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リビングのリフォーム費用・相場

リビングのリフォームでは、老朽化した壁、床、天井を張り替える、間取りを変更する、サッシの交換などで住宅性能をアップするなど、様々な工事が考えられ内容によって費用に大きな差がでてきます。大がかりな工事になればなるほど日数が必要になり、費用に直結します。

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リビングのリフォーム相場金額

リビングのリフォーム相場金額

右のグラフは、リビングのリフォームを行った際にかかった費用の割合を示したものです。リビングのリフォームにかかる費用は、リビングの広さにもよりますがクロスや床、畳の張り替えなら、20万円〜30万円程度。床に無垢のフローリングを使用する場合は、50万円ほどが目安になってきますが、無垢材は木の種類やフシのあるなしによって、価格にかなりの違いがでることを知っておきましょう。レイアウトや間取りを変更するといった大がかりな工事を伴う場合では、100万円以上が相場となってきます。200万円前後になると、空間デザインの変更だけでなく、住宅性能を高めたり、自然素材の多用や造作家具など、インテリア面でもかなりのこだわりが反映されたリフォームが実現します。

リビングのリフォーム事例

工事事例をもとに、リビングの工事費用について相場感を確認しましょう。

事例1 クロス、フローリング、畳の張り替えで原状回復

クロス、フローリング、畳の張り替えで原状回復

汚れがひどくてカビも目立っていたクロスとフローリング、畳を張り替えて建具を補修。直すべき場所は直し、必要のない箇所は徹底してクリーニングで対応。コストも抑えました。…詳しくはこちら

住まいのタイプ:マンション
工事費用:20万円
工事日数:14日間

事例2 木のぬくもりを感じるナチュラルなリビング

木のぬくもりを感じるナチュラルなリビング

無垢のフローリングを採用して、天井には化粧梁を施工。ナチュラルで木のぬくもりを感じる空間に生まれ変わりました。工期は14日、費用は49万円です。…詳しくはこちら

住まいのタイプ:一戸建て
工事費用:49万円
工事日数:14日間

事例3 キッチンを移動、壁を撤去し広がりのリビングに

キッチンを移動、壁を撤去し広がりのリビングに

既存のキッチンの場所にあった壁を撤去してリビングを拡張。床はスギのフローリング、勾配天井はパイン、壁全体には珪藻土など、自然素材を活かしました。木製のブラインドもアクセントになっています。…詳しくはこちら

住まいのタイプ:一戸建て
工事費用:150万円
工事日数:60日間(その他工事含む)

事例4 和室を取り込み大開口のリビングを実現

和室を取り込み大開口のリビングを実現

和室をLDKに取り込んで大開口サッシに変更。春には窓の外に見える満開の桜を満喫できる念願のリビングが完成しました。キッチンもあわせてリフォームし、機能的にもデザイン的にも納得の仕上がりです。…詳しくはこちら

住まいのタイプ:マンション
工事費用:190万円
工事日数:25日間(その他工事含む)

事例5 造作家具が彩るウッディなリビングが完成

造作家具が彩るウッディなリビングが完成

ドアとレッドシダーのカウンターをオリジナルで造作。化粧梁、栗のフローリング、珪藻土の塗り壁と相まって、どこか懐かしい雰囲気に仕上がりました。自然素材の温もりが生きたリフォームです。…詳しくはこちら

住まいのタイプ:マンション
工事費用:200万円
工事日数:30日間(その他工事含む)

リビングのリフォーム費用にまつわるよくある質問

Q. お気に入りのアンティークのドアを活かしたいのですが

アンティークの建具は、サイズが現在の住宅の規格に合わないものも多いので、施工に難色を示す会社や、取り付けに手間がかかるという理由から施工費が高かくなる傾向にあるようです。事前にリフォーム会社によく確認しておきましょう。

Q. 珪藻土の壁を希望。コストダウンの方法は?

壁や天井を施主が自ら塗るセルフビルドを提案している会社もあるので、相談してみては。また、壁全面ではなくポイントウォールなど、面積を小さくして材料費と施工費を抑える方法も有効です。

Q. 介護保険を利用したときの給付額について教えて

手すりの設置・段差を解消する工事・引き戸への変更には、施工費の9割(上限20万円)が給付されます。リフォーム会社によっては、申請の手続きを詳しく教えてくれたり、代行してくれることもあるので、前もって相談してみましょう。

Q. 費用の見積りを取りたいのですが、注意点は?

見積りは1社ではなく、必ず複数の会社から取ります。その際、見積りは無料かどうかを確認しましょう。大まかな費用が把握できたら、2~3社に現地調査を依頼し、工事費と材料費を分けた詳細な見積書を提出してもらうと、比較検討がしやすくなります。

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※2013年10月「リフォーム産業新聞調べ」