不動産購入 検索条件の説明
住戸の位置
| 南向き | 住戸の開口部が南に向いている住戸・住宅です。 |
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| 角住戸 | マンションなどの建物の中で端に位置する住戸です。長所としては、片面の壁にしか隣戸が接していない状態のため、通常の住戸よりもお隣の音が気になったり、逆に音に配慮する必要性が低くなることが多い点。また、採光性も高くなることが多く、角住戸ならでは仕様となっていることもあるため通常住戸よりも価格相場は高くなる傾向があります。 |
キッチン
| システムキッチン | 収納棚、食洗機、作業台などのパーツを組み合わせて形成するキッチンのことです。最近のものは収納も考慮され、機能性が高くなっています。 |
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| IHクッキングヒーター | ガスではなく、電力のみで動作する加熱調理器具です。ガスの炎で調理するものと比べ、安全性や掃除のしやすさに優れています。 |
| ディスポーザー | キッチンの流し台下部に設置される生ゴミ粉砕機です。粉砕した生ゴミはそのまま下水管に流すことができるため、生ゴミを捨てる手間や害虫の発生リスクを減らすことができます。 |
バス・トイレ
| 浴室乾燥機 | 浴室内に干した洗濯物に温風を送り、乾かすことができる設備です。主に、電気式のものとガス温水式のものがあります。 |
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バルコニー・テラス・庭
| ルーフバルコニー | マンションなどの集合住宅で、下の階の屋根部分を用いたバルコニーのことです。一般的に、通常のバルコニーに比べ広さと日当たりに優れ、開放感があり、寛ぎのスペースや、ガーデニングにも利用することが出来る場合もあります。 |
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| スロップシンク | 底が深い流しのことです。キッチンやバルコニーに設置されることが多く、汚れたものを洗ったり、掃除をした時の汚水を流す際などに用いられます。バルコニーに設置されている場合は掃除や草木の水やりに重宝されるようです。 |
室内設備
| バリアフリー | 高齢者や車いす利用者に配慮した、段差を無くしたフラットな作りの住戸・住宅です。 |
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建物設備
| 宅配ボックス | マンション等の集合住宅において、住人が不在の間に届いた宅配物を受け取ることができるロッカー型の共用設備のことです。クリーニングなどの受取りだけでなく、引渡しができるものもあります。また最新のものは住戸内からでも到着した荷物の有無を確認できるなど、高機能なものもあります。 |
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| オール電化 | 用いるエネルギーを電気で統一した住宅のことです。調理器具や給湯器など、従来はガスを用いることが多かった設備についても、電気で動かしています。そのため、キッチンでのガス漏れ、一酸化炭素中毒などの心配がなく、高齢者にも安心という点がメリットとなります。また逆に強火力が必要な調理に不安が残る、土鍋など一部の調理器具が使用できないなどのデメリットもあります。 |
| 省エネ給湯器 | 燃焼ガスの熱を利用して効率的にお湯を沸かすことができる、次世代型の給湯器です。従来のガス給湯器に比べ、ガス代を節約することができます。 |
立地・土地特徴・日当たり・採光
| 角地 | 住宅の建っている土地が、二面以上道路に面しているものを指します。採光面や玄関の位置・数などの自由度が高まるといったメリットがあります。土地価格は通常よりも高めになる傾向があります。 |
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| 低層住居専用地域 | 都市計画法で定められた用途地域の区分で、第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域に分けられます。低層住宅の住環境保護を目的としたもので、これらの地域には建築物の高さ制限などが設定されています。また、商業施設の建設なども厳しい規制がかけられていますが、第二種低層住居専用地域は小規模な店舗やコンビニなども建てられるようになっています。 |
建物・構造
| 長期優良住宅 | 質が高く、長く住むことができる住宅に対する認定制度のことです。基準として、マンションは「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「可変性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」の9項目、一戸建ては「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」の7項目が定められています。 |
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| 住宅性能評価 | 国が定めた基準に基づき、第三者機関が統一されたルールを元に、設計・建設段階で住宅の性能を評価する制度のことです。設計の段階で性能評価を受けたものは「設計住宅性能評価書」、建設段階で性能評価を受けたものは「建設住宅性能評価書」が発行されます。 |
収納
| 納戸・トランクルーム | 窓がなく、採光や通気性が不足しており、居室として使用できない部屋を納戸と呼びます。納戸もトランクルームも、利用頻度が少ない荷物を収納しておくために利用されることが一般的です。 |
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| ウォークインクローゼット | 人が中に入り、物の出し入れができるサイズのクローゼットを指します。収納力の高さが魅力です。 |
リフォーム・リノベーション
| リノベーション住戸 | 既にリノベーションを実施済みの住戸のことです。リノベーションとは、リフォームで実施するような建物の修復や設備の入れ替えだけでなく、間取りの変更を伴うような大規模な住戸の作り替えを指します。 |
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