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山梨県の
不動産売却データ

山梨県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築14年となります。

  • 山梨県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    18.5 万円/㎡

    (坪単価 61.2万円)

    価格相場・売却価格
    1,203 万円

    (65㎡)

    更新日: 2024年03月27日
  • 山梨県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    4.1 万円/㎡

    (坪単価 13.4万円)

    価格相場・売却価格
    1,054 万円

    (260㎡)

    更新日: 2024年03月27日
  • 山梨県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.3 万円/㎡

    (坪単価 7.6万円)

    価格相場・売却価格
    686 万円

    (300㎡)

    更新日: 2024年03月27日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

山梨県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,372万円
(26.4万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,533万円
(26.7万円/㎡)
築20~30年
200万円
(10.0万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
1,201万円
(17.2万円/㎡)
-
築30~40年
226万円
(11.3万円/㎡)
524万円
(10.1万円/㎡)
822万円
(12.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
231万円
(4.4万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,873万円
(14.7万円/㎡)
2,841万円
(12.4万円/㎡)
2,852万円
(6.2万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,628万円
(8.9万円/㎡)
1,667万円
(6.2万円/㎡)
1,880万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
-
519万円
(6.0万円/㎡)
1,180万円
(6.9万円/㎡)
1,080万円
(4.0万円/㎡)
1,451万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
115万円
(2.6万円/㎡)
239万円
(2.7万円/㎡)
461万円
(2.8万円/㎡)
725万円
(2.5万円/㎡)
764万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山梨県の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山梨県のマンション相場推移
5年前から+32.4%
10年前から+72.1%
山梨県の一戸建て相場推移
5年前から-2.5%
10年前から-9.1%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山梨県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山梨県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山梨県の不動産売却事例

