京王京王線のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

お客様の希望で、ドイツ製のキッチンを使用しました。
印象的な水栓は、ドンプラハです。

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築48年のマンションがフルリフォームにより見違えるようなお部屋になりました。
１階のメリットを活かし、天井高を20センチ以上高くすることができ開放的な空間となりました。そこにロフトを設けることで収納スペースを確保、居住空間の自由度が広がります。

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シックな黒ウォールナットのキッチンや建具、穏やかなダウンライトの調光に包まれたホテルの一室のようなシンプルモダンなお住まいです。

細部まで丁寧に造り上げた室内は遮音性の高い 「置床施工」 のフローリングで、お子様がいるご家庭でも安心できる上質で住み心地の良い空間となりました。

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細かく仕切られた一階の壁を撤去し、開放的なＬＤＫとＬＤＫから続く広々としたウッドデッキを新設し、それまで暗く、使いずらかった和室と板の間がリビングからウッドデッキまで一続きの広々空間に変更。

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築年数は古くても、配管から下地まで新規に施工してまるで新築のようです。

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築年数から考えた下地作りが今回のポイントでした。
下地補修には特に力を入れ、何度も補修を重ねました。
補修工事も含め、1工程ずつ繰り返し、合計5工程です。
屋上には、遮熱防水工事。
外壁にはダイヤモンドコートで、大変良い仕上がりとなりました。
ダイヤモンドコートのコーティングが、どれだけ美観を保てるのか楽しみです。

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外壁屋根共に４回塗りで施工いたしました。外壁の色は22-90C　外壁、付帯とも白系でとても爽やかな明るい感じになりました。屋根は人気のあるＮ－50を使いました。

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リビングと洋室の二部屋に分かれていた空間の壁をとり、広々とした空間に。
天井には梁を設けメリハリを付け、木のぬくもりを演出しました。
また、造作家具の中には仏壇が収納してあります。
ニッチや棚を多く設け、ナチュラルな小物で飾り付けられています。

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カウンター奥行1033㎜ある対面キッチン。お子様がカウンターに自然と集まり、お手伝いしてくれるキッチンとなりました。

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浴室・洗面脱衣室のイタリア製タイルは、床から壁まで目地のラインを揃える丁寧の施工。洗面化粧台も同じタイルで造作。

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弊社のご提案しています天然無垢材のフローリングを気に入っていただいたうえで、開放感があってお部屋を広く感じられるようにしたいとのご要望でした。
明るい色味の樺桜のフローリングをご提案させていただきました。

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二列型のキッチンに、収納を組み合わせて動線の良いキッチンスペースを意識しました。
壁のタイルにアクセントをつけることで、視線にメリハリのある仕上げにしています。

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広々したダイニング。３人の男の子が走り回れるほどの空間になりました。

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広々した対面キッチンに。家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。

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以前は、リビングに背を向けた独立型で孤立していました。今回のリフォームでリビングに向かっての対面式キッチンとしました。「夫婦の会話が増えました。」と嬉しいお言葉をいただきました。
キッチン扉はインテリアに合せ無垢材を選び、相性の良いホワイトの天板で清潔感ＵＰ。
かわいらしい照明器具もインテリアの中に溶け込んでいます。

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お施主様の一番心配されている雨漏りは一度サッシを取り外してから、防水テープ、シーリング処理を行いました。乾燥後再度組み上げてから、サッシ部分と外壁の取り合いをシーリング処理を致しましたので、塗膜で雨漏りを防ぐことはしておりません。根本的に原因を追究して解決しておりますので安心して頂けると思います。

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外壁屋根共に高性能塗料での施工を希望されておりましたのでダイヤモンドコートをお勧め致しました。２Ｆダイヤモンドコート、１ＦUVプロテクトクリヤーで仕上げました。あまり目立つ配色にせず新築時のイメージをそのまま再現いたしました。屋根は遮熱塗装で反射率の高いシルバーアッシュで施工、その他エアコンカバー室外機等遮熱断熱塗装で節電効果を期待いたします。

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リビング改修工事の際、掃出し口の基礎と柱をホールダウン金物にて補強しました。
（金額はリビング改修工事に含まれる）

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純和風で少し暗い玄関を明るくシンプルモダンな玄関に一新。収納スペースを大きく取り入れました。お客様からは大変好評を得ております。

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