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「築30年」を予算350万円で賢くリフォーム!
中古購入+リフォームで、お値打ち&快適ライフ

築30年の物件が350万円で理想の住まいに!

取材協力:株式会社ダイチ 写真:スタジオアモン・石原敏彦

結婚を機に、中古マンションの購入を検討していたKさん夫妻。インターネットで理想の中古マンションに巡り会い、購入を決意。「購入と同時にリフォームを」と考えていたKさん夫妻は、さっそくリフォームO-uccino(オウチーノ)でリフォーム会社に見積りを依頼。物件探しを始めてから4カ月後にはリフォームを完了し、理想通りの新居を賢く手に入れた。

周辺環境・管理状況の良好な中古物件を発見!

Kさん夫妻が目を付けたのは、横浜市中区にある築30年の中古マンション。駅から徒歩5分というアクセスの良さに加え、周囲には自然豊かな公園が広がる好立地。また、管理がしっかり行き届いていたこと、資産価値が安定していたことも、購入を後押しする決め手となった。
前のオーナーが既にリフォームをしていたものの、より住みやすい空間にするため、Kさん夫妻は、部分的なリフォームをすることを決意した。

リフォーム費用 350万円
面積/間取り 約60平米/2LDK
家族構成 2人
市区町村 神奈川県横浜市中区
築年数 30年

リフォームの概要

広く・明るく・開放的な「つながる空間」に
購入時の間取りは、各室が細かく区切られた、いわゆる「田の字型の2LDK」。そこでリフォームでは内部の壁を一部撤去し、大きな1LDK+和室という間取りに。これにより、室内全体に日差しが届くようになり、空間が明るく開放的に生まれ変わった。和室も3枚引き戸で間仕切っているので、建具をすべて開け放てばリビングとひと繋がりの空間に。リフォーム会社からの提案というモダンな琉球畳で、リビングの内装ともうまく調和させた。

これだけは譲れない!こだわりのポイント

快適なベランダと専用庭でより開放的に!
マンションの住人にとって、数少ない外部スペースである専用庭やベランダは貴重な存在。洗濯物を干すなどの実用面はもちろん、植物やテーブルを置いてテラスのように使うことで、毎日の暮らしがより豊かに、開放的になる。この物件にはご主人のお気に入りのレンガ敷き専用庭と、温かみのあるウッドデッキ敷きのベランダが併設。どちらも前のオーナーの置き土産だ。

ベランダと専用庭

キッチンはやっぱり「ガスコンロ」で!
掃除がしやすく、安全性が高いことなどから人気のIHクッキングヒーター。今回の物件も、IHへのリフォームが可能だったが、奥様のこだわりでガスコンロを採用。火力が強く、調理器具も選ばない、そして何より、いままで使い慣れたガスコンロで料理ができることが、奥様にとっては重要なポイントだ。また、キッチンからの視線を遮っていた吊り戸棚はキッチンの背面で再利用し、コストダウンにも一役買っている。

キッチンはやっぱりガスコンロ

実はこんな苦労も

やっと出会えた理想の物件!でも先客が…
順調に進んだかに見えるKさん夫妻の住まい探しだが、実は、今回の物件を諦めかけたこともあったという。「この物件を見付けたとき、すぐに気に入ったのですが、すでに成約済みだったんです」。他を当たるしかない…諦めかけたそのとき、成約済みの購入希望の方のローンが下りなかったということで、再びチャンスが巡ってきた。2度目のチャンスで無事、購入できたというKさん夫妻。これぞまさに運命の出会い!?

Before→After

  • Before以前は壁で仕切られていた洋室。出入りには開き戸を開ける必要があり、やや閉鎖的な印象
  • →
  • After壁を撤去し、リビングと繋がる明るい空間に。縁なしの琉球畳が内装ともマッチ
  • Beforeリフォーム前のトイレ。薄暗く、どこかじめじめしたイメージだった
  • →
  • After壁紙や照明を変更し、明るく清潔感のある空間に。便器も新型に交換

教えて!リフォーム経験者の1問1答

Q. 検討を始めてから工事完了までの期間は?
約4ヵ月間
Q. リフォームを相談した会社数は?
4社
Q. 実際に現地見積もりを依頼した会社数は?
4社
Q. 当初予算との差額は?
0円
Q. この会社に最終的に決めたきっかけは?
提案内容がよかった!

施工のポイント(工務店の声)

積極的な提案で、お客様に信頼と納得を
水廻りについては、奥様のご要望を重視して更新、和室は、リビングにうまく溶け込むデザインを心がけました。専用庭のレンガは土に戻したいというご要望でしたが、費用や今後のメンテナンスを考え、そのまま残すことをお勧めし、納得していただけました。他にも、照明や建具など、まだ使えるものがたくさんありましたので、それらをうまく活用する形で提案をしました。結果、コストも抑えることができ、満足していただけたと感じています。

リフォーム会社情報

株式会社ダイチ

ハウスクエア横浜店

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東京都内を中心に、地域密着で8店舗を展開する創業43年の老舗リフォーム会社。電話・メールで要望を伝えるだけで訪問することなく概算見積りが可能な「マンションリフォーム即答便システム」など独自のサービスも人気。

【対応エリア】 東京都|神奈川県|埼玉県|千葉県

※一部対応できない市区町村がある場合があります。

ユーザーレビュー- リフォームO-uccino(オウチーノ)を使ってみていかがでしたか? -

リフォームO-uccino(オウチーノ)の電話紹介から、しっかり比較
リフォームO-uccino(オウチーノ)の電話窓口に問い合わせ、電話で直接3社のリフォーム会社と連絡を取りました。不動産会社からご紹介いただいた1社と合わせて、4社に見積依頼を行いましたが、各社それぞれに個性や特徴があり、比較・検討のしがいがありました。最終的には、価格だけでなく、提案内容を重視して決めました。ダイチ様からは的確なアドバイスをいただいたり、既存の設備をうまく活用するように助言をいただいたりしたおかげで、満足のいくリフォームになったと思います。

上記の記事は、2013年12月5日現在のものです。掲載情報の著作権は株式会社オウチーノ(以下:弊社)に帰属します。情報内容は保証されるものではありませんので、万一この情報に基づいて被ったいかなる損害についても、弊社および情報提供元は一切の責任を負いません。予めご了承ください。


お知らせ
  • プロと一緒に現地へ!未購入物件の内覧同行サービス(無料)

施主支給でもできる!満足度UPのリフォーム事例を掲載

メディア掲載情報

ビジネス誌『ダイヤモンド別冊 5年後、伸びる街』に情報掲載
ダイヤモンド別冊 5年後、伸びる街
ダイヤモンド別冊(2016/12/15)にO-uccinoが取り上げられました。

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