注文住宅 リフォーム用語辞典 | リフォームならリフォーム・オウチーノ

注文住宅とは、すでに間取りや仕様が決まっていたり、建築済みの分譲住宅のようなあらかじめ出来上がった家を買うのではなく、建築主が自ら設計事務所や工務店などにオーダーをし、自分の希望をいかしてプランニングした住宅を建てること。使用する設備や材料なども自分の好みやライフスタイルに合ったものを採用することができるが、完成した住宅を買うわけではないので、図面や、建築家などが作成した模型及び完成図などを見て、完成時の状態を理解しなければならない。
また、設計と工事は基本的には分離しており、工事費とは別に、工事費の一割程度が設計料としてかかるのが一般的。設計は建築家に、工事は工務店に依頼するパターンや、工務店が一括で設計・施工まで行うパターン、その逆に設計事務所が施工まで一括して行うパターンもある。
設計を専門とする建築家や工務店によって得意分野は異なるので、設計プランと施工会社がマッチするか慎重に検討する必要があるが、建築家に設計を依頼した場合は施工監理という形で設計プラン通りに施工されるよう工務店・施工会社を監理する。
最近では設計プランにこだわりたいユーザーのためのWEBサイト（建築家オウチーノなど）が登場し、検索条件から希望にあった建築家を探すことが以前より容易になっている。