一戸建てのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

8畳の和室を改築して子供部屋を二部屋造作しました。入り口ドアは構造強度上の問題で柱が撤去できませんでしたので、アウトセット(後付)タイプの引戸をそれぞれに設置しました。
子供部屋はそれぞれ4畳程度の広さですが、天井を上げる工事を行い、そこに吊戸棚の収納を設置するなどの工夫で、空間を最大限活用しました。

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リビングの掃き出し窓は、お子様やご年配の落下防止の為、腰高窓に交換しました。
さらに、年中閉めっぱなしだったシャッター付きサッシを小さめの出窓に交換し、防犯性を確保しつつ明かりが取れるようになりました。

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近年、新しく注目を集めております「光触媒塗装」これまでの常識を覆す逆転の発想です。
外壁に付着した汚れが紫外線による化学反応によって浮き上がらせる事ができ、更にその浮き上がった汚れが雨によって洗い流されるという全く新しい塗料となります。

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築２３年で老朽化の進んだ住まいを、水廻り設備更新や内装を中心としてリフォームしました。

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特にこだわったのは、ご夫婦の生活空間となる和室で、琉球畳や堀コタツの新設、さらには天井まであるクローゼットを設置する事で、古臭くない新和風な仕上がりとなっております。

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築２３年で老朽化の進んだ住まいを、水廻り設備更新や内装を中心としてリフォームしました。
特にこだわったのは、ご夫婦の生活空間となる和室で、琉球畳や堀コタツの新設、さらには天井まであるクローゼットを設置する事で、古臭くない新和風な仕上がりとなっております。

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屋上の防水の上に、新たにシート防水を施工しました。さび止め等もしっかりと行い、劣化した手摺の土台なども補強してから塗装で仕上げております。

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重量のあるセメント瓦の屋根材からオークリッジプロの屋根へ葺き替えました。
オークリッジプロは、約30年メンテナンスが不要ですのでランニングコストがかからない上に、今回の葺き替え工事費自体もコロニアル屋根と同等のお手頃な金額設定となっており、とても魅力的な屋根材です。

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屋根の葺き替えがもちろん最も有効的・効果的な方法ですが、やはりどうしてもコスト面はかさんでしまいます。
今回はお客様のニーズに応えるためにも、部分補修で対応できないかを探っていき、棟漆喰の塗り直し、瓦の部分交換、瓦や棟の並び直しなどを御提案させて頂きました。結果的に低コストで雨漏り対策が実施でき、お客様にもご満足頂けました。

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1階2階ともに陶器瓦の屋根からガルバニウム金属屋根へ一文字横葺きという工法にて葺き替えました。重量がおよそ10分の1となりますので、構造への負担も大きく軽減され、耐震等への対策にもつながります。

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LDKに床暖房を施工し、仕上げ材は床だけに留まらず、壁面にも木質調パネルを施工する事により、木の温もりも感じられる住まいへと生まれ変わりました。

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門塀も一緒に塗装しました。印象は大きくかわりました。

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1階部分は玉川窯業の「カルセラ」というレンガの風合いをもったセラミックタイルを貼っていき、重量感や高級感を創出しました。
2階などその他の外壁や屋根につきましては、シリコン系やウレタン系など部位に合わせた性質の塗料にて塗装し、樋も全般交換致しました。

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キッチンは対面式としましたが、来客が多い事もあり程よくプライバシーが守れる空間として 独立タイプに設計。
設備自体は性能を重視して、IHクッキングヒーター、食器洗 乾燥機の導入はもちろんの事、背面収納のカップボードや家電収納もキッチンと同じシリーズの商品で統一しました。

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間 取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができ ました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

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サニタリー周りの設備機器も一新。
ショールームをまわり、性能を重視してじっくりと選定しました。

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間 取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができ ました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

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全体的には、長くお使い頂ける飽きの来ない中庸的なデザインとした上で｢オール電化｣｢耐震｣｢断熱｣｢採光｣｢バリアフリー｣といった見えない部分にこだわり、使い勝手や性能を重視したバランスリフォームとなりました。

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玄関周りは引き戸の入替えに始まり、ドア周りのサイディング施工や塗装など耐久性を向上させました。
また、外側から外壁を一度解体し、耐震補強も施しております。

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