  • 山梨県のマンションの売却事例

    山梨県のマンションの売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 甲府市下飯田 甲府 28 85 3LDK 14 2023年7~9月
    270万円 甲府市中央 金手 6 35 2DK 30 2023年7~9月
    2,700万円 甲府市富竹 甲府 45 90 2LDK 16 2023年7~9月
    750万円 甲府市上石田 甲府 28 70 3LDK 33 2023年4~6月
    790万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 29 2023年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 6 35 2023年4~6月
    3,000万円 甲府市中央 甲府 13 55 1LDK 5 2023年4~6月
    4,000万円 甲府市相生 甲府 15 80 3LDK 4 2023年4~6月
    750万円 甲府市上石田 甲府 28 70 3LDK 33 2023年4~6月
    790万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 29 2023年4~6月
    1,100万円 甲府市川田町 石和温泉 10 50 2LDK 29 2023年4~6月
    2,100万円 甲府市貢川本町 甲府 45 70 3LDK 19 2023年4~6月
    2,300万円 甲府市高畑 甲府 28 100 3LDK 17 2023年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 6 35 2023年4~6月
    3,000万円 甲府市中央 甲府 13 55 1LDK 5 2023年4~6月
    5,100万円 甲府市朝日 甲府 3 90 3LDK 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市川田町 石和温泉 9 80 2LDK 2023年1~3月
    250万円 甲府市酒折 酒折 11 45 2DK 31 2023年1~3月
    890万円 甲府市酒折 酒折 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    1,500万円 甲府市里吉 南甲府 21 65 3LDK 27 2023年1~3月
    1,700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 25 2023年1~3月
    500万円 甲府市住吉 南甲府 8 55 3LDK 33 2023年1~3月
    3,600万円 甲府市武田 甲府 6 80 4LDK 10 2023年1~3月
    1,600万円 甲府市中央 甲府 18 40 2LDK 30 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府 13 70 2LDK 7 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 16 2023年1~3月
    5,100万円 甲府市朝日 甲府 3 90 3LDK 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市川田町 石和温泉 9 80 2LDK 2023年1~3月
    250万円 甲府市酒折 酒折 11 45 2DK 31 2023年1~3月
    890万円 甲府市酒折 酒折 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    1,500万円 甲府市里吉 南甲府 21 65 3LDK 27 2023年1~3月
    1,700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 25 2023年1~3月
    500万円 甲府市住吉 南甲府 8 55 3LDK 33 2023年1~3月
    3,600万円 甲府市武田 甲府 6 80 4LDK 10 2023年1~3月
    1,600万円 甲府市中央 甲府 18 40 2LDK 30 2023年1~3月
    2,800万円 甲府市丸の内 甲府 13 70 2LDK 7 2023年1~3月
    1,900万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 16 2023年1~3月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1R 34 2022年10~12月
    700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 24 2022年10~12月
    2,000万円 甲府市高畑 甲府 28 85 3LDK 16 2022年10~12月
    690万円 甲府市中央 甲府 16 40 2DK 2022年10~12月
    2,400万円 甲府市丸の内 甲府 7 70 2LDK 16 2022年10~12月
    340万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1K 34 2022年10~12月
    3,200万円 甲府市若松町 甲府 21 100 4LDK 16 2022年10~12月
    180万円 甲府市朝日 甲府 6 15 1R 34 2022年10~12月
    700万円 甲府市下石田 甲府 45 70 3LDK 24 2022年10~12月
    2,000万円 甲府市高畑 甲府 28 85 3LDK 16 2022年10~12月
    690万円 甲府市中央 甲府 16 40 2DK 2022年10~12月
    2,400万円 甲府市丸の内 甲府 7 70 2LDK 16 2022年10~12月
    340万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1K 34 2022年10~12月
    3,200万円 甲府市若松町 甲府 21 100 4LDK 16 2022年10~12月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年7~9月
    800万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年7~9月
    1,300万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年7~9月
    370万円 甲府市中央 甲府 18 20 1K 29 2022年7~9月
    2,500万円 甲府市丸の内 甲府 6 75 3LDK 2022年7~9月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年7~9月
    800万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年7~9月
    1,300万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年7~9月
    370万円 甲府市中央 甲府 18 20 1K 29 2022年7~9月
    2,500万円 甲府市丸の内 甲府 6 75 3LDK 2022年7~9月
    3,500万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 3 2022年4~6月
    400万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 40 2DK 30 2022年4~6月
    650万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 28 2022年4~6月
    3,200万円 甲府市北口 甲府 3 65 3LDK 3 2022年4~6月
    330万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年4~6月
    780万円 甲府市酒折 酒折 12 70 4DK 29 2022年4~6月
    950万円 甲府市里吉 南甲府 21 70 3LDK 26 2022年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 5 45 2DK 47 2022年4~6月
    800万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年4~6月
    2,500万円 甲府市中央 甲府 11 55 2LDK 4 2022年4~6月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 15 2022年4~6月
    330万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1LDK 34 2022年4~6月
    3,500万円 甲府市相生 甲府 15 75 3LDK 3 2022年4~6月
    400万円 甲府市大里町 甲斐住吉 45 40 2DK 30 2022年4~6月
    650万円 甲府市川田町 石和温泉 10 55 2LDK 28 2022年4~6月
    3,200万円 甲府市北口 甲府 3 65 3LDK 3 2022年4~6月
    330万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年4~6月
    780万円 甲府市酒折 酒折 12 70 4DK 29 2022年4~6月
    950万円 甲府市里吉 南甲府 21 70 3LDK 26 2022年4~6月
    250万円 甲府市中央 金手 5 45 2DK 47 2022年4~6月
    800万円 甲府市中央 甲府 15 65 3LDK 33 2022年4~6月
    2,500万円 甲府市中央 甲府 11 55 2LDK 4 2022年4~6月
    2,000万円 甲府市丸の内 甲府 10 75 3LDK 15 2022年4~6月
    330万円 甲府市丸の内 甲府 8 20 1LDK 34 2022年4~6月
    1,200万円 甲府市川田町 石和温泉 10 60 2LDK 28 2022年1~3月
    350万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    210万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市北口 甲府 2 60 2LDK 26 2022年1~3月
    220万円 甲府市北口 甲府 2 25 1K 36 2022年1~3月
    3,800万円 甲府市北口 甲府 2 70 3LDK 3 2022年1~3月
    950万円 甲府市酒折 酒折 3 60 4DK 29 2022年1~3月
    780万円 甲府市城東 善光寺 7 60 3LDK 31 2022年1~3月
    650万円 甲府市住吉 南甲府 7 65 3LDK 32 2022年1~3月
    1,600万円 甲府市武田 甲府 5 65 3LDK 20 2022年1~3月
    2,700万円 甲府市丸の内 甲府 8 75 3LDK 16 2022年1~3月
    520万円 甲府市丸の内 甲府 8 30 2022年1~3月
    1,100万円 甲府市丸の内 甲府 4 65 2DK 15 2022年1~3月
    3,000万円 甲府市丸の内 甲府 4 80 3LDK 15 2022年1~3月
    1,200万円 甲府市川田町 石和温泉 10 60 2LDK 28 2022年1~3月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の一戸建ての売却事例

