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読んでトクする 住まいのお役立ち情報【O-uccino(オウチーノ)】

お金のこと
住み替えのこと
リフォーム・リノベーションのこと
その他の話題

中古住宅の購入や売却、リフォームまで、住まいにまつわる記事を一覧で紹介します

What’s new

中古住宅の今がわかる!住まいの新着情報

マンションを売却した時、所得税はかかるの?
マンションを売却した時、所得税はかかるの?
どのような時に所得税がかかるのか、控除などはあるのか、マンション売却による譲渡所得と所得税の仕組みについてご説明します。
湾岸中古タワーマンション、狙い目はコレ!
オリンピックで注目度急上昇!湾岸中古タワーマンション、狙い目はコレ!
近年の再開発ラッシュによるめざましい街の発展に加えて、2020年に開催される東京オリンピックの舞台として注目を集める東京湾岸エリア。今ならまだ間に合う、価値ある中古タワーマンションを紹介しましょう!

お金のこと

税金、制度・法律のこと。お金に関する記事一覧

お金と保険のお役立ち情報 vol.2 住宅相続の課題を解決する生命保険活用術
お金と保険のお役立ち情報 vol.2 住宅相続の課題を解決する生命保険活用術
遺産相続時に、居住している住宅を相続した場合、複数の相続人で分けあうのは簡単なことではありません。しかし、そのような場合でも生命保険を活用すると、円滑に遺産分割を行うことが可能です。
超低金利時代の賢い自己資金の使い道
頭金に使うか?投資に使うか?超低金利時代の賢い自己資金の使い道
家を買うためにこつこつと貯めた自己資金。その使い道を当然のように頭金に充てるものと決めつけていませんか?低金利時代と言われる今だからこそ検討してみたい資金計画をご紹介します。
お金と保険のお役立ち情報 vol.1 他人ごとでは済まされなくなる、相続税対策
お金と保険のお役立ち情報 vol.1 他人ごとでは済まされなくなる、相続税対策
相続税の基礎控除額引き下げにより、都市部で一戸建て住宅を所有している人は、新たに課税対象者となることも。実は生命保険を活用して対策できるんです!
中古マンション購入にかかる諸費用
中古マンション購入にかかる諸費用
中古マンション購入時には、物件価格以外に必要な諸費用を忘れずに。手数料や税金などしっかり準備が必要です。実際、何にどれぐらい必要なのか見ていきましょう。
ぜひ知っておきたい!女性の保険選びの注意点
ぜひ知っておきたい!女性の保険選びの注意点
女性向けの医療保険が各保険会社から販売されており、女性特有の病気などへの保障が手厚いのが特徴です。しかし、そこには意外な注意点があります。
ホームインスペクションキャンペーン
ホームインスペクションキャンペーン
オウチーノで中古を買ってリフォームすると、オウチーノがホームインスペクションの費用を負担!「この物件傷んでないかな?」「どこをリフォームすればいいのかな?」そんな中古住宅のギモンを今ならタダで解決できちゃいます!
失敗しない!ワンランク上の学資保険の選び方
失敗しない!ワンランク上の学資保険の選び方
子供の大学入学資金を貯めたいと始めた学資保険。ところが、いざ満期になってみたら、満期金が支払った保険料より少ない元本割れに・・・そんなことにならないために、学資保険は慎重に選びましょう。
住まいに関わる消費増税の全て
住まいに関わる消費増税の全て
今急いで買うべき?冷静に少し待つべき?住まいに関わる消費税のことを完全網羅。2014年4月の増税前後で変わる、住宅購入の風向きを読む!
学資保険とはこんな保険
学資保険とはこんな保険
子供が生まれたら学資保険と考えている方は多いものの、実際はよく分からないという方も多いのが現状。どんなプランを選べばいいのか詳しく解説!
多発する自然災害から大切なマイホームを守るには?
多発する自然災害から大切なマイホームを守るには?
近年、日本全国で多発する自然災害。地震や風災、水災の脅威は、いつあなたに迫ってくるか分かりません。せっかく手に入れた大切なマイホーム、どうすれば守ることができるでしょうか。その答えは、火災保険の見直しにあります。
これなら自分で計算できる。生命保険の必要保障額
