子どもの学校に合わせた住まい探し
子どものいる家庭の場合、「家探しは子どもの学校に合わせて決める」という方も少なくありません。特定の学校への通学を前提に家を選ぶとき、どのような点に注意して物件を探していくのが良いのでしょうか?オウチーノ編集部がポイントをまとめてみました。
学区内の地域ごとの特性と治安の状態
同じ学区内でも、周辺の立地環境や土地の歴史によって地域ごとの雰囲気も大きく変わります。事件の発生件数等の治安の良し悪しも違いが出るので注意が必要です。
通学路にある施設等と通学路の安全性
子どもが毎日通る道だから、いろんな視点で安全性を確認したいところ。途中にある商店や空地等施設にも余計な誘惑や危険がないかチェックが必要です。
通学距離/時間によって危険性も変わる
あまりに長い時間がかかるのは考えもの、それだけ危険も多くなります。お稽古や勉強など時間を有効に使うためにも、適切な距離で住まいを探しましょう。
上の3つのポイントが分かっていても、たくさんある物件のひとつひとつを一人で調べるのは大変です。地元情報に強い不動産会社に物件探しを協力してもらえれば、手間・時間の問題も解決するうえ、物件探しの経験値が高いプロの目線からのアドバイスも参考にすることができます。
気になる「治安」の情報
地元に強い不動産会社なら、治安に関してもエリアごとの傾向や過去の出来事の情報を知っている場合が多いです。地域ごとの治安や雰囲気もその土地の歴史や環境を踏まえて詳しい話ができるから安心です。
地元の強み”道”情報
地元の道なら、脇道・細い道や交通量、事故の多いポイントなどにも精通しているから通学路ごとの安全性も知っています。周辺施設にも詳しいから、どのルートに何の施設や空地・商店があるか現地を回らなくても話ができます。
土地勘がある心強さ
土地勘がある不動産会社なら、車、電車での移動時間だけでなく、歩いた時の最短ルートやおおよその所要時間等のアドバイスを聞くことができます。
子どもが小さいうちは、急な怪我や病気に対応できる病院などの施設が近隣にあるかどうか、などの情報も気になるところです。「地元情報に強い不動産会社」なら、病院などの施設についても、「実際に利用した経験」や「地元の口コミ情報」などの生の情報がもらえることも!!
「地元に強い不動産会社」は、地域のことなら何でも聞ける物件探しの頼れる存在です!!
野村不動産アーバンネット株式会社三鷹センターで主任を務める木部氏にご協力いただきました。
三鷹・武蔵野エリアを担当し、日々お客様のご案内をする中で、どのようなところに注意しているのか、”学校ありき”で物件を探しているお客様にどのようなご案内をしているのかをオウチーノ編集部が尋ねました。
■プロフィール
野村不動産アーバンネット株式会社三鷹センター 主任
木部 久人氏
不動産業界歴/5年
年間不動産案内数/100件程度
木部氏が担当しているエリアの中で、子どもの学校選びを見据えて物件を探しているお客様をご案内することはありますか?その場合、気を付けていることなどはありますか?
三鷹・武蔵野エリアは、公立学校のレベルも高く、子育て層のお客様をご案内する機会は非常に多いです。「住宅街の中に学校があり、地域住民の目もお子様に向いています。」とか「登校も一人ではなく複数人で登校しています。」など実際に目にしている情報を交えて話をしますので、登校風景などもより具体的にイメージしていただいているのではないかと思います。
ご案内をする上で持っている地元の「強み」や工夫していることがあれば教えてください。
通学路の距離や道のりに関しても、土地勘があるからその場で詳細な説明ができます。ご案内で気を付けていることとしては、そのご家族に対して何が一番良いのかを常に考えながらご案内することに徹するということです。自分で撮った写真を活用した地図や、物件以外の情報を蓄積していった資料を準備して、万全の状態でご案内に臨んでいます。
子どもがいるお客様からはどのような質問が多いですか?
認定保育の話から学校の評判や学区、病院…お客様の環境や状況によって本当に様々な質問が出てくるので、一概にこれが多い、とは挙げづらいですね。中にはわからないことなどもあるのですが、そんな時は市役所に確認したり、現地を見に行ったりして調べてお答えしています。
“このエリアだから”というこだわりなどはありますか?
三鷹・武蔵野エリアを担当するにあたり、私自身こちらに引っ越しをして5年程住んでいます。お客様には最適な物件をご案内できるように誠意を持った対応を心がけ、その物件の良い点や悪い点を正直にお伝えするようにしています。
このエリアは福祉も手厚い為、リタイアしてから武蔵野市に住み替えたい、という方も多くいらっしゃいます。もちろん子育て層も多いし、吉祥寺あたりは若い方も多い。老若男女問わず人気の高いエリアだからこそ、いろんな方に貢献できるやりがいを感じています。
下に設置した検索窓からはオウチーノが全国からセレクトした「地元に強い不動産会社」を探して無料で相談・物件探しをすることができます。(掲載する不動産会社を厳選している為、まだ不動産会社のないエリアもございます。あらかじめご了承ください。)
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