リフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

隣家の視線が気になる、という都心ならではのお困り事です。
まだ小さいお子さんがいらっしゃるので、屋上のスペースを遊び場として活用したい、とのご要望でした。
フェンスを取り付けた事で、バルコニーライフを楽しむ事ができそうです。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

和便を洋便にリフォームしました。
タイル上部の漆喰壁はいかし、ブルーを基調とした清潔感のあるトイレになりました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

限られた間口で使い勝手のよいキッチンをご提案しました。
ブルーを基調にした爽やかなキッチンスペースになりました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

お客様の要望に対して、現場状況と予算内での計画立案に調整が重要な案件でした。
慎重な計画と作図等で現場取付けがスムーズにできたのでよかった・・・・。

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一番使用頻度の高い住宅設備ですので、切実に多いご要望かと存じます。しかしながら中々壊れ難いという事もあり、ついつい後回しにされがちです。またいざ交換となるとコストとのバランスもとても大切な関心事になるかと存じます。

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キッチンは賃貸向けの安価なものをご提案しました。
やっぱりキッチンは部屋の中心です。最低限でもキッチンパネルで施工しないと、油の汚れなどで後々費用が掛かります。

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ベランダは防水を行っております。屋根・外壁とともに防水加工を施したため、防水性は大きく向上しました。

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建物を長持ちさせるには、やはり定期的なメンテナンスが重要となります。今回は、屋根・外壁の防水を行いました。
写真では分かり辛いですが、お隣とはかなり隣接して建っておりましたので、事前にお隣へのご協力のお願い、及び慎重に足場を設置して工事を致しました。

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門塀も一緒に塗装しました。印象は大きくかわりました。

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明るめの建材を使用しイメージを明るく、キッチンスペースも広げました。
明るめのイメージにする為、建材などは薄い木目調のものを提案させていただきました。また無機質にならない様に、キッチンパネルは加熱機器の廻りのみに使用して壁面はタイルにて仕上げました。

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重量のあるセメント瓦の屋根材からオークリッジプロの屋根へ葺き替えました。
オークリッジプロは、約30年メンテナンスが不要ですのでランニングコストがかからない上に、今回の葺き替え工事費自体もコロニアル屋根と同等のお手頃な金額設定となっており、とても魅力的な屋根材です。

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既存のキッチンは大変綺麗にお使いでしたが、引き出し収納がある最新式のシステムキッチンをご希望でしたので、クリナップのシステムキッチンをお勧めしました。
ショールームに足を運んで頂き、実機をみながら商品を選定をして頂きました。
収納キャビネットの組み合わせは、実際にお持ちの調味料や調理道具をヒアリングしながら選定していきました。

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浴室からの水漏れ、シロアリの被害など建物構造面に不安があった。浴室は1坪の広さがあるが、バランス釜で浴槽自体は足を伸ばす事ができない。また階段下に設置されている為、斜め天井の特殊な形状であった。

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古民家の風合いを残しながらサッシを入れ玄関引き戸をアルミ製にし、構造的に傾いてしまった家自体を床下で基礎補強徹底改善しました。
1階居間の床は、土台の腐蝕が原因で、柱のずれ、室内床の傾斜、構造状の劣化が見られ、さらには床の重さを受ける重要な束が腐食し沈下、床の重さを支える大引も浮いている危険な状況でしたので、土台をジャッキで持ち上げ新たにコンクリート布基礎を作って補強する大工事を行いました。

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予算を抑える為、既存キッチンで使用していたビルトインコンロがまだ新しかったので、流用しました。
キッチンの入口脇にゴミ箱スペースを設ける為、キッチンキャビネットの巾を小さくしました。

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和式トイレの空間はそのままに洋式便器へ交換しました。
この狭い空間に通常の洋式便器を設置すると便器の前に立つスペースが無くなりトイレは機能しなくなりますが、隅付けの洋式便器を設置することでこの問題を解消できました。

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8畳の和室を改築して子供部屋を二部屋造作しました。入り口ドアは構造強度上の問題で柱が撤去できませんでしたので、アウトセット(後付)タイプの引戸をそれぞれに設置しました。
子供部屋はそれぞれ4畳程度の広さですが、天井を上げる工事を行い、そこに吊戸棚の収納を設置するなどの工夫で、空間を最大限活用しました。

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外壁は、質感の違う２種類の塗装材を組み合わせてさわやかな白色に仕上げました。圧迫感のあった門扉や植栽を撤去して、モダンなエクステリアにリニューアルして、お客様の手入れの行き届いた庭と一体化させました。

圧迫感のあった玄関の一部を解体して天井を高くして、すっきりとした外観に変えると共に、玄関ドアを新しいものに交換。風や光を通すパーテーションをデザイン的にも防犯上も効果的に使った実例です。

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屋根の葺き替えがもちろん最も有効的・効果的な方法ですが、やはりどうしてもコスト面はかさんでしまいます。
今回はお客様のニーズに応えるためにも、部分補修で対応できないかを探っていき、棟漆喰の塗り直し、瓦の部分交換、瓦や棟の並び直しなどを御提案させて頂きました。結果的に低コストで雨漏り対策が実施でき、お客様にもご満足頂けました。

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洗面の設置場所が2Fだった為、1F給湯器から給湯管を配管するにはコストがかかります。その為、洗面キャビネット内に収まる小型電気温水器を設置しました。
鏡は正面左側の壁に設置。照明も交換しました。
洗面周囲の壁にはキッチンパネルを貼り、モダンな雰囲気に仕上げました。

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施工：有限会社パイプライン

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