民間融資は銀行系とクレジット会社系が主流です。

助成金・補助金・減税について

リフォームを計画する際、必ずチェックしておきたいのが助成金・補助金・減税の制度。省エネやバリアフリー、耐震の工事を行った場合などは、補助金が支給されたり、所得税や固定資産税などが減税されることがあります。一定の要件を満たしていれば利用できますが、申請期限が設けられていたりするので注意しましょう。

3一戸建てをリフォームするときのよくある疑問

一戸建てのリフォームを行う人が、リフォーム前に疑問に思うことを集めました。知っているとリフォームがスムーズに進みます!

Q1スケルトンリフォームって、どんなことができるの?

A1住まいを自分流にカスタマイズできます

建物を骨組みだけの状態に戻し、新たに再生。構造体以外は自由に設計し直せるので、間取りはもちろん、水まわりの大胆な変更も可能。断熱性・耐震性もUPでき、古い住宅でも快適で安心な、自分流にカスタマイズした住まいに造り変えることができます。

Q2屋根のデザインを変えたいのですが、留意点は?

A2建築基準法の規制に従いましょう

屋根には建築基準法の規制がひかれています。屋根材の重さは壁量計算に影響し、瓦やガルバリウム鋼板、化粧スレートなど、選ぶ素材により最低屋根勾配の規定もあります。さらに景観条例が制定されている地域では、屋根の形態は規制に沿う必要があります。

Q3外壁塗装の際、一緒にした方がいい工事はありますか?

A3足場が必要な工事を一緒に

外壁の修理には足場が必要です。同じく足場が必要な工事には、屋根・外階段・高所の窓・雨戸・雨どいなどがあり、一緒に施工すると足場を組むのが一度で済むため、工事費の節約になります。ちなみに、足場の費用は20万円前後が目安といわれています。

Q4どのスペースにどんな収納があると便利で重宝?

A4注目は玄関の土間収納

玄関の土間収納はベビーカーなどが置けてとても便利。寝室ではウォークインクロゼット。キッチンは床下収納やパントリー。子供部屋はロフト。廊下では、屋根裏収納や壁の厚みを利用したニッチ、階段下収納、階段の引き出し収納が使い勝手もよく重宝です。

4一戸建てのリフォーム会社選び

一戸建てのリフォームを依頼する会社を選ぶときは、こんなところをチェックすると安心度がアップします。

希望と得意分野の一致がリフォーム成功への第一歩

リフォーム成功のカギは、自分の希望と依頼する会社の得意分野が合っていること。フルリフォームやリノベーションの場合は、大規模工事の実績が多い会社。デザインにこだわるなら、建築家とコラボしている会社。無垢材や自然素材仕上げが希望なら、材木問屋系列の会社や大工職人の組合など視野に入れると良いでしょう。

担当者の対応・地元密着・アフターメンテナンスは重要

会社を選ぶときは、担当者の人柄や対応は重要なポイントです。親身になって話を聞いてくれ、プロならではの率直な意見を述べてくれる営業スタッフや設計担当者のいる会社は、信用できるといえます。また、地元への密着度が高く、アフターメンテナンスに注力している会社なら、急な不具合が発生したときにも安心です。

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