一戸建てのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

階段をリビングに設けたいとのことでしたので、リビングに合うオープン階段を採用し踊り場に窓を設け、明るい階段にしました。

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和室の天井に見えた補強梁は焦茶色のクロスをはり木質感をだしました。

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お客様のお仕事の都合上、休業することができないとのことで屋根を撤去して土台を組む、ということが出来ませんでした。

工場の屋根を残したまま、その上に土台が組んであります。

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LDKの広さとお客様の使用している家具の大きさが不適切だった為、通り抜けなどの動線が狭く、非常に窮屈なLDKとなっていました。
もともとキッチンの設備に不満を感じられていなかったようなので、現在使用しているキッチンを壁付けに移動するという計画で、LDKのレイアウトをスッキリさせることができました。

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お客様は初めからカーゲート及び門扉を木製で考えていたのですが、門柱のことはイメージになく、近隣との調和と敷地に入ってからのガーデニングの雰囲気から、門柱は塗り壁を選択されました。
表札は少々高くつきましたが、ロートアイアンで作りました。

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とにかく間口が２間も無いので、プランには苦労しました。
如何に狭小でも快適に過ごせるかをお客様と徹底的に話し合ってプランを進めました。
リビングは１日の中でも一番滞在時間が多い場所です。
そして一番家族が多く集まる場所です。
徹底的に時間をかけたプランがリビングでした。

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価格は勿論のこと、デザイン、機能面で選んでいただきました。

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お客様はイングリッシュガーデンがお好みとのことで、出来るだけ低い植栽を採用しました。
道路境界から玄関土間までの勾配がきつく、なおかつ地盤が粘土質の為花壇を設けて植樹いたしました。
デザインだけではなく、植物のことも考えてのことです。

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予算を抑える為、タイヤが乗る部分だけ枕木を採用し、あとは砕石を敷いただけ。
ガレージの奥にはシンボルツリーを植えました。
お隣のコンクリート打ちっぱなしの塀にデザインが同化していて自然な感じがとてもいいです。

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一般的には洗面所に洗濯場がありますが、狭小住宅の為１畳でも多くリビングにスペースを回したいとのことで、洗濯場を2階ベランダにもって行くことでプランが落ち着きました。
何れにしても洗濯物を干すには2階ベランダなので、洗濯物の移動は濡れていない方が持ち運びが楽とのことです。

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2階の床はビー玉が勢い良く転がるぐらいの傾きがあり、床の水平及び壁の垂直を出すのに手間がかかりました。
耐震補強設計上、必要な柱をうまく活用してクローゼットを配置しています。
1階の和室はお父様の寝室となります。
お酒好きなお父様は、リビングで酔っ払うとすぐに寝床につけます。

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建て替えをあきらめてのリフォームです。
スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。
古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。
まさに中古住宅再生です。

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家族全員の住まい方を考えて、緻密に位置やドアの設置などを決めました。
リビングから直接出入りするのは駄目。洗面所からの出入りは浴室を使用しているときにバッティングするので駄目。
このように、生活習慣をお聞きしながら決めていきました。

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和室は落ち着きを考えました。床、襖などの張替を行い、落ち着きがでる空間を演出しています。
リフォーム前にもあった古き良い和室の部分を残して清潔感も出るようにしています。

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リビング(廊下・階段・2階の洋間)にはフローリングの張替えで、空間が広くなった印象を与えることができています。

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こちらのお客様ののお宅にはリビング床には床暖房(フローリングも)、そして壁にエコカラットを貼らせて頂きました。

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トイレも和式から洋式に代えさせて頂きました。和式は身体に負担をかける場合が多く(特にご高齢の方は特にヒザが悪い場合、和式は負担をかけるので)そういう点なども踏まえて洋式をご提案しました。

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廊下もフローリングに仕上げています。空間的にゆとりが出るようになったと思います。

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浴室土台が腐っていたりでした。お客様に確認して頂き、必要な補強工事をしながら工事を進めさせて頂きました。お客様のご協力で浴室もきれいに変身することができました。

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廊下に続き階段もフローリングにさせて頂きました。こちらもすっきりしました。

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