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～長谷工売主物件×リフォーム～◇2025年11月リフォーム完成

◆長谷工売主物件　◆5階部分角部屋◆約19.5帖の広々LDK

■1階部分南向き、専用庭付きのお部屋です♪専用庭面積：約18.70㎡、テラス面積：約11.97㎡

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆高層階１００㎡超住戸！南東角部屋で採光、眺望、通風良好♪ ◆２０３１年開線予定の新なにわ筋線の恩恵を受ける立地！ ◆３５．５帖の広々ＬＤＫ♪

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆新築時に約３０００万円分のフルリフォーム！家具付き販売物件☆ ◆開放的な約２７帖の広々としたＬＤＫ！ ◆高層階の南東角部屋につき、眺望＆陽当たり良好です◎

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆月額家賃：２６０，０００円 ◆年間予定賃料収入：３，１２０，０００円　 ◆現行利回り：約３．５１％

■リフォーム物件！浴室・キッチンは交換歴もあるきれいなお部屋です！ 　○ワイドスパンバルコニーで陽当り良好！

◇7部分・専有面積61.60㎡・3LDKのお部屋で眺望・通風良好です♪敷地内平面式駐車場空き有(月額8500円)2025年12月5日現在

防犯カメラが付いているので、安心して生活ができます。こちらのオーナーチェンジ物件であれば、利回りの計算もたてやすくなります。バルコニーが付いています。

＼綺麗な室内で新生活を！／◇リフォーム済み物件♪◇南東向きの為日当たり良好♪◇11階建て9階部分につき眺望・通風良好♪◇落ち着いた色合いの内装です♪

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆月額家賃：３２３，０００円 ◆年間予定賃料収入：３，８７６，０００円　

◆月額家賃：２３０，０００円 ◆年間予定賃料収入：２，７６０，０００円　 ◆現行利回り：約２．６％

～長谷工売主×リフォーム～◇安心のアフターサービス・24時間駆けつけサービス付◇9階部分東向きバルコニー　日当り・眺望良好◇長谷工施工・管理マンション

■南向きのテラスと専用庭があり、お天気の日にはランチタイムに！■４ＬＤＫのお部屋です　趣味や書斎のお部屋としてもオススメです

■南西向きの専用庭付き　ガーデニングなどオススメいたします■令和７年３月リフォーム済（コンロ新調・クロス貼替・畳表替・ハウスクリーニング等）

4階南・東角部屋の引き回しバルコニー付き住戸！専有面積：94.41㎡　広々4LDK

全体総戸数437戸の大規模マンション！

◆◇ ＼ 日 当 た り 良 好 ！／ 南 向 き 3 L D K ◇◆ 好みに合わせて自由にリフォームができる［未改装物件］です。

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆月額家賃：２４５，０００円 ◆年間予定賃料収入：２，９４０，０００円　 ◆現行利回り：約２．４５％

■令和7年9月改装済　新調：ガスコンロ・食洗機・トイレ・洗濯パン・給湯器・浄水器カートリッジ、洋室にエアコン新設、壁・天井クロス貼替等■ペット飼育可(規約有)

◆２階東南向きにつき陽当良！　◆令和７年６月室内フルリフォーム済み！　◆銀行・郵便局・スーパー・コンビニ等近隣に生活施設も充実！！

■令和1年5月改装済　■13階部分■ペット飼育可（規約有）■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【長谷工の仲介】2025年11月リフォーム完成♪1階南西角住戸！

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆アイランドキッチンを擁するＬＤＫは約２３．８帖 ◆３つの洋室は全て約５帖以上の綺麗な間取り☆ ◆ウォークスルークローゼットとウォークインクローゼットがあり収...

■令和7年10月中旬室内リフォーム完成■専有面積が101.29㎡の４ＬＤＫ♪■8階角部屋

当社売主物件です♪入居後のアフターサービスがございます♪担当：寺阪　070-4360-4116　お気軽にお問合せください♪

■南西向きにつき陽当り良好！空き室につきゆっくりご内覧可能です！ 　○２ＷＡＹアクセスで交通便利！買物施設充実の好立地マンション☆

～共用施設充実の大規模マンション～67.26㎡×3階×東向きのお部屋内覧希望等お気軽にご連絡ください♪担当直通に連絡頂けますとスムーズです♪寺阪携帯：070-4360-4116