これなら自分で計算できる。生命保険の必要保障額
生命保険の保険金をいくらにするかは、よく迷うところ。「みんなが○○万円にしているみたいなので、それと同じにする」という決め方の人も未だに多いようです。しかし、本当にそのような決め方でよいのでしょうか?
これなら保険で失敗しない!保険選びの2ステップ
これなら保険で失敗しない!保険選びの2ステップ
「結局どれがいいのか判断が難しい」を解決!選択基準を決めてから保険を決める、2ステップの手順によって、あなたに合った生命保険を選ぶことができます。
マイホームにぴったりのオーダーメイド火災保険とは?
マイホームにぴったりのオーダーメイド火災保険とは?
多くの方がよく検討せず、不動産会社や銀行が勧めるものに加入しているマイホームの火災保険。実は他の保険同様に自分で商品を選び、補償内容を決めることができます。そのように火災保険を検討してみると、自分の住まいに必要な補償を確保しつつ、保険料を大きく節約することが可能です。
実は合理的でメリットも豊富!収入保障保険
実は合理的でメリットも豊富!収入保障保険
生命保険は、必要な時に必要な分だけ。毎月決められた額を一定期間受け取れて、しかも保険料の節約もできる。そんな収入保障保険のメリットを解説!
第10回・中古+リフォームで、トラブル防止のためにすること
「中古物件購入+リフォーム」第10回・中古+リフォームで、トラブル防止のためにすること
中古住宅を購入して、リフォーム工事が終わったらひと段落という気持ちがするでしょう。しかし、住んでからのトラブルを防止するためには、リフォーム工事後に確認しておくべきポイントがたくさんあります。そのポイントについて説明しましょう。
保険は三角で安くなる
保険は三角で安くなる
必要保障額に合わせた保険金設定で、月々の支払いを半分以下に!家計節約にあたってどこに保険の無駄があるかが見えてくる方法を教えます。
ローンが払えず住まいを手放すリスクへの備え
ローンが払えず住まいを手放すリスクへの備え
将来、収入ダウンや金利上昇などがあって、返済計画が狂ってしまうということもあります。そんな時でも、せっかく買った住まいを手放さずにすむように対策を立てておきましょう
図解でわかる!住宅ローンの減らし方
図解でわかる!住宅ローンの減らし方
住宅ローンを組むときに、月々の返済額ばかり注目していませんでしたか?借入額が大きい住宅ローンでは、返済条件が少し変わるだけで返済総額が大きく違ってきます。賢く返済して住宅ローンを削減しましょう
貯めずに買う人の物件選び
貯めずに買う人の物件選び
住宅ローンを組む際、頭金は一体いくら用意すればいいのか。賢い購入プランでそんな悩みを解決!
中古住宅価格を決定している「さまざまな要因」
中古物件の販売価格は複雑で多彩な要素が絡み合うため、適正価格が分かりにくくなっているのも事実です。不動産価格を決定しているさまざまな要因を押さえておきましょう
「中古マンション投資」で成功する秘訣とは
一般の方には取っ付きにくそうなイメージがある「中古マンション投資」。投資だけあってリスクはありますが、実は他の投資商品と比べても、安全性と安定性に優れている商品なのです。今回は「中古マンション投資」の基本をご紹介しましょう
中古住宅購入時の「住宅ローン」について
マイホームを購入する方の多くが利用する「住宅ローン」。多額な返済金を払うだけあって、住宅ローン選びには失敗はできません。今回はそんな「住宅ローン」に注目、中古住宅購入時の注意点を確認しましょう
中古住宅購入時の「値引き」の鉄則
多くの人々にとっては「一生に一度の買い物」となるはずの不動産物件。少しでも安く買いたい!と思うのが購入を検討されている皆さん共通の気持ちでしょう。そして、住宅購入の際に是非トライしたいのが「値引き」。今回は中古住宅購入時の値引き事情を見てみましょう
「フラット35S」と「リフォーム」の意外な関係!?
「フラット35S」金利引き下げの効果は、「フラット35」を利用したものより総支払額で300万円~400万円分もの差を生むと試算されています。フラット35S対象物件をリフォームすることで、物件の付加価値はグンとあがり、希望かそれ以上の価格で売却できる可能性も出てくるのです

