狭小住宅 リフォーム用語辞典 | リフォームならリフォーム・オウチーノ

狭小住宅とは、狭小な土地に建てられた狭小な住宅である。明確な定義はないが、一般に約15坪（50m2）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。狭小な土地に建てられた建売住宅につけられた蔑視的な呼称としてミニ戸建てと呼ばれることもある。狭小な土地は、そもそも面積が小さく価格が安い上に、用途が限定されるために同じ地域の通常の土地に比べて地価（坪単価）も安い。変形地も多いため、さらに地価が安くなる場合も多い。
狭小住宅の施主は、概して建築に対して関心が高いことが多く、上記のように狭い面積を活用するための工夫がなされることと相まって、本来、低価格が最大のメリットであるにもかかわらず、狭小住宅の建築コストは一般住宅に比べて割高になることも多い。
狭小な土地に建てられる注文住宅では、可能な限り空間を広くとったり、見せたりする設計上の工夫が施されることが多いため、概して設計者や施主の意図が反映した個性的な住宅となっている。