基本設計と実施設計って？｜建築家・ナイトウタカシさんのブログ【建築家O-uccino（オウチーノ）】

高台にあるマンションからの眺め。

とてもいい天気なので、気持ちいいですね。



昨日も猛暑だったのですが、

高いところだったので、風は気持ちよくて、

爽快でした。





昨日、とある家創りの打ち合わせがありました。



前回、基本設計の段階での概算を提示させていただいて、

同時に減額案もお渡ししました。



その減額案をもとに、

この家創りで何を大事にしているのかを考えていただくよう

お願いしておきました。



少し補足で説明しておきます。



家創りの中で、設計のプロセスというと、

大きく二つあります。



基本設計と実施設計という名前。



基本設計は、その名の通り、どんな家にしていくのか

基本的な枠組みを決めていくプロセスで、

実施設計は、基本設計で決めた内容をもとに

工事に向けた、詳細な図面を起こしていくプロセスです。



ハウスメーカーや工務店では、実施設計という詳細な

プロセスを省略しているところも多いようですが、

詳細な設計がないと、細かなところは、施工者判断で

工事されてしまいますので、注意が必要です。



私は、設計の各プロセスで、

しっかりとした根拠をもとに予算調整をします。



坪単価？？

そんな適当では予算調整とはいえないんですよ。



基本設計の段階で、しっかりと予算とのバランスを見ておくと、

その後の流れがスムーズなので、

基本設計での予算調整はとっても大事にしています。







話は戻りますが。



昨日のお客様。

とてもこだわっていらいた、全館空調＋換気を

採用するのかどうかも含めて、しっかりと

ご家族で検討していただいたようでした。



しっかりと、お話していただいたおかげで、

とてもスムーズに、着地することができました。



お客様の準備、そして検討に感謝ですね。







次回からは、実施設計に入っていきます。



こちらの家。

黒のガルバと木目が印象的な、

とってもカッコいい家。



しかも。断熱気密をしっかり

＋全館空調換気で、とびきりの快適さも

兼ね備えた、すごい家になります。





今から楽しみで仕方ないです！！



そんな家創りに関わらせていただいて、感謝です。