住み替えのこと

損をしない住宅購入・売却を。住み替え関連記事一覧

マンションを売却する前に知っておきたい査定のコツは?
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マンションの売却前に知っておきたい査定のコツをご紹介
一戸建て売却のための査定で気をつけたいポイントとは?
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一戸建ての査定価格を決める要素や業者選びのポイントをご紹介
今が売り時!?不動産売却のベストなタイミングを見極める
活況を呈している首都圏の中古不動産市場。はたして不動産を売却するベストなタイミングはいつなのでしょうか?購入検討者と世の中の動きから、売却活動のタイミングを探ってみましょう。
安心の住み替えのために。不動産会社の買取り保証制度を利用しよう!
販売を仲介した不動産会社が買い取ることを保証する制度が「買取り保証制度」。売りたくても売れないために住み替えができない、そんなときにこの制度を利用すれば、安心して住み替えができますね。
成功するための、売却査定の流れ
住まいの売却は不動産会社と協力して行います。スムーズに売却するためにも段取りをおさえておきましょう。今回は、成功するための売却査定の流れをご紹介。
不動産売却 よくある質問
不動産売却に関して寄せられる質問の中から、問い合わせの多い内容をまとめてみました。
売ったら赤字になったを未然に防ぐ。住まいの売却講座
住み替えを計画しているとき、売ったら赤字!なんて事態に陥ったら大変です。住まいの売却による失敗を招かないために、知っておきたい売却のコツをご紹介。
メリットいっぱい、中古住宅の「住み替え」
物件の購入だけでなく、売却の手続きも必要になる「住まいの住み替え」。いろいろと面倒が多そうなイメージですが、現状の住まいの不満を抜本的に解決できる、という大きな魅力も秘めています

リフォームのこと

「中古購入+リノベーション」の前に読んでおきたい記事一覧

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暮らしが変わる!リノベーションの総合情報サイト
絶対失敗しない、中古購入&リフォーム
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中古住宅なら自分好みのアレンジが思いのまま。リフォームの基本を心得て理想の住まいを手に入れよう!
リノベーションした人のお宅、大公開!!
これで中古がぐんと住みやすくなる!
リノベーションで暮らそう!!
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中古なら自分仕様で選べる!
理想どおりの間取りを手に入れるため、リフォームすることを前提にあえて中古を選ぶ人が近年増えている。手軽に家づくり気分を味わえ、マイホームへの愛着もいっそう深まる
「中古×リフォーム」で理想の我が家を手に入れよう
最近では中古住宅購入と同時にリフォームを行うことが一般的。今回は「中古×リフォーム」で理想の我が家を手に入れる方法を見ていきましょう
中古購入&即リフォームはなぜお得?そのメリットとデメリット
住まいに対するこだわりを実現しやすい、などと言われる中古購入&即リフォームという住宅購入方法。新築住宅にはない独特の魅力があるのです

その他の話題

暮らし全般の気になるトピック

住宅設備保証とは
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中古住宅を売買する際、アフターサービスに不安はありませんか?そんな不安を売主・買主双方の立場からカバーする住宅設備保証について解説します
井端純一
ニッポンの中古の流れを変える!
よりユーザー目線の不動産市場へ。株式会社オウチーノ代表取締役社長兼CEO井端純一が、日本の不動産業界へ提言!
3分でわかる「耐震性能基礎知識」
中古だからこそ知っておきたい耐震性能の見極め方
中古住宅を巡る日本と欧米の違い
日本の不動産市場は、まだまだ新築住宅が大きなシェアを占めています。しかし新築住宅が主流なのは先進国では日本だけ。欧米の住宅事情を見ていくと、今後は日本でも中古住宅が不動産市場のメインとなっていきそうです
買う前に知っておきたい中古マンションの「ご近所つきあい」
気になるマンション内でのご近所つきあい。特に初めてマンションに住む方は様々な疑問をお持ちでしょう。今回は中古マンションならではの「人間関係」についてご紹介します
中古VS新築、一戸建てVSマンション、どっちが正解?
身近になってきた中古住宅ですが、実際のところ、新築住宅と比べた時に購入のメリットは大きいのでしょうか?「中古VS新築」と「一戸建てVSマンション」という視点で中古住宅の特徴をご紹介します
中古住宅購入の追い風となる新しい動き
『住生活基本法』が施行された2006年以降、中古住宅の価値が大きく見直されています。かつては借りにくいと思われていた中古住宅用の住宅ローンも、現在では金利面・制度面ともに新築のときと遜色ない状況へと変わりつつあります
「管理」の行き届いた中古マンションを選ぶには
「マンションは管理を買え!」という言葉が示すように、マンションの重要な要素となっている「管理」。安心して住めるマンション選びには「マンションの管理」が行き届いているか、しっかりと見極める必要があります
築年数が古くても大地震に耐えられる?中古住宅の耐震性について
中古を購入するにあたって、必ず気になるのが住宅の「耐震性」。どのように確認すればよいのか、また耐震リフォームのやり方について調査しました
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