    山梨県の一戸建ての売却履歴です。 実際に山梨県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 富士吉田市新屋 富士山 29 75 210 49 不整形 1.4 2023年7~9月
    950万円 富士吉田市上吉田 富士山 16 510 ほぼ長方形 2.3 2023年7~9月
    50万円 富士吉田市下吉田 月江寺 5 65 100 67 台形 3.0 2023年7~9月
    5,100万円 富士吉田市松山 富士山 9 145 340 長方形 5.4 2023年7~9月
    1,800万円 都留市夏狩 東桂 9 105 190 18 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,200万円 山梨市小原西 東山梨 20 100 240 0 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    750万円 山梨市東後屋敷 東山梨 11 85 220 32 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    800万円 山梨市山根 春日居町 29 90 270 29 不整形 3.1 2023年7~9月
    10万円 大月市大月町 初狩 75 100 440 40 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    320万円 大月市猿橋町 猿橋 14 65 125 43 不整形 4.5 2023年7~9月
    890万円 大月市七保町 猿橋 15 130 420 35 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    200万円 大月市七保町 猿橋 45 85 110 34 正方形 4.7 2023年7~9月
    330万円 韮崎市大草町 韮崎 45 85 170 37 台形 4.5 2023年7~9月
    500万円 韮崎市清哲町 新府 75 160 490 32 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    2,800万円 韮崎市藤井町 韮崎 20 110 210 9 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 南アルプス市川上 東花輪 75 110 230 0 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    3,800万円 南アルプス市在家塚 塩崎 75 105 260 0 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 南アルプス市在家塚 竜王 105 100 230 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 南アルプス市下今井 東花輪 45 140 450 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 南アルプス市下宮地 東花輪 75 75 240 5 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    2,100万円 南アルプス市山寺 東花輪 105 100 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    180万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 19 80 600 47 ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    1,000万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 16 95 410 33 長方形 6.0 2023年7~9月
    430万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 25 40 330 37 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    380万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 26 55 320 39 ほぼ正方形 4.2 2023年7~9月
    4,200万円 北杜市小淵沢町 小淵沢 45 95 430 8 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    370万円 北杜市小淵沢町 小淵沢 45 120 940 36 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 北杜市小淵沢町 小淵沢 75 115 730 31 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    230万円 北杜市高根町清里 清里 45 60 280 35 ほぼ台形 5.2 2023年7~9月
    1,800万円 北杜市高根町下黒澤 日野春 45 110 580 21 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    200万円 北杜市高根町東井出 長坂 45 115 1500 42 不整形 4.2 2023年7~9月
    850万円 北杜市高根町箕輪新町 長坂 105 70 280 32 不整形 3.5 2023年7~9月
    650万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 24 55 330 35 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    530万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 9 40 65 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    3,200万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 24 195 990 28 長方形 4.0 2023年7~9月
    490万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 28 140 460 51 長方形 11.0 2023年7~9月
    1,200万円 北杜市長坂町長坂上条 長坂 3 175 580 34 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,800万円 北杜市白州町花水 長坂 75 105 1300 16 長方形 4.0 2023年7~9月
    900万円 北杜市武川町三吹 日野春 45 70 730 27 台形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 甲斐市大下条 竜王 13 130 200 ほぼ長方形 2023年7~9月
    460万円 甲斐市大垈 塩崎 45 125 260 51 長方形 5.0 2023年7~9月
    50万円 甲斐市大垈 塩崎 26 130 ほぼ長方形 2.0 2023年7~9月
    50万円 甲斐市大垈 塩崎 26 400 ほぼ長方形 2023年7~9月
    3,500万円 甲斐市志田 塩崎 10 85 240 0 ほぼ長方形 4.9 2023年7~9月
    1,300万円 甲斐市篠原 竜王 45 630 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,800万円 甲斐市島上条 竜王 45 190 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    430万円 甲斐市下今井 塩崎 13 65 140 46 長方形 5.0 2023年7~9月
    5,400万円 甲斐市中下条 竜王 25 240 ほぼ長方形 2023年7~9月
    1,600万円 甲斐市中下条 竜王 20 105 220 ほぼ台形 2023年7~9月
    1,100万円 甲斐市中下条 竜王 23 105 210 42 正方形 4.5 2023年7~9月
    4,400万円 甲斐市長塚 竜王 20 105 220 0 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    700万円 甲斐市長塚 竜王 24 230 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,800万円 甲斐市名取 竜王 14 140 800 64 ほぼ台形 11.0 2023年7~9月
