建築家・ナイトウタカシさんのブログ「土地探しから建築家と一緒がオススメ」
土地探しから建築家と一緒がオススメ
2019/03/13 更新
昨日の午前中、とある家創りのため
敷地の視察へ行ってきました。
といっても。
その敷地は、まだ購入前です。
土地探しからご一緒させていただいてます。
建築家っていうと、家をデザインするという感じで、
土地ありきで、会って話を進めるイメージの方も
いらっしゃるのでは？？
でも。
土地探しからお付き合いさせていただく機会は
結構あったります。
もし。
私が土地探しから、家創りをするのであれば、
建築家に相談をすると思います。
だって、客観的な立場から、専門家として
その土地の良しあしをアドバイスしてくれるので。
よく考えてみると、土地を取り扱う不動産の方は、
当事者ですので、100％客観的になるのは、難しいかも
しれません。（無理という意味ではありませんよ）
「専門家として」というのも大事なポイントかもしれません。
例えば。
今日視察してきた土地ですと。
道路からフラットでつながる土地で、
南道路で日当たりは抜群です。
ここまではいいのですが。
北の隣地がずいぶんと下がっていて、
古い擁壁があります。
１）この擁壁を使えるのか。
２）この擁壁を活かして計画できるのか。
気になりますよね。
不動産関係の方は、
基礎を深くすればいいっておっしゃってましたが。。
一般論としては可能かもしれませんが。。
高低差が6-7ｍほどあって、それを回避するために
基礎を深くするのは、現実的にはできません。
結果、深くまで、鋼管杭を打つ必要があります。
しかも。
普通の鋼管杭ではなくて、それ用の杭だったりします。
そのコストは、十万単位ではなくて、
百万単位だったりします。
土地の値段に、その杭の費用が追加で必要な
土地になりますね。
そこまで、しっかりと予算に見込んでおきたいところです。
建築家がすべてを知ってるという意味ではないのですが、
そういった側面でのサポートができるので、
お客様だけで土地の良しあしを判断するよりは
自信をもって進めていけるのではないかと思います。
そういった土地探しから相談にのってくれる
建築家は、結構いたりします。
ぜひぜひお気軽に相談してみてはいかがでしょうか？
