大規模修繕工事のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

浴室と洗面室は、ピンクを貴重にしたいと奥様よりありました。

お花の模様のエレガンスなクロスと床の大理石風のPタイルを組み合わせ大人っぽさを演出しました。

洗濯機廻りには調湿効果のある【エコカラット】を設置しました。

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老後を考えたリフォームの為、全ての間仕切り・床・天井を
いったんスケルトンにし一からプランをし直しました。

その為、廊下が一般的な幅よりも広く取れ、
リビング寝室も隣合わせで開放的に使えるプランになりました。

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モルタル吹付だった外壁を、塗装とサイディング貼りに。予算を抑えながらも、メリハリのある外観になりました。
外構は、玄関ポーチのタイル貼り、カーポートの設置、駐車場のコンクリ打設を行いました。 アプローチには、ポスト・インターホン・表札などの機能をまとめた機能門柱を設置しました。

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1階の和室は、床柱のある純和風のお部屋でした。 床の間を、引き戸タイプの収納に作り替えることで 大容量の収納スペースを確保。 真壁の柱が見えていた部分も白のクロスで明るく。 ナチュラルカラーのフローリングで、洋室に生まれ変わりました。
２階のフリースペースには洗面台、扉の奥にトイレを設けました。 床は、ペットがいるため、従来より耐久性、耐摩耗性にすぐれた 重歩行用フロア貼りました。

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以前は、ドアをあけた正面が靴箱だったため、 空間を有効に使えずにいましたが、右側に大容量の玄関収納を設けたことで、すっきりとした印象に。 姿見が、お出かけ前のチェックに便利です。 高低差を緩和する幅広の式台も設置。 正面にはニッチを設けました。何を飾るか楽しみですね。

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さわやかで機能的な洗面台をセレクトされました。 シャワー水栓がサイドについているため、洗面ボウルがたっぷりと使えて、お手入れも簡単です。 大容量のキャビネットで収納も安心ですね。

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以前より広いスペースをとり、新たに窓を設けました。換気もしやすく明るいトイレに。手すりをつけて更に使いやすくなりました。

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キッチンとダイニングを遮っていた間仕切りを外し、開放的なＬＤＫに間取り変更。 広々として、動線もよくなりました。一角を畳コーナーにして安らぎの空間も。

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和室を取り払い、キッチンの向きも変えて、対面キッチンの広々LDKへと刷新

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まずは基礎と柱を「ホールダウン金物」と呼ばれる金物で緊結し、地震の横揺れにによって柱が抜けないように補強します。次に柱と梁を「筋違い金物」で補強し、さらに3分割パネルの構造用合板で耐力壁をつくり、耐震性能を向上させました。

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リビングの壁面には収納を多数設け、生活雑貨のほかオーディオやパソコンが収納できるように。耐力壁も取り付けられ、耐震性能もアップしました。

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改修前の間取りでは、一旦洗面室に入ってからトイレに進む必要がありました。また、小便器と大便器（和式）がそれぞれ独立した古いタイプとなっていました。改修に当たり、トイレを洗面室から独立させ、新しい洋式の便器を設置。来客用にシートペーパーやペーパータオルホルダーも設けています。

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全体の改修工事にあわせて浴室部分を、別の場所に設置することで、
浴室を利用したままのリフォームができました。
既存は、タイル張り仕様でしたので、土台の腐っていましたし、
ジャッキーアップして、全部交換・炭での防腐処理と耐力壁を増設
し、新規納戸に変わりました。

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既存和室とダイニングキッチンをワンルーム
にするのには、耐震診断+耐震補強をしたうえで
施工にあたりました。

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今まで壁際のキッチンでした。奥様のご要望で、和室とダイニングを
大きくすることと、庭が見えるキッチンにしたいという希望で、和室を
取り除き、大きなダイニングキッチンにしました。
そこで、対面式で収納スペースがあるキッチンを選ばれました。

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そっくりさんとは違う、増築を兼ねた全体リフォームでした。
お施主様が大手リフォーム会社２社から撮った見積もり価格との
差額が２００万での施工となりました。
お施主様には、十分満足されて頂いてますし月1回の訪問でも
ご満足を頂いてます。

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デザインにこだわるお客様は、既製品では納得がいかず、寸法も壁にぴったりの造作家具で作りました。

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映画を見るのが大好きと言うお客様は、自宅で映画館にいるような感覚で映画を見たいとのことから、シアタールームを作ろうとなりました。
単独でシアタールームの部屋を設ける計画から、将来のことを考えてリビングと兼用することにされました。

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お客様は雑誌を見て、キッチンは初めからフレームキッチンと決めていました。
その上で素材は何にするかなど、いろいろと考える中でステンレス製に選ばれました。

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中古住宅を購入してリノベーションする。
最近ニーズが高まってきています。
新築では手が届かない返済計画が、中古＋リノベで理想の空間、理想の立地を手に入れられます。
カプライでは物件購入サポートからお付き合いさせていただいています。

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