    4,400万円 甲斐市西八幡 竜王 45 115 200 0 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    2,900万円 甲斐市西八幡 竜王 29 270 ほぼ台形 8.0 2023年7~9月
    4,000万円 甲斐市西八幡 竜王 45 200 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    5,000万円 甲斐市万才 竜王 45 220 ほぼ長方形 2023年7~9月
    630万円 甲斐市竜王新町 竜王 11 115 200 ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    250万円 笛吹市芦川町新井原 石和温泉 135 120 570 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    3,200万円 笛吹市石和町唐柏 石和温泉 45 1300 40 不整形 2.9 2023年7~9月
    1,200万円 笛吹市石和町下平井 石和温泉 26 130 580 53 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 笛吹市石和町東油川 石和温泉 75 110 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 105 210 24 台形 2.6 2023年7~9月
    2,500万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 105 210 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    730万円 笛吹市春日居町国府 石和温泉 23 90 230 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 笛吹市境川町寺尾 甲斐住吉 105 350 950 26 ほぼ長方形 14.0 2023年7~9月
    2,600万円 笛吹市境川町前間田 甲斐住吉 105 370 1100 31 ほぼ台形 4.6 2023年7~9月
    1,100万円 笛吹市御坂町八千蔵 石和温泉 75 65 850 37 ほぼ長方形 7.5 2023年7~9月
    2,100万円 笛吹市八代町大間田 石和温泉 75 105 210 0 ほぼ正方形 6.8 2023年7~9月
    250万円 上野原市上野原 上野原 18 105 68 ほぼ長方形 6.8 2023年7~9月
    210万円 甲州市塩山上於曽 塩山 14 90 115 38 ほぼ台形 1.5 2023年7~9月
    950万円 甲州市塩山上於曽 塩山 6 160 510 56 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,200万円 甲州市塩山上塩後 塩山 23 140 420 7 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,800万円 中央市浅利 東花輪 45 100 290 17 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,300万円 中央市西花輪 東花輪 19 115 300 20 ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    400万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川本町 6 200 ほぼ整形 7.0 2023年7~9月
    300万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川本町 8 70 300 54 不整形 2.7 2023年7~9月
    600万円 南巨摩郡南部町内船 内船 9 115 250 40 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    580万円 南巨摩郡南部町福士 井出 75 80 540 31 ほぼ整形 5.3 2023年7~9月
    600万円 南巨摩郡南部町本郷 内船 45 100 300 27 ほぼ台形 4.6 2023年7~9月
    300万円 南巨摩郡南部町万沢 十島 28 220 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    800万円 南巨摩郡富士川町最勝寺 市川大門 45 290 ほぼ正方形 3.4 2023年7~9月
    4,000万円 中巨摩郡昭和町河西 常永 14 120 220 10 ほぼ整形 12.0 2023年7~9月
    3,500万円 中巨摩郡昭和町紙漉阿原 国母 18 320 500 30 長方形 5.0 2023年7~9月
    7,500万円 中巨摩郡昭和町西条 国母 18 240 不整形 6.0 2023年7~9月
    4,700万円 中巨摩郡昭和町西条 国母 14 115 240 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,900万円 中巨摩郡昭和町西条 国母 14 115 170 0 ほぼ長方形 4.6 2023年7~9月
    2,000万円 南都留郡道志村(大字なし) 谷村町 135 150 520 6 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    100万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 65 330 39 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    3,300万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 130 1200 15 不整形 9.0 2023年7~9月
    200万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 85 350 34 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 55 820 45 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    800万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 75 810 34 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    710万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 45 360 40 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,900万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 100 330 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    210万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 65 810 38 不整形 6.0 2023年7~9月
    700万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 75 990 37 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    900万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖 135 90 970 43 長方形 5.0 2023年7~9月
    250万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖 135 50 430 ほぼ長方形 2023年7~9月
    350万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 10 105 170 45 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山梨県の土地の売却事例

