大規模修繕工事のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

茶系と白系のカラーリングで落ち着いた雰囲気とカジュアルさがミックスされたセンスのいい空間になりました。

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温水の床暖房が入っていましたが、老朽化もあって撤去し、新たに床を敷き直しました。傷んで床鳴りがしていたのも解消でき、床が下がった分高さにゆとりができ、シーリングファン付きの照明に代えました。

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第一印象からお客様に期待感をもたせたいと、施主様がデザインしたオリジナルのアイアンを断熱仕様のドアに取り付け、イメージ通りのドアを作りました。靴箱は既存のものを白のエイジング塗装で仕上げ、取っ手を交換。細かな細工の額縁で作られた大きな鏡を掛け、グリーンを飾れば、吹き抜けの明るい空間はリビングのイメージそのまま、フレンチアンティークのエントランスになりました。

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上下にきれいに貼り分けております。

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玄関は、方開きドアから引き戸にしました。手すりをつけバリアフリーに対応してます。

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柱と基礎のみ残して、すべて直しました。

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キッチンは、二世帯なので１階、２階にそれぞれ設置しました。
一階と二階の印象が全然違うので新鮮でかっこいいです。

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お部屋は一部、珪藻土を使いました。空気の調湿効果期待し、清潔感のあるきれいなしあがりになりました。荷物がたくさんあるのでロフトを作り、収納が多く作りました。

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お客様とショールームに行き、一日かけて丁寧に選びました。使いやすさ色など好みのものにしてもらいました。掃除も楽になると思います。

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引出しが広く収納たっぷり、パナソニックの洗面化粧台「シーライン」をご採用頂きました。人造大理石製の洗面ボールは広くなっており、水滴がまわりに飛び散りにい為、お掃除がラクになりました！

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ハイグレードの高圧メラミン扉は30種類の中から選べ、レンジフードやキッチンパネルは、お手入れカンタンは高品位ホーローを使用。
メーカーの協力もあり、高品質でありながら大変お求めし易い価格設定になっております。

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パナソニックの全自動おそうじトイレ「新型アラウーノ」を採用頂きました。
タンクレストイレは限られた空間を広く感じさせます。
１回の洗浄水量が4.8Lと節水でとても経済的！
そのうえ全自動のおそうじトイレは、“泡のパワー”でしっかり洗ってくれます。

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生活リズムの異なるご両親に気を使うことなく、いつでも好きなときにお風呂に入れるよう、2階にバスルームを増設しました！
高断熱保温浴槽は、高い保温効果で湯温の低下を抑え、遅いお帰りのときも温かいお風呂に入れます！

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玄関ドアは三協アルミのフレディアを採用。
冬場の寒さ対策と結露の軽減になる断熱ドアになっております。

あまり活用されていないスペースが見受けられましたので、その空間を活用し、子世帯ご夫婦用の玄関を新設する間取り変更プランをご提案しました。

床材と色を合わせたシステム玄関収納のほかに、ホールにはクロゼットも増設しましたので、収納はたっぷり！

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和室２間のうち、隣地と面する西側の和室にキッチンを設置し、明るい南東側の和室と押入スペースを使って13.5帖のリビングに間取り変更しました！
壁を取り払うことで広いスペースを確保。
構造上どうしても取り払えない柱は、化粧柱として仕上げました。

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安全性と暮らしやすい間取り、動線を良くするためには、階段の架け替えが必須と考え、鉄骨の間を通すプランを検討しました。解体後の状態を見ながら対応できるよう設計段階で工夫することで、建物強度に問題なく階段の位置を変更することができました。インテリアは奥様お好みのフレンチ・シック・スタイル。アンティーク風のくすんだ色やアイアンの小物、飾り梁を空間のスパイスに、ぬくもりのある住まいに生まれ変わりました。

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限られたスペースの中でも対面が可能な、L型キッチンでご提案させて頂きました。
家事動線を配慮した間取りに仕上げ、これまで使っていた食器棚を無くしスペースを確保。
その分キッチンに収納力を持たせました！

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老朽化したトタンの外壁を撤去して、サイディングに張替えをご提案。
耐震診断の結果、全体改装工事と合わせて耐震補強・耐震改修工事もさせて頂きました。
玄関引き戸やアプローチも一新したことで、まるで新築のような見栄えになりました。
費用は142万円です。

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採光が取れない場所でも、屋根に明かり窓を取付けて明るいお部屋に。

お家の両隣が隣地となっている為、壁に窓を取付けても明かりがとれません。
そこで屋根に明かり窓を取り付けることをご提案！
天窓によって、自然な光が溢れる明るいお部屋にすることができました。

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耐震改修工事は、自治体が支援する対象の住宅の場合、改修工事費用について補助制度を受けることが出来ます。（富山県の場合は、最高60万円）
全体改装工事と同時に耐震補強・耐震改修工事を行う場合、耐震補強に必要な解体費用や復旧費用を、かなり軽減することが可能です。高額に思われがちな耐震工事が、わずかな差額で実現することも！

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