大阪メトロ　谷町線　関目高殿駅・徒歩約10分♪室内リフォーム済み・即入居可・南向き♪大切なペットと共に暮らせる。安らぎの生活♪

専有面積82.40㎡、約15.9帖のゆとりあるLDK！15階建10階部分、南向きにつき眺望・日当たり・通風良好です！室内も綺麗に使用されています♪

１０階建ての物件ならいつでも快適です♪中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です♪傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です（＾ｏ＾）

◆北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩７分！◆南東向きにつき、陽当り良好です！◆南東向きのバルコニーに面した明るく広い約１４．２帖のLDK！◆ペット飼育可能(規約による制限有)

千里中央ローズヴィラ5階部分！住戸専有面積112.80㎡の４ＬＤＫ！4方開口の独立性高い住戸配置キッチン浴室洗面全て開口ございます分譲駐車場ございます

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆２０１９年２月築・安心の免震タワーレジデンス☆ ◆地下鉄御堂筋線『中津』駅　直結タワーマンション徒歩１分！ ◆『大阪梅田』駅まで徒歩６分！

タワーマンション専門【ＴＯＷＥＲＺ】 ◆２０１９年２月築・安心の免震タワーレジデンス☆ ◆地下鉄御堂筋線『中津』駅　直結タワーマンション徒歩１分！ ◆北東角住戸につき採光・通風良好◎

急な転居が決まった方は即引渡し可能なこちらの物件はいかがですか！サービスルーム付きのＳＬＤＫの間取りは収納スペースも十分です！この物件は快適な室内環境が魅力の中古マンションです（＊´ω｀＊）

【見学会開催】【水回り新品交換済】 【ペット飼育可】 1階専用庭付3LDK。対面式キッチンのある南向きLDKは陽当たり良好。ペッ

～長谷工が売主の為諸費用が抑えられます～アフターサービス保証付き住戸2026年2月中旬リフォーム完了予定♪

■リフォーム済で即ご入居可能！公園が見える眺望で見晴らし良好！ 　○３駅３沿線利用可能で各方面へのアクセスもらくらく！

水回り全て新品！３駅利用可の便利な立地で、月々のコストを抑えながら快適生活をスタート

■山科団地Ｂ棟■　 ◇物件から地下鉄　東野駅まで徒歩１０分　 ◇物件からＪＲ山科駅まで徒歩１５分 ◇物件から京阪　京阪山科駅まで徒歩１８分 ◇南向きバルコニーにつき陽当良好です。

解放感のある１１階のバルコニーからは琵琶湖花火大会が望める３ＬＤＫ☆ＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩１０分！ペット飼育可能◎空気を汚さず足元から優しく温めてくれる床暖房は小さなお子さまにも優しい♪

●広い空と眺望に包まれる最上階●平成29年8月内装一部リフォーム済のきれいなお部屋●大切なご家族と住まいを守るオートロック＋管理人日勤●ペット飼育可(規約あり)

〇南海本線「貝塚」駅　徒歩7分〇24時間体制セキュリティシステム　安心のマンション〇徒歩圏内に商業施設多数あり　生活至便

○陽当り・通風良好！○高層階９階部分！○三方角部屋（二面バルコニー）○ペット飼育可（規約有）○宅配ボックス有○収納スペース豊富！

◆５階西向き！　◆ペット飼育可（規約による制限あり）　◆銀行・郵便局・スーパー・コンビニ等近隣に生活施設も充実！！　◆交通便利・３ＷＡＹアクセス！

■東南角部屋　■ペット飼育可（規約有）■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

■フルフラット設計　■ペット飼育可（規約有）■複層ガラス採用　■スーパーフレスコ御池店まで約120ｍ　■御所南小学校まで約710ｍ■即入居可

◇◆オーナーチェンジ《平成18年築…北西角住戸》◆◇ 風通しが良く開放的なお部屋［１ＬＤＫ…51.77ｍ2］

●ワンフロア1戸、専有面積約120平米のゆとりある住空間●南・東・北の三方開放、京都タワーや世界遺産「東寺」を望む贅沢な眺望●エレベーター不停止階設定

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額49,400円　■南向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■●▲長谷工仲介物件■●▲2025年11月下旬リフォーム完了予定！～リフォーム内容～・全室クロス、フローリング張替　・システムキッチン新調　・浴室新調・洗面台新調　・建具新調

■サンシティ桂坂ロイヤル参番館■ ◇南西角部屋　三面採光につき陽当　通風良好です。 ◇専有面積１０３．４５㎡　　ゆとりの４ＬＤＫ ◇南向きリビングにつき陽当良好です。 ◇４ヶ所バルコニー　２１．１...