    山梨県の土地の売却履歴です。 実際に山梨県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 甲府市山宮町 竜王 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    140万円 甲府市山宮町 竜王 45 35 200% 60% 不整形 6.5 2023年7~9月
    210万円 甲府市山宮町 竜王 45 50 200% 60% 台形 6.5 2023年7~9月
    910万円 甲府市山宮町 竜王 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    1,100万円 甲府市山宮町 竜王 45 250 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2023年7~9月
    650万円 甲府市若松町 甲府 23 200 400% 80% 不整形 12.0 2023年7~9月
    2,800万円 甲府市和戸町 石和温泉 25 690 200% 60% 不整形 6.2 2023年7~9月
    990万円 富士吉田市上吉田 富士山 29 1200 60% 40% 不整形 2023年7~9月
    130万円 富士吉田市下吉田 富士山 14 165 200% 60% 長方形 2023年7~9月
    1,200万円 富士吉田市下吉田東 下吉田 18 330 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    1,100万円 富士吉田市竜ヶ丘 月江寺 13 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    570万円 富士吉田市向原 寿 28 310 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    370万円 都留市上谷 谷村町 8 175 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    5,100万円 都留市中央 谷村町 8 1300 400% 80% ほぼ整形 7.5 2023年7~9月
    660万円 都留市中央 谷村町 8 175 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    500万円 都留市四日市場 赤坂(山梨) 7 175 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年7~9月
    1,100万円 都留市四日市場 禾生 13 580 200% 60% 不整形 12.0 2023年7~9月
    550万円 山梨市上石森 山梨市 24 200 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    140万円 山梨市上岩下 春日居町 45 250 200% 70% ほぼ整形 3.1 2023年7~9月
    840万円 山梨市上神内川 山梨市 3 400 200% 80% 不整形 17.0 2023年7~9月
    1,000万円 山梨市小原西 山梨市 11 250 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    440万円 山梨市小原東 東山梨 5 490 200% 60% ほぼ長方形 16.3 2023年7~9月
    1,200万円 山梨市下石森 山梨市 13 430 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年7~9月
    1,100万円 山梨市下栗原 山梨市 45 500 200% 70% ほぼ台形 7.3 2023年7~9月
    55万円 山梨市三富徳和 塩山 135 610 不整形 10.0 2023年7~9月
    12万円 山梨市三富徳和 塩山 135 130 ほぼ台形 2023年7~9月
    6万円 山梨市三富徳和 塩山 135 65 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 大月市御太刀 大月 6 450 200% 60% 長方形 5.3 2023年7~9月
    690万円 韮崎市富士見 韮崎 10 320 200% 60% 長方形 12.0 2023年7~9月
    460万円 南アルプス市有野 竜王 75 240 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    100万円 南アルプス市有野 竜王 105 260 200% 70% 長方形 8.0 2023年7~9月
    750万円 南アルプス市小笠原 東花輪 75 250 200% 60% ほぼ台形 5.7 2023年7~9月
    390万円 南アルプス市藤田 東花輪 45 450 200% 70% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 南アルプス市戸田 東花輪 75 1300 200% 70% 長方形 4.4 2023年7~9月
    680万円 南アルプス市荊沢 市川大門 45 280 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    950万円 南アルプス市山寺 東花輪 105 300 200% 60% ほぼ台形 9.1 2023年7~9月
    630万円 南アルプス市山寺 東花輪 75 260 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    880万円 北杜市明野町浅尾 穴山 135 1000 長方形 4.0 2023年7~9月
    330万円 北杜市明野町小笠原 韮崎 75 210 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    330万円 北杜市明野町小笠原 韮崎 75 200 長方形 6.0 2023年7~9月
    750万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 5 500 ほぼ整形 3.0 2023年7~9月
    240万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉 45 250 ほぼ長方形 4.2 2023年7~9月
    1,100万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉 45 1300 不整形 5.0 2023年7~9月
    300万円 北杜市高根町清里 清里 45 500 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    920万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉 23 740 ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    550万円 北杜市長坂町大八田 長坂 20 370 不整形 6.3 2023年7~9月
    1,000万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉 25 1200 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    400万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 28 380 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,100万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 45 1500 ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    270万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉 26 380 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    670万円 北杜市武川町牧原 日野春 45 580 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    3,100万円 甲斐市篠原 塩崎 45 1500 ほぼ長方形 2023年7~9月
    1,400万円 甲斐市篠原 竜王 15 220 80% 50% ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    870万円 甲斐市玉川 常永 29 250 200% 60% ほぼ整形 6.2 2023年7~9月
    1,000万円 甲斐市富竹新田 竜王 19 560 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 甲斐市万才 竜王 45 470 200% 60% 不整形 4.2 2023年7~9月
