建築家・ナイトウタカシさんのブログ「【車椅子】リフォームで失敗しないためには」
【車椅子】リフォームで失敗しないためには
2025/10/22 更新
新築よりもコストを抑えられる、立地の良い場所で理想の家を実現できる――。
そんな理由から「中古住宅を購入してリフォームする」という選択が増えています。
しかし、実際にリフォームを終えた人の中には「思ったより費用がかかった」「住み心地がいまいち」「後から後悔した」という声も少なくありません。
その多くは、最初の思い込みが原因です。
1. 「中古の方が安く済む」は半分正解、半分間違い
確かに、中古住宅は新築よりも購入価格を抑えられます。
しかし、リフォーム費用を合わせると、新築と変わらない、もしくはそれ以上になるケースもあります。
古い住宅ほど、想定外の修繕が必要になることが多いからです。
配管・配線の交換
断熱・耐震補強
経年劣化による構造の修繕
これらは表面からでは分かりにくく、解体して初めて判明することもあります。
つまり、「表面をきれいにするだけ」のつもりで始めたリフォームが、結果的に大規模改修に発展することもあるのです。
2. 「内装を変えれば理想の暮らしになる」は危険
多くの方が「壁紙や床を変えれば雰囲気が変わる」と考えがちですが、本当の暮らしやすさは間取りと動線にあります。
いくら見た目を整えても、生活動線や収納が悪ければ、日々のストレスは減りません。
特に、車椅子利用や介助が必要なご家族がいる場合は、「段差解消」「扉の幅」「回転スペース」などの基本計画が欠かせません。
中古住宅の構造を理解せずにリフォームを進めると、必要な改修ができず「表面だけの改善」で終わってしまうこともあります。
3. 「リフォーム会社に任せれば大丈夫」は思考停止
リフォーム会社は施工のプロですが、必ずしも暮らしの設計のプロではありません。
「できる工事」を提案してくれても、「本当に暮らしやすい家」を考えてくれるわけではないのです。
中古住宅のリフォームこそ、建築家や設計士が入って、
現状の構造を正しく把握
家族の暮らし方に合わせた動線設計
将来の変化に対応できる間取り提案
を行うことが大切です。
4. 「とりあえず安く買って、あとで直せばいい」は危険な発想
中古住宅は「購入前にどこまで直せるか」を把握しておくことが必須です。
構造や法規の制約で、希望のリフォームができない場合もあります。
たとえば、「この壁は抜けない」「間取り変更に制限がある」「バリアフリー化が難しい」など、後で発覚しても手遅れです。
購入前の段階から建築家に相談し、「その家がどこまで希望に対応できるか」を確認することが、リスクを最小限に抑える最善の方法です。
まとめ
中古リフォームの失敗は、「価格」「見た目」「任せれば大丈夫」という思い込みから始まります。
本当に大切なのは、今の不便を解消し、将来まで快適に暮らせる家をつくること。
建築家が関わることで、表面的な修繕ではなく「暮らしを設計するリフォーム」に変わります。
安さよりも、「家族の未来を見据えた再生計画」を。
それが、中古リフォームを成功に導く最も確実な方法です。