    200万円 甲斐市竜王新町 竜王 18 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    940万円 甲斐市竜王新町 竜王 13 180 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 甲斐市龍地 塩崎 25 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    920万円 甲斐市龍地 塩崎 45 220 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    10万円 笛吹市石和町中川 石和温泉 45 105 200% 70% 不整形 6.4 2023年7~9月
    6,300万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 630 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    650万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 200 200% 70% 不整形 4.2 2023年7~9月
    750万円 笛吹市石和町広瀬 石和温泉 45 200 200% 70% ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 笛吹市石和町松本 石和温泉 13 220 200% 70% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    570万円 笛吹市御坂町国衙 石和温泉 45 240 200% 70% 長方形 6.0 2023年7~9月
    450万円 笛吹市御坂町蕎麦塚 石和温泉 75 980 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    430万円 上野原市コモアしおつ 四方津 25 260 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2023年7~9月
    360万円 上野原市コモアしおつ 四方津 26 270 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    630万円 上野原市鶴島 上野原 20 560 200% 70% 台形 4.2 2023年7~9月
    840万円 中央市山之神 小井川 45 210 150% 50% ほぼ長方形 6.2 2023年7~9月
    240万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川大門 4 300 200% 60% ほぼ整形 4.6 2023年7~9月
    260万円 西八代郡市川三郷町市川大門 市川大門 9 330 200% 60% 不整形 6.7 2023年7~9月
    1,100万円 西八代郡市川三郷町上野 芦川 7 410 200% 70% ほぼ台形 3.5 2023年7~9月
    24万円 南巨摩郡早川町新倉 波高島 135 170 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    150万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 230 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    180万円 南巨摩郡富士川町鰍沢 鰍沢口 45 260 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    1,500万円 中巨摩郡昭和町押越 国母 15 220 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2023年7~9月
    1,600万円 中巨摩郡昭和町河西 常永 15 280 80% 50% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 中巨摩郡昭和町河西 常永 15 210 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,700万円 中巨摩郡昭和町西条 国母 21 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    330万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 450 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    2,100万円 南都留郡山中湖村平野 富士山 135 1700 200% 70% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 南都留郡山中湖村山中 富士山 135 580 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    400万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 520 ほぼ台形 7.0 2023年7~9月
    66万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 390 ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    1,300万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 710 長方形 5.0 2023年7~9月
    80万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 450 長方形 4.0 2023年7~9月
    10万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 760 長方形 5.0 2023年7~9月
    20万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 135 380 長方形 7.0 2023年7~9月
    10万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 510 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    250万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 330 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    730万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 690 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    120万円 南都留郡鳴沢村(大字なし) 河口湖 105 400 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    200万円 南都留郡富士河口湖町勝山 河口湖 45 165 200% 70% ほぼ長方形 3.5 2023年7~9月
    980万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖 21 360 ほぼ長方形 2023年7~9月
    150万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖 45 125 200% 70% ほぼ台形 8.0 2023年7~9月
    1,000万円 南都留郡富士河口湖町小立 河口湖 28 710 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    100万円 南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺 河口湖 135 370 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 南都留郡富士河口湖町船津 河口湖 19 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山梨県の不動産売り出し事例


山梨県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山梨県の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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山梨県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山梨県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山梨県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山梨県の一戸建て売却価格の平